Eindwoning Leidsevaart 512, Haarlem

*ENGLISH VERSION BELOW*

PUUR* wonen: in dit fantastische ‘turn key’ luxe en lichte hoekhuis met energielabel B (ca. 199 m2 gebruiksoppervlakte) met nieuwe uitbouw en opbouw, gelegen aan open vaarwater aan de Leidsevaart. Dit ruime gezinshuis is tot in de puntjes volledig gerenoveerd! en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, luxe leefkeuken met houtkachel en een zonnige tuin op het westen met berging en achterom. In 2022 is de woning volledig hoogwaardig gerenoveerd en daarbij is gebruik gemaakt van mooie en luxe materialen.

Locatie
Vrij gelegen hoekwoning (bouwjaar 1912) aan de Leidsevaart tegenover het Bos en Vaart kwartier met diepe achtertuin op het westen met een ruime stenen berging en achterom. Centraal en gunstig gelegen in Haarlem Zuidwest op enkele fietsminuten afstand van Haarlem centrum met aan overzijde van de Leidsevaart uitzicht over het bos. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken en het NS-station Heemstede-Aerdenhout is op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, lange ruime gang met 2 trapkasten en grote garderobe, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer via “stalen deur”. Eiken visgraat vloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Erker aan de voorzijde, houtkachel, open leef keuken met spoeleiland, diverse inbouwapparatuur van Siemens, een oven en een combimagnetron, XL-inductie kookplaat, vaatwasser en Quooker. De achterzijde is geheel uitgebouwd met lichtstraat en openslaande deuren naar diepe achtertuin met de gehele dag zon (tot in de late avond!). Stenen vrijstaande schuur met elektriciteit en achterom.

1e Verdieping: geheel voorzien van eiken lamellen parketvloer, overloop met toilet en fontein en er is een grote bergkast. Waskamer met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2-persoons ligbad. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer/kledingkamer.

2e Verdieping: overloop met zijramen en wederom voorzien van eiken lamellen parketvloer, vaste bergkast, toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, luxe badkamer met 2-persoons ligbad, inloopdouche, wastafel en Velux dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Woonoppervlakte ca. 199 m2, inhoud ca. 758 m3
* Energielabel B
* Volledig geïsoleerd en gerenoveerd + nieuwe uitbouw en dakopbouw
* Ideaal gezinshuis en fantastische achtertuin op het westen
* Volledig geïsoleerd: dubbelglas, dak en vloerisolatie, mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere zonnepanelen
* Op alle etages voorzien van inbouw ledverlichting
* Turn-key, meubels plaatsen en heerlijk wonen!
* Gelegen aan open vaarwater (voor een zomers rondje Haarlemse binnenstad)
* Geen directe voor- en achterburen
* Diepe aangelegde tuin met terras, prachtige berkenboom, vrijstaande schuur met achterom
* Uitzicht voorzijde over open vaarwater + bos
* Mechanische ventilatiesysteem
* Oplevering in overleg

De brochure en relevante stukken zijn te downloaden op onze eigen website.

*ENGLISH VERSION*

PUUR* living: in this fantastic ‘turn key’ luxury and bright corner house with energy label B (approx. 199 m2 usable area) with new extension and construction, located on open water on the Leidsevaart. This spacious family home is completely renovated to perfection! and features 5 bedrooms, 2 bathrooms, luxury kitchen with wood stove and a sunny west facing garden with shed and back. In 2022, the house has been completely renovated to a high standard using beautiful and luxurious materials.

Location
Detached corner house (built 1912) on the Leidsevaart across the Bos en Vaart quarter with deep backyard facing west with a large stone shed and back entrance. Centrally and conveniently located in Haarlem Southwest a few minutes by bike from Haarlem center with a view over the forest on the other side of the Leidsevaart. The forests, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are accessible by bicycle. Various highways and public transport to Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport are within easy reach and the NS railway station Heemstede-Aerdenhout is within cycling distance.

Layout
First floor: front garden, entrance hall with meter cupboard, long spacious hallway with 2 staircases and large wardrobe, toilet with fountain, access to the living room through “steel door”. Oak herringbone floor and the entire first floor has underfloor heating. Erker at the front, wood stove, open living kitchen with sink island, various appliances from Siemens, an oven and a combi microwave, XL induction hob, dishwasher and Quooker. The rear is fully expanded with skylight and patio doors to deep backyard with all day sun (until late evening!). Stone detached barn with electricity and back.

1st floor: oak parquet floor, landing with toilet and fountain and a large storage closet. Laundry room with central heating system and connection for washer and dryer. Bedroom at the front, luxury bathroom with walk-in shower, double sink and 2-person bathtub. Master bedroom at the rear and 3rd bedroom / dressing room.

2nd Floor: landing with side windows and again with oak parquet floor, closet, toilet with fountain, front bedroom with dormer, luxury bathroom with 2-person bath, shower, sink and Velux skylight. Bedroom at the rear with Velux skylight.

For the layout and dimensions see the floor plans.

Plus points
* Living area approx 199 m2, capacity approx 758 m3
* Energy label B
* Fully insulated and renovated + new extension and roof structure
* Ideal family home and fantastic backyard facing west
* Fully insulated: double glazing, roof and floor insulation, possibility to install several solar panels.
* On all floors with recessed LED lighting
* Turn-key, place furniture and enjoy living!
* Located on open water (for a summer round Haarlem city center)
* No direct front or back neighbors
* Deep landscaped garden with terrace, beautiful birch tree, detached shed with back entrance
* Front view over open water + forest
* Mechanical ventilation system
* Delivery in consultation

The brochure and relevant documents can be downloaded from our website.