Te koop: Tussenwoning Olieslagerslaan 40, Haarlem

Olieslagerslaan 40, Haarlem

€ 1.190.000

Kenmerken Tussenwoning Olieslagerslaan 40, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Herenhuis tussenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, balansventilatie
Woonoppervlakte
217 m2
Inhoud
797 m3
Perceeloppervlakte
143 m2
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Hoofdtuin
achtertuin
zuid
Tuin(en)
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
43 m2
Diepte hoofdtuin
7.15 meter
Breedte hoofdtuin
6meter
Verkoopprijs
€ 1.190.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting, HR-glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
parkeerplaats
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Tussenwoning Olieslagerslaan 40, Haarlem

*For English see below*

PUUR* wonen: in de geliefde Koninginnebuurt, ligt dit royale herenhuis (begane grond is half vrijstaand) met 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers en zonnige tuin op het zuiden. In 2015 zijn er 8 herenhuizen gerealiseerd aan dit pleintje, deze zijn geïnspireerd op de bestaande negentiende eeuw woningen van de Koninginnebuurt, met het bijzonder ruimtelijk karakter, hoge plafonds, erker, balkon en de royale uitstraling van stadsvilla’s. De voorgevel van de individueel ontworpen woningen springt terug en maakt zo ruimte voor 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
De rustige Olieslagerslaan, tegenover het monumentale voormalige weeshuis het Coen Cuserhof, ligt op loopafstand van het Florapark. In 5 loopminuten sta je in het centrum van Haarlem met cultuur, restaurants, cafés en winkels binnen handbereik. Het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De locatie is gunstig ten opzichte van bushaltes en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. Er zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra op enkele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, trap naar eerste etage, trapkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer met luxe open leefkeuken voorzien van kookeiland met diverse inbouw apparatuur. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, gashaard en hoge plafonds biedt middels openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De naastgelegen doorgang is afgesloten en alleen voor bewoners toegankelijk.

1e etage: overloop met vaste kast en cv ruimte, zeer royale slaapkamer aan de achterzijde en badkamer voorzien van inloopstoomdouche, toilet, dubbele wastafel,ligbad en aansluitingen voor wasmachine/droger. Aan de voorzijde een (hoofd)slaapkamer met balkon en boven de poort een grote (slaap)kamer die thans in gebruik is als kleedkamer met vaste kastenwand.

2e etage: mooie lichte overloop met lichtkoepel, achterslaapkamer, tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, ligbad en aansluitingen voor wasmachine/droger.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten:
* Woonoppervlakte ca. 215 m2, inhoud ca. 800 m3, perceel 143 m2.
* Hoge plafonds op alle etages
* Hoge raampartijen
* Twee parkeerplaatsen voor de deur op eigen grond
* Zonnescherm achterzijde op maat gemaakt van Soliday
* Uitstekend geïsoleerd, mechanische ventilatie met warmteterugwinning;
* Energielabel A

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

*English version*

PUUR* wonen: in the beloved Koninginnebuurt, this spacious mansion (ground floor is semi-detached) with 6 bedrooms, 2 luxurious bathrooms and a sunny south-facing garden. In 2015, 8 townhouses were realized on this square, these are inspired by the existing nineteenth century homes of the Koninginnebuurt, with their special spatial character, high ceilings, bay window, balcony and the generous appearance of city villas. The facade of the individually designed houses springs back and makes room for 2 private parking spaces.

Location:
The quiet Olieslagerslaan, opposite of the former monumental orphanage the Coen Cuserhof, is within walking distance of the Florapark. Within 5 minutes (walking distance) you are in the center of Haarlem with lots of culture, restaurants, cafes and shops within easy reach. The beach and dunes are easily accessible by bicycle. The location is convenient for bus stops and roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Alkmaar. There are several schools and childcare centers within a few minutes walking distance.

Layout
Ground floor: entrance with meter cupboard, stairs to first floor, stairs cupboard, toilet with fountain and access to the living room with a luxurious open kitchen with cooking island and various built-in appliances. The bright living room with bay window at the front, gas fireplace and high ceilings provides access to the sunny south-facing backyard through French doors. The adjacent passage is closed and only accessible to residents.

1st floor: overflow with closet and central heating space, very spacious bedroom at the back and bathroom with walk-in steam shower, toilet, double sink, bath and connections for washer/dryer. At the front a (master) bedroom with balcony and above the gate a large (sleeping) room that is currently used as a dressing room with fixed cupboard wall.

2nd floor: beautiful light overflow with skylight, back bedroom, second bathroom with walk-in shower, toilet, sink, bath and connections for washer/dryer.

See the floor plans for the layout and dimensions.

Pros:
* Living area approx. 215 m2, content approx. 800 m3, plot 143 m2.
* High ceilings
* High windows
* Two parking spaces in front of the door on private land
* Sunshade back made to measure from Soliday
* Excellent insulation, mechanical ventilation with heat recovery;
* Energy label A

The brochure and documents can be downloaded from our own website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Tussenwoning Olieslagerslaan 40, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Olieslagerslaan 40, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Olieslagerslaan 40, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Olieslagerslaan 40, Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Koninginnebuurt
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

1.95 Huishoudens
4.745 Inwoners
69% Koopwoningen
31% Huurwoningen

Buurtinformatie Koninginnebuurt

De Koninginnebuurt in Haarlem is een gewilde buurt in Haarlem om te wonen. Deze buurt grenst aan het centrum van Haarlem en aan het stadsbos de Haarlemmerhout. Het is een grote buurt en heeft een eigen wijkraad. De buurt ligt ingeklemd tussen de Leidsevaart, de N208, de Wagenweg, de Dreef en de Raamsingel.

Koninginnebuurt
Koninginnebuurt
Meer info over Koninginnebuurt
Meer informatie, of bezichtiging  Olieslagerslaan 40, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd