Vrijstaande woning Oranjeplein 34, Haarlem

*ENGLISH VERSION BELOW*

PUUR* vrijstaand wonen: in de Bos en Vaart Buurt aan het Oranjeplein (gebouwd in 1915). Deze villa is in 2007 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud met 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers, alle originele ‘1900’ details, zoals glas in lood, lambrisering, origineel schitterend tegelwerk, granito vloeren en en suite zijn gehouden. Het hart van dit gezinshuis is het bijzonder ruime trappenhuis, waar het licht door de glas in lood ramen gekleurd binnenvalt. Het dak is voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen (2014) en in de jaren daarna is het gehele huis geverfd. De ruime en lichte gezellige leefkeuken is goed bereikbaar via de zijtuin. Het huis heeft een prachtig vrij uitzicht over het Oranjeplein. Door de verschillende terrassen en balkons rond het huis, is er op vrijwel elk uur van de dag zon.

De locatie:
Alle villa’s en herenhuizen aan het Oranjeplein zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je het Oranjeplein binnenloopt. Het parkje heeft alleen bestemmingsverkeer en is daarom rustig en (mede door het klassieke hekwerk rondom het park) kindvriendelijk. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven, Groenteboer Jos en Ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Colette, Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. Op Koningsdag is er de vrijmarkt voor de deur.

Indeling:
Begane grond: voortuin met toegang tot zij- en achtertuin; overdekte entree, vestibule met prachtige originele granito vloer en tegelwerk, royale en fraaie hal met trappenhuis en mooie glas in lood ramen, toilet met fontein, toegang tot de wijnkelder (op stahoogte) voorkamer met kamer en suite met houthaard, visgraat parketvloer, vaste kasten en suitedeuren (origineel glas in lood); eetkamer met openslaande deuren naar de zijtuin, en serre met glas in lood ramen, gezellige en ruime leefkeuken met een granito vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur en veel kastruimte en heeft toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging.

1e Verdieping: ruime overloop met toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon en vrij zicht op het Oranjeplein, slaap-/werkkamer aan de voorzijde met zicht op Oranjeplein; slaapkamer achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ruime badkamer met granito vloer en vloerverwarming, ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping: overloop; slaap/bergkamer met dakkapel, zolderkamer met dakkapellen en vaste kasten, sfeervolle speelse slaapkamer met dakkapel en trap naar (slaap)vide, badkamer met wastafel, ligbad, granito vloer met vloerverwarming en toilet.

3e Verdieping: bergzolder met opstelling c.v.-ketel

Zie voor de indeling en afmetingen ook de plattegronden

Pluspunten:
* Bouwjaar 1915
* Woonoppervlakte 244 m², inhoud 1053 m³ perceel 333m²
* Beschermd stadsgezicht
* Originele details bewaard gebleven of naar origineel design opnieuw geplaatst
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
* Verduurzaam status: hoofddak vernieuwd en geïsoleerd, grotendeels dubbelglas
* Van buiten volledig geschilderd in 2016
* Alarm- en brandbeveiligingssysteem
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Oplevering in overleg

De brochure en overige stukken kunt u downloaden op onze eigen website.

*ENGLISH VERSION*

PUUR* detached living: in the Bos en Vaart Neighborhood on Oranjeplein (built in 1915). This villa was completely renovated and modernized in 2007 while maintaining the 6 bedrooms and 2 luxury bathrooms, all the original ‘1900’ details, such as stained glass, panelling, original beautiful tiling, granite floors and en suite have been kept. The heart of this family home is the exceptionally spacious stairwell, where light comes in through the stained glass windows colored in color. The roof has new glazed tiles (2014) and in the last years the entire house has been painted. The spacious and bright cozy living kitchen is easily accessible through the side garden. The house has a beautiful unobstructed view on the Oranjeplein. Because of the several terraces and balconies around the house, there is sunshine at almost every hour of the day.

Location:
All the villas and townhouses on Oranjeplein were designed before or around 1900 by different architects, making each house special and it is as if you go back in time when you walk into Oranjeplein. The little park has only destination traffic and is therefore quiet and (partly due to the classic fencing around the park) child-friendly. The woods De Hout and Elswout are within walking distance, as are the vibrant city life, Groenteboer Jos and Ice Cream Parlor Garrone, studios, cafes and restaurants such as Colette, Fishbar Monk, as well as nightlife and museums, such as the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie. The house is conveniently located to the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, bus station De Tempelierstraat and arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are accessible by bike, as is Amsterdam. On Kings Day there is the free market in front of the door.

Layout:
First floor: front garden with access to side and back garden; covered entrance, vestibule with beautiful original granite floor and tiling, spacious and beautiful hall with staircase and beautiful stained glass windows, toilet with fountain, access to wine cellar (at standing height) front room with room en suite with wood fireplace, herringbone parquet floor, fixed cupboards and sliding doors (original stained glass); dining room with doors to the side garden, and conservatory with stained glass windows, cozy and spacious kitchen with a granite floor with underfloor heating. The kitchen is equipped with built-in appliances and plenty of cabinet space and has access to the backyard with detached shed.

1st Floor: spacious landing with toilet with fountain, front bedroom with access to balcony and unobstructed view on the Oranjeplein, bedroom/workroom at the front with view on the Oranjeplein rear bedroom with closets and patio doors to the balcony. Spacious bathroom with granite floor and floor heating, bathtub, shower and double sink.

2nd Floor: landing; bedroom/storage room with dormer, attic room with dormer windows and closets, attractive playful bedroom with dormer window and stairs to (sleeping) loft, bathroom with sink, bathtub, granite floor with underfloor heating and toilet.

3rd floor: attic with central heating system.

For layout and dimensions see also the floor plans

Plus points:
* Built in 1915
* Living area 246m ², content 1029m ³ plot 333m ²
* Protected townscape
* Original details preserved or reinstalled to original design
* Almost entirely provided with double glazing
* Sustainable status: main roof renewed and insulated, mostly double glazing
* Completely painted outside in 2016
* Alarm and fire protection system
* Technical rapport available
* Delivery in consultation

The brochure and other documents can be downloaded from our website.