Tussenwoning Oranjestraat 101, Haarlem

**English version below**

PUUR* wonen in deze lichte en ruime gezinswoning (ca. 127m2) op loopafstand van de gezellige binnenstad. Energielabel C. De woning is door de jaren heen diverse keren verbouwd en goed onderhouden. Door de aanbouw op de begane grond en de opbouw van een tweede verdieping is er een prettige leefruimte gecreëerd en beschikt de woning over 4 slaapkamers. In de fijne achtertuin is het heerlijk genieten met altijd een zon en een schaduw plek. De grote berging met elektra is ideaal voor opslag of om wat te klussen. De begane grond van de woning is v.v. een betonnen vloer en met een energielabel C is de woning, voor de leeftijd, al aardig goed geïsoleerd. Op het dak liggen 5 zonnepanelen.

De ligging in de gezellige ‘Leidsebuurt’ is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Buurtsuper, leuke koffietent en Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen ‘om de hoek’ en het station is makkelijk met de fiets bereikbaar. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook makkelijk met de fiets bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: entree/gang, ruime en lichte woonkamer met serre en schuifpui naar de tuin. De half open keuken (2010) is v.v. enige inbouwapparatuur en heeft een doorkijk met barretje naar de serre. Halletje met wasruimte, toilet en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: halletje met deur naar de overloop. Badkamer aan de voorzijde met ligbad / douche / wastafelmeubel en toilet. (Slaap-)kamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping: ruime overloop met wastafelmeubel. De cv-ketel hangt hier boven de trap (wel makkelijk bereikbaar). Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde met rolluik (elektrisch bediend) en slaapkamer aan de achterzijde.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten:
* Ruime en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers
* Woonoppervlak ca. 127m2 (zie meetrapport)
* Heerlijke tuin met veel zon en grote berging
* Goed onderhouden woning met energielabel C
* Betonnen vloer op de begane grond
* Zonnepanelen (5 stuks) op het dak
* Gunstige ligging in een leuke woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum
* Veel voorzieningen op loopafstand
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem en bezoekersregeling
* Aanvaarding in overleg

De brochure en andere relevante stukken zijn te downloaden via onze eigen website.

**English version**

PUUR* living in this bright and spacious family home (approx. 127m2) within walking distance of the cosy city centre. The house has been renovated several times over the years and is well maintained. The extension on the ground floor and the construction of a second floor have created a pleasant living space and the house has 4 bedrooms. The lovely back garden is a great place to enjoy the sun and shade. The large shed with electricity is ideal for storage or for doing odd jobs. The ground floor of the house has a concrete floor and with an energy label C, the house is pretty well insulated for its age. There are 5 solar panels on the roof.

The location in the cosy ‘Leidsebuurt’ is ideal, with the lively centre of Haarlem within walking distance. Neighbourhood supermarket, nice coffee shop and Plaza West with shops such as AH and Etos are ‘around the corner’ and the station is easy to reach by bike. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easy to reach by bike. Come take a look and be surprised!

Layout
Ground floor: entrance/hallway, spacious and bright living room with conservatory and sliding doors to the garden. The half-open kitchen (2010) is equipped with some built-in appliances and has a view through to the conservatory. Hallway with laundry room, toilet and door to the back garden.

1st floor: hallway with door to landing. Bathroom at the front with bath/shower/sink and toilet. (Sleeping) room at the front. Spacious bedroom at the rear.

2nd floor: spacious landing with washbasin. The central heating boiler hangs here above the stairs (easily accessible). Bedroom with front dormer window with roller shutter (electrically operated) and rear bedroom.

See floor plans for layout and dimensions.

Plus points:
* Spacious and bright family home with 4 bedrooms
* Living area approx. 127m2 (see measurement report)
* Delightful garden with lots of sunshine and large storage shed
* Well maintained house with energy label C
* Concrete floor on the ground floor
* Solar panels (5 pcs) on the roof
* Conveniently located in a nice residential area within walking distance of the city centre
* Many amenities within walking distance
* Parking via vignette system and visitor scheme
* Acceptance in consultation

The brochure and other relevant documents can be downloaded from our website.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)