Te koop: Hoekwoning Rustenburgerlaan 1, Haarlem

Rustenburgerlaan 1, Haarlem

€ 700.000

Kenmerken Hoekwoning Rustenburgerlaan 1, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Herenhuis hoekwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal
Woonoppervlakte
190 m2
Inhoud
765 m3
Perceeloppervlakte
200 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Ligging
In centrum
Vrij uitzicht
Bijzonderheden
gemeubileerd
Hoofdtuin
achtertuin
Tuin(en)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m2
Diepte hoofdtuin
9.5 meter
Breedte hoofdtuin
6meter
Verkoopprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle Minder kenmerken tonen
Alle Minder kenmerken tonen

Rustenburgerlaan 1, Haarlem

Puur* wonen in dit bijzonder sfeervolle en royale halfvrijstaande gezinshuis (ca. 190m2) met fijne stadstuin v.v. berging en achterom. Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum, het Frederikspark, de Hout en het Spaarne. Met ruim 190m2 biedt deze woning vele mogelijkheden. De prachtige glas-in-lood ramen vormen een rode draad door de gehele woning en brengen met de overige details enorm veel sfeer. Deze ruwe diamant is op zoek naar een bewoner die de schoonheid van de originele details in zijn hart sluit en de woning met zorg moderniseert. Kom kijken en laat u verrassen!

Indeling
Begane grond: vestibule, royale hal met kast, toiletruimte, dichte keuken met deur naar tuin en toegang tot de kleine kelder, werk-/studeerkamer aan de voorzijde, royale woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde en originele glas-in-lood ramen, open haard en openslaande deuren naar achtertuin met vrijstaande schuur en achterom, eenvoudige keuken met deur naar achtertuin.

1e Verdieping: via het trappenhuis met prachtige glas-in-lood ramen komt u op de grote overloop met toiletruimte, twee slaapkamers aan de voorzijde, 1 ruime slaapkamer over gehele breedte van de woning (voormalig kamer en-suite) met vaste kasten, originele schouwen en deur naar het balkon, badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping: overloop, riante (slaap-)kamer aan de voorzijde met twee dakkapellen en bergruimte, ruime berging aan de achterzijde met dakkapel en aansluiting voor wasapparatuur en opstelling cv-ketel.

Vliering: de grote vliering is thans niet in gebruik maar biedt mogelijkheid voor veel bergruimte (geen stahoogte).

Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten:
* Riante en zeer sfeervolle stadswoning met voor-/zij- en achtertuin
* Woonoppervlak ca. 190m2, zie meetrapport (vloeroppervlak ruim 200m2)
* Veel originele glas-in-lood ramen
* Grotendeels voorzien van dubbelglas aan de voorzijde
* Dient naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden
* Gemetselde fundering (‘op staal’)
* Ruime stadstuin met berging en 2x achterom
* Op loopafstand van de stad met alle denkbare centrumvoorzieningen
* Zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Aanvaarding in overleg
De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

Plattegrond Hoekwoning Rustenburgerlaan 1, Haarlem
Plattegrond Hoekwoning Rustenburgerlaan 1, Haarlem
Plattegrond Hoekwoning Rustenburgerlaan 1, Haarlem
Plattegrond Hoekwoning Rustenburgerlaan 1, Haarlem
Plattegrond Hoekwoning Rustenburgerlaan 1, Haarlem
Plattegrond Hoekwoning Rustenburgerlaan 1, Haarlem
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Haarlem
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

70.98 Huishoudens
151.820 Inwoners
40% Koopwoningen
48% Huurwoningen

Buurtinformatie Haarlem

Haarlem is een middelgrote stad in de Randstad. Na Amsterdam is Haarlem de tweede stad qua aantal inwoners in Noord-Holland. De stad stamt uit de 10e eeuw en kreeg in 1245 haar stadsrechten. Haarlem wordt ook wel Spaarnestad genoemd, omdat de stad aan de rivier het Spaarne ligt. Inwoners van Haarlem worden ook wel muggen genoemd. Waarschijnlijk komt dit omdat Haarlem vroeger was omringd door veen en moeras, wat veel overlast door muggen tot gevolg had. Haarlem is een populaire stad om te wonen. Vooral veel Amsterdammers verhuizen naar Haarlem.

Haarlem
Haarlem
Meer info over Haarlem
Meer informatie, of bezichtiging  Hoekwoning Rustenburgerlaan 1, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd