Te koop: Benedenwoning Spaarne 45 zwart, Haarlem

Spaarne 45 zwart, Haarlem

Verkocht onder voorbehoud
€ 985.000
Wilt u op de reserve lijst staan wanneer deze woning weer beschikbaar komt? Klik dan op ‘Volg’, dan brengen wij u op de hoogte wanneer de woning weer in de verkoop komt.
Type woning
Appartement - Benedenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Woonoppervlakte
177 m2
Inhoud
687 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Ligging
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Bijzonderheden
monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht
Hoofdtuin
patio/atrium
zuidoost
Tuin(en)
patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
10 m2
Diepte hoofdtuin
3.41 meter
Breedte hoofdtuin
2.82meter
Op woonlaag
1
Gebouw woonlagen
1
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 985.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Energielabel
A
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Michel Clous
Vestiging Haarlem
023 542 35 42
Lees meer over Michel Clous
Stel je vraag via WhatsApp aan onze experts.
Binnen één uur reactie.
Stuur een bericht op whatsapp
Contact of bezichtiging

Benedenwoning Spaarne 45 zwart, Haarlem

PUUR* wonen: Aan de rustige kant van het Spaarne ligt dit volledig gerenoveerde benedenhuis van 177m2 woonoppervlakte met 2 slaapkamers, 2 luxe badkamers en zeer ruime woonkeuken. Tijdens de verbouwing is letterlijk alles aan dit pand duurzaam en op topniveau vernieuwd. Dit is een voorbeeld van modern, smaakvol en uiterst comfortabel wonen in een Rijksmonument. Het uitzicht op het water en monumentale panden is prachtig. Om een optimale lichtval aan de achterzijde van de woning te garanderen is de woning voorzien van een patio en een koepeldak. Wat opvalt is de bijzondere ruimtebeleving, de extra breedte en hoogte in de woon- en eetkamer en natuurlijk de slaapkamers en badkamers maken deze ruimtes groter en ruimer dan gebruikelijk. Door de zeer goede isolatiemaatregelen en vloerverwarming beschikt de woning over een energielabel A.

Locatie:
Terwijl de woning binnen een oase van rust biedt, ligt het bruisende stadsleven op een steenworp afstand. U kijkt uit op open vaarwater met zeilboten en sloepjes en werkelijk alle hotspots bevinden zich om de hoek. Winkels, ateliers en zelfs een barbershop. Eetcafe’s en restaurants zoals Colette, Fishbar Monk, ML en La Cucina di Georgia, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn voor iedere Haarlemmer een belangrijke plek voor ontspanning en plezier en met de fiets bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met hoog plafond en fraaie stalen/glazen pui die toegang geeft naar de loft. De ruime woon- eetkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt over een luxe open woonkeuken met onder andere een cooker en een wijn klimaatkast. Tegenover de keuken is een 2e hal met een luxe toilet en een ruime kast met de C.V ketel (CW6), boiler en ruimte voor de wasmachine en droger. De 2 ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een zeer luxe en ruime badkamer. De “Master” bedroom met openslaande deuren naar de patio beschikt over een badkamer met eigen toilet, ligbad, fraai wastafelmeubel en een dubbele regendouche.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden

Pluspunten:
* Woonoppervlakte 177m2 conform NEN2580
* Patio van 10m2
* Volledig gerenoveerd in 2018/19 met zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
* A-Label: Volledig geïsoleerd (HR++ glas, muur-, vloer-, plafond en dakisolatie)
* Leidingwerk; riool, water en gasleiding maar ook elektra zijn compleet vernieuwd
* Volledig voorzien van vloerverwarming
* Op loopafstand van de Grote Markt, alle hotspots, het Teylers museum, De Philharmonie.
* Op 20 autominuten van Amsterdam.
* Fundering ‘op staal’, waar nodig heeft funderingsherstel plaatsgevonden
* 2 Parkeervergunningen per direct verkrijgbaar
* Ligplaats voor een sloep aan te vragen bij gemeente
* Rijksmonument gesitueerd in beschermd stadsgezicht
* Oplevering in overleg

De brochure en de overige stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Benedenwoning Spaarne 45 zwart, Haarlem
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  Spaarne 45 zwart, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd