Te koop: 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 2, Haarlem

Stolbergstraat 2, Haarlem

€ 1.195.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 2, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Villa 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
tv kabel
Woonoppervlakte
229 m2
Inhoud
969 m3
Perceeloppervlakte
208 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Tuin(en)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Verkoopprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Isolatie
voorzetramen, grotendeels dubbelglas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 2, Haarlem

PUUR* wonen: in deze bijzondere, royale stadsvilla (2 onder een kap) op toplocatie met gedurende de hele dag prachtige lichtinval. Deze woning met veel mogelijkheden (groot gezin, werk aan huis, aupair) ligt in een brede rustige straat aan de rand van de Koninginnebuurt en het stadscentrum, met voor-, zij- en zonnige achtertuin, 6 slaapkamers, 2 badkamers en ca. 229 m2 woonoppervlakte. Deze woning uit 1909 barst van de ornamentiek wat het huis een sfeervolle en unieke uitstraling geeft. De sfeer in het gehele huis duidelijk voelbaar met karakteristieken als sierlijsten, Paneeldeuren met het originele mondgeblazen groene glas, originele granitovloeren, en allerlei vaste interieurdetails.

De locatie:
De herenhuizen en villa’s gelegen in de Koninginnebuurt zijn rond 1900 door verschillende architecten ontworpen. Elk huis is hierdoor bijzonder en wanneer je de buurt binnenloopt voelt het alsof je teruggaat in de tijd. De Stolbergstraat heeft alleen bestemmingsverkeer waardoor het er rustig en kindvriendelijk is. De Haarlemmerhout en Landgoederen Elswout en Koningshof liggen op loopafstand, evenals het bruisende stadsleven met Haarlems grote verscheidenheid aan winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn prima bereikbaar met zowel de fiets als auto en OV, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond: voortuin met zijpoort schuur naar achtertuin, entree, hal met meterkast, vestibule met marmeren vloer, brede gang met originele granito vloer en prachtige raampartij (originele roedeverdeling) trappenhuis met trapkast, toilet en toegang tot de droge kelder met stahoogte. Woonkamer en suite met eiken visgraat vloer, hoge plafonds en voorkamer met erker aan de voorzijde, achterkamer met serre, elektrisch zonnescherm en openslaande deuren naar de achtertuin open keuken met diverse inbouw apparatuur en zijraam.

Tussenverdieping: toilet, badkamer voorzien van een originele granito vloer, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e Verdieping: ruime overloop met voorslaapkamer, studeer-/slaapkamer met vaste kast, hoofd slaapkamer met originele schouw, een ornamenten plafond, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.

2e Verdieping: overloop, voorslaapkamer met erker en Velux dakraam en vaste kastenwand. Aparte stookruimte, achterslaapkamer met vaste kastenwand en uitzicht op de nieuwe Bavo. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Keuken/slaapkamer (thans in gebruik als keuken). Vlizotrap naar ruime bergvliering.

Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen

Pluspunten:
* Zeer bijzonder halfvrijstaand (groot) gezinshuis op top locatie in Koninginnebuurt
* Rustige straat van waaruit je zo het gezellige centrum van Haarlem inloopt
* Tuin rondom het huis met aan alle kanten veel zon en veel privacy in achtertuin
* Gemeten woonoppervlakte 229 m2, inhoud ca. 969 m3, eigen grond 208 m2
* Fundering: gemetselde fundering (“op staal”)
* 2 parkeervergunningen met bezoekersparkeren regeling (direct beschikbaar)
* Oplevering in overleg

De brochure en stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 2, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 2, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 2, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 2, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 2, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 2, Haarlem
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Koninginnebuurt
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

1.95 Huishoudens
4.745 Inwoners
69% Koopwoningen
31% Huurwoningen

Buurtinformatie Koninginnebuurt

De Koninginnebuurt in Haarlem is een gewilde buurt in Haarlem om te wonen. Deze buurt grenst aan het centrum van Haarlem en aan het stadsbos de Haarlemmerhout. Het is een grote buurt en heeft een eigen wijkraad. De buurt ligt ingeklemd tussen de Leidsevaart, de N208, de Wagenweg, de Dreef en de Raamsingel.

Koninginnebuurt
Koninginnebuurt
Meer info over Koninginnebuurt
Meer informatie, of bezichtiging  Stolbergstraat 2, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd