Hoekwoning Van Eedenstraat 5, Haarlem

PUUR* wonen: in deze stadsvilla in de Koninginnebuurt van Haarlem-Zuid, grotendeels goed onderhouden karakteristieke half vrijstaand gezinshuis (bouwjaar 1910) met alle originele ‘1900’ bouwstijl kenmerken nog aanwezig, zoals paneeldeuren met origineel beslag, hoge ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, granito vloeren, kamer en suite, eiken lambrisering en marmeren schouwen, met open haard en een diepe achtertuin. Aangebouwde berging en zijpoort. Dit herenhuis verdient het om gemoderniseerd te worden naar een fijn gezinshuis/woonhuis.

De locatie:
Alle villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is, het is alsof je teruggaat in de tijd als je de buurt binnenloopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en Café Mogador, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, zijtuin en entree met vestibule, granito vloer, garderobe, gang met open trappenhuis, droge wijnkelder op stahoogte met cv opstelling, werkkamer aan de voorzijde met eiken lambrisering, woonkeuken met originele schouw en originele servieskast, woonkamer en suite met erker aan de voorzijde en prachtige marmeren open (hout) haard en eiken parketvloer, tussenkamer met originele marmeren schouw en hoge ‘jugendstil’ ornamenten plafonds (ca. 3.40m hoog) en serre met openslaande deuren naar de stadse achtertuin.
Toegang naar de berging (bijkeuken) en aangebouwde (bak) fietsenschuur.

1e Verdieping:
Schitterend open trappenhuis met bordes met toilet naar ruime overloop, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde en vaste kasten, achterslaapkamer met openslaande deuren naar ruim balkon en zijkamer.

2e Verdieping:
Overloop met tweede badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer men L-vormige kamer onder de kap met dakkapel en keuken

Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Woonoppervlakte ca. 259 m2, zie meetrapport
* Uitzonderlijk rijk aan prachtige sfeervolle stijlkenmerken zoals, jugendstil ornamentenplafonds, en suite deuren, glas in lood ramen, granito vloeren, eiken lambrisering en marmeren schouwen
* Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en hemelwater afvoer en goten recent vernieuwd
* Tweede etage kan als zelfstandig appartement/woning gebruikt worden (eigen cv-installatie)
* Bouwtechnische keuring aanwezig
* Eigen parkeerplaats ter overname beschikbaar voor € 55.000,- in achtergelegen ‘Vierhoek’
* Geschikt voor au-pair met behoud van privacy
* Bezichtigingen ook op zaterdag mogelijk !
* Oplevering in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze website.