Hoekwoning Verspronckweg 152, Haarlem

PUUR* wonen in deze ruime en lichte hoekwoning (ca. 162 m²) met fijne tuin, berging en garage in de Kleverparkbuurt. Dit mooie herenhuis uit 1927 is zeer goed onderhouden de afgelopen jaren. Zo is er in 2001 is er een nieuwe fundering onder het huis gekomen en een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht. In 2017 is het pannendak volledig vervangen en veel zinkwerk vernieuwd; het buitenschilderwerk is toen ook gedaan. In 2021 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Door de mooie erker en zijramen is de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Een heerlijk gezinshuis met 5 slaapkamers en toilet op elke verdieping. Bijna het gehele huis is voorzien van dubbel glas en er is een energielabel C aanwezig. Kom kijken en laat je verrassen!

De ligging is ideaal aan de rand van de Kleverparkbuurt, met alle voorzieningen dichtbij. De Haarlemse Kweektuin (met kinderboerderij en Natuurspeeltuin de ‘Paddenpoel’), speeltuin Burcht ter Cleeff en diverse basisscholen maken de buurt zeer kindvriendelijk. De buurt is eveneens uitermate geschikt voor de dagelijkse boodschappen met supermarkten (AH en Dekamarkt) en buurtwinkels zoals een bakker, slager en het oude Zuivelhuis op loopafstand. Ook kunt u ‘om de hoek’ een heerlijke kop koffie drinken in het Kweekcafé of bij Cleeff. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen richting zowel Amsterdam als Alkmaar zijn zeer goed te bereiken. Tevens ligt het huis op 20-25 fietsminuten van het strand van Bloemendaal.

Indeling
Begane grond: entree/gang met trapkast en toiletruimte. Ruime en lichte living met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Brede en zonnige achtertuin met stenen berging. Via de zijtuin is de straat bereikbaar en vanaf de straat is de garage bereikbaar die aan de berging vast zit.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte. Werk-/kinderkamer aan de voorzijde. Ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde met vaste kast. Badkamer met inloopdouche / ligbad / wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.

2e Verdieping: overloop met toiletruimte en dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte. Berging aan de achterzijde met opstelling cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Voor de indeling en maatvoering zie plattegronden.

Pluspunten
* Heerlijk licht en ruim herenhuis (hoekwoning) met fijne tuin
* Woonoppervlakte circa 162 m² (zie meetrapport)
* Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers en ruime badkamer
* Gelegen aan brede straat in het gewilde Kleverpark
* Voor-/zij- en brede achtertuin (zuidoost) met stenen berging en garage
* Zeer goed onderhouden woning
* Energielabel C
* Nieuwe fundering (2001)
* Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
* Nieuw pannendak in 2017 en veel zinkwerk vernieuwd
* Nieuwe, elektrische zonwering op de begane grond (2020)
* Mogelijkheid om ruime vliering te realiseren
* Gunstig ligging ten opzichte van strand, binnenstad, station en uitvalswegen
* Nabij diverse winkels, scholen en sportverenigingen
* Vrij parkeren voor de deur
* Aanvaarding in overleg

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.