Te koop: Tussenwoning Vredenhofstraat 23, Haarlem

Vredenhofstraat 23, Haarlem

Verkocht onder voorbehoud
€ 750.000
Wilt u op de reserve lijst staan wanneer deze woning weer beschikbaar komt? Klik dan op ‘Volg’, dan brengen wij u op de hoogte wanneer de woning weer in de verkoop komt.
Type woning
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam
Woonoppervlakte
144 m2
Inhoud
510 m3
Perceeloppervlakte
136 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Bijzonderheden
monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht
Hoofdtuin
achtertuin
zuidwest
Tuin(en)
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m2
Diepte hoofdtuin
7 meter
Breedte hoofdtuin
6.5meter
Verkoopprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
37 dagen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Michel Clous
Vestiging Haarlem
023 542 35 42
Lees meer over Michel Clous
Contact of bezichtiging

Tussenwoning Vredenhofstraat 23, Haarlem

PUUR* wonen: in de Bosch en Vaart buurt, karakteristiek gezinshuis met 3/4 slaapkamers, 2 badkamers, voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorzijde. De gemoderniseerde woning ligt op de hoek van de Prinsessekade, heeft een gevelbreedte van circa 7 meter en is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Veel originele stijlkenmerken zijn bewaard gebleven. Op de 1e etage bevindt zich een zeer zonnig dakterras met zicht op de Leidsevaart.

De locatie:
Alle villa’s en herenhuizen in de Bosch & Vaartbuurt zijn rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je de buurt binnenloopt. De buurt heeft geen doorgaand verkeer (alleen bestemmingsverkeer) en dus kindvriendelijk. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven. Met winkels zoals De Buurtbakker, Groentenboer Jos en Ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Colette, Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met originele granitovloer en glas-in-lood deur, gang met granitovloer en gangkast, toilet met fonteintje en gardarobekast onder de trap, prachtig trappenhuis met bordes en glas-in-lood raam, sfeervolle en brede woonkamer-en-suite met houten vloer, originele suitedeuren en schouwen, hoge plafonds, vaste kasten en in stijl aangebouwde serre. Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten met houten berging, moderne open keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met erker en vrij uitzicht, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras, badkamer met granito tegelvloer, ligbad en douche, 2e toilet, brede wastafel en aparte ruimte voor opstelling van de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Overloop met cv opstelling, grote open (hoofd) slaapkamer met dakspanten in het zicht, vaste kasten en 2 dakramen (voorheen 2 slaapkamers)

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden

Pluspunten:
* Onder architectuur in 1911 gebouwd, oorspronkelijk als 2 onder 1 kap
* Woonoppervlakte circa 144 m2, inhoud circa 510 m3
* Zonnige achtertuin, vanaf 10.00 de gehele dag zon
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Veel originele details nog aanwezig: paneeldeuren, glas-in-lood, suitestel, marmeren schouwen, granito vloeren
* Vrijwel geheel dubbele glas en geïsoleerd dak
* Elektra vernieuwd, en riolering vernieuwd
* Schilderwerk buitenzijde in zeer goede staat (o.a. in 2007 en 2008 uitgevoerd)
* Serre en badkamer met vloerverwarming
* Erker in de slaapkamer met een brede vensterbank
* Haarlem centrum en de Haarlemmerhout op fietsafstand
* Oplevering in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Tussenwoning Vredenhofstraat 23, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Vredenhofstraat 23, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Vredenhofstraat 23, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Vredenhofstraat 23, Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  Vredenhofstraat 23, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd