Te koop: 2-onder-1-kapwoning Waterwolfweg 35, Haarlem

Waterwolfweg 35, Haarlem

€ 950.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Waterwolfweg 35, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Villa 2-onder-1-kapwoning
Conditie
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Woonoppervlakte
189 m2
Inhoud
789 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Landelijk gelegen
Hoofdtuin
achtertuin
west
Tuin(en)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
89 m2
Diepte hoofdtuin
8.33 meter
Breedte hoofdtuin
10.64meter
Verkoopprijs
€ 950.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
40 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Warm water
zonnecollectoren, aardwarmte
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Laurens Roosendaal
Vestiging
Lees meer over Laurens Roosendaal
Ralf B. van Schagen
Vestiging
Lees meer over Ralf B. van Schagen
Stel je vraag via WhatsApp aan onze experts.
Binnen één uur reactie.
Stuur een bericht op whatsapp
Contact of bezichtiging

2-onder-1-kapwoning Waterwolfweg 35, Haarlem

In het zuidelijkste puntje van Haarlem ontstaat een uniek project! Aan het einde van de Zuid Schalkwijkerweg, op de hoek van het Spaarne en de Ringvaart, kun je binnenkort prachtig wonen: buiten en toch vlak bij de stad.

In Haarlem Buiten komen 32 bijzondere nieuwbouwwoningen. De woningen worden zeer duurzaam gebouwd. Het plan voorziet in vrijstaande woningen, twee-onder-één-kap woningen en rijwoningen. Elke woning krijgt een eigen tuin. De woningen aan het water krijgen een terras met de mogelijkheid een eigen bootje af te meren. In de architectuur is aansluiting gezocht bij de landelijke omgeving en het bijzondere, industriële verleden van de plek.

Op dit moment staan er nog vervallen bedrijfsgebouwen op het terrein. Deze zijn sinds 2006 niet meer in gebruik. Om het plan te kunnen realiseren worden de bestaande gebouwen gesloopt en wordt de bodem geschikt gemaakt voor woningbouw.

De woning:
De achtertuin van deze royale twee-onder-één-kapwoningen is gericht op de avondzon. Tussen de tuin in het westen en het Spaarne bevinden zich knotwilgen en struiken die zorgen voor privacy.

Deze woning heeft een dwarskap met een dakkapel aan de voorzijde in de masterbedroom. Via een trap en vide staat de woonkamer in contact met de eerste verdieping.

Specificaties:

* Woonoppervlakte van ca. 189 m2
* Overige inpandige ruimte van ca. 6 m2
* Kaveloppervlakte van ca. 316 m2
* Prachtig uitzicht over het Spaarne
* 3 slaapkamers, optioneel 4e slaapkamer
* Volledig geïsoleerd
* EPC-waarde van ca. 0,0
* Individuele warmtepomp, PV-panelen en een WTW-installatie
* Mogelijkheid tot het kopen van een ligplaats in het haventje aan de Ringvaart. Ligplaats per stuk: €25.000,-.
* Koopsom is inclusief luxe keuken en sanitair
* Voor meer informatie: https://haarlembuiten.nl/

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Haarlem
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

70.98 Huishoudens
151.820 Inwoners
40% Koopwoningen
48% Huurwoningen

Buurtinformatie Haarlem

Haarlem is een middelgrote stad in de Randstad. Na Amsterdam is Haarlem de tweede stad qua aantal inwoners in Noord-Holland. De stad stamt uit de 10e eeuw en kreeg in 1245 haar stadsrechten. Haarlem wordt ook wel Spaarnestad genoemd, omdat de stad aan de rivier het Spaarne ligt. Inwoners van Haarlem worden ook wel muggen genoemd. Waarschijnlijk komt dit omdat Haarlem vroeger was omringd door veen en moeras, wat veel overlast door muggen tot gevolg had. Haarlem is een populaire stad om te wonen. Vooral veel Amsterdammers verhuizen naar Haarlem.

Haarlem
Haarlem
Meer info over Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring