Tussenwoning Westerhoutstraat 38, Haarlem

PUUR* wonen: in dit bijzondere en zeer lichte royale Herenhuis (bouwjaar ca. 1911) met voor- en zonnige achtertuin (ca. 18.30 x 6.22 m), in een van de mooiste straten met aan de voorzijde vrij uitzicht naar de Boekenrodestraat. Midden in het geliefde Bosch en Vaart kwartier. Dit extra brede sfeervolle gezinshuis met statige uitstraling heeft nog alle originele authentieke 1900 details waaronder: paneeldeuren voorzien van deurlijsten met bloemmotieven (Jugendstil), ornamenten plafonds, granito vloer, en meerdere marmeren schouwen.

De locatie:
Terwijl de woning in een rustige kindvriendelijke buurt staat, ligt het stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, originele vestibule met granito vloer en origineel tegelwerk, meterkast, gang met trapkast en toilet met fontein, droge kelder op stahoogte, toegang tot de woonkamer met eikenparketvloer en hoge ornamenten plafonds, en suite met aan beide kanten vaste kasten, voorkamer met open (hout)haard, erker en openslaande deuren naar voortuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met openslaande deuren naar de achtertuin. Diepe achtertuin met houten schuur en veranda.

1e Verdieping: overloop, toilet met fontein, hoofdslaapkamer met kledingkasten wand en openslaande deuren naar balkon over de hele breedte van het huis, badkamer en suite met inloopdouche, dubbele wastafel en openslaande deuren naar balkon, voor slaap/studeer/werkkamer met doorgetrokken erker, zij-slaap/werk kamer.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel boven het trappenhuis, overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, aparte waskamer met cv-/boiler opstelling.

Zie voor de afmetingen het meetrapport en de plattegronden.

Pluspunten:
* Uitstekende maatvoering voor grotere gezinnen (6 slaapkamers) alle etages met hoge plafonds (ca. 3.70 m)
* Woonoppervlakte ca. 240 m² (excl. kelder), inhoud ca. 1024 m³ en 235 m² eigen grond
* Verduurzaam status: 12 zonnepanelen, vloer en dak isolatie en grotendeels dubbelglas
* Vrij uitzicht aan de voorzijde in de Boekenrodestraat
* Schilderwerk buiten 2020
* Ligging in de gewilde Bos en Vaart buurt
* Diepe zonnige achtertuin met schuur en veranda
* Oplevering in overleg
* Neem uw eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.