Te koop: 2-onder-1-kapwoning Zomerluststraat 23, Haarlem

Zomerluststraat 23, Haarlem

€ 2.485.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Zomerluststraat 23, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Herenhuis 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Woonoppervlakte
445 m2
Inhoud
2173 m3
Perceeloppervlakte
813 m2
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Aantal woonlagen
4
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht
Hoofdtuin
achtertuin
zuid
Tuin(en)
achtertuin, voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
600 m2
Diepte hoofdtuin
30 meter
Breedte hoofdtuin
20meter
Verkoopprijs
€ 2.485.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Garage
aangebouwd steen
2 auto('s)
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

2-onder-1-kapwoning Zomerluststraat 23, Haarlem

PUUR* wonen! Uniek half vrijstaand zeer royaal herenhuis (bouwjaar 1909) gelegen in het midden van de gewilde Bosch & Vaartkwartier aan de prachtige brede Zomerluststraat 23. Met 8 slaapkamers, 3 badkamers en op 813 m2 eigen grond. Dit karakteristieke herenhuis heeft vele originele details, een dubbel aangebouwde garage (voor 2 auto’ s), voor- en (zonnige) achtertuin op het zuiden aangelegd onder architectuur van Henk Weijers met diverse terrassen en een grote vijver, mogelijkheid voor werken/praktijk aan huis en zelfstandig appartement met aparte entree (ca. 86 m2) gelegen boven de garage.

De locatie:
Alle villa’s en herenhuizen in de Bosch en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, elk huis is uniek en wandelend door de buurt waan je je terug in de tijd. Er is geen doorgaand verkeer en daarom rustig. De bossen van De Hout liggen op loopafstand. Net als het bruisende stadsleven met winkels, zoals Groentenboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Colette, Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets, auto en OV goed bereikbaar. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten.

Indeling:
Kelder: ca. 55 m2 onderkelderd met 3 verschillende ruimtes op stahoogte.

Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule met originele marmeren vloer en marmeren lambrisering, gang met nieuwe granito vloer met vloerverwarming, schitterend trappenhuis en toilet met fontein. Toegang naar brede voorkamer met erker, hoge ornamenten plafond, open haard met marmeren schouw en vaste kasten. Achterkamer met serre en lichtstraat, originele marmeren schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid). Half open keuken met granito vloer, diep hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis, dubbele koelkast, combi oven en prachtig zicht op de achtertuin. Eetkamer met fantastische lichtinval en dubbele openslaande deuren naar achtertuin.

1e Verdieping:
Royale overloop met eiken houten vloeren, slaapkamer aan voorzijde met marmeren schouw en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan voorzijde met eiken houten vloer en vaste kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met suitestel, inbouwkasten, originele schouw en deur naar balkon (zuid). Moderne badkamer met nieuwe granito vloer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakspanten in het zicht, dakkapel en vaste kast, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger, moderne badkamer met granito vloer inloopdouche, toilet en wastafel.

Indeling appartement boven dubbele garage:
Begane grond: zelfstandig entree aan Zomerluststraat, vestibule, hal met houten vloer, trapkast en deur naar achtertuin.

1e verdieping: royale woonkamer met dakspanten in zicht, slaapkamer met wastafel, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en deur naar balkon.

Pluspunten:
* Gemeentelijk monument
* Bijzondere oase van ruimte en rust midden in de Bos en Vaart buurt
* Totale woonoppervlakte ca. 445 m2. Woonhuis 358 m2 Appartement 86 m2, totale inhoud ca. 2173 m3, 13 kamers!
* Eigen grond 813 m2
* Bouwkundig rapport is aanwezig
* Ideaal geschikt voor combinatie wonen/werken
* Zeer fraaie, royale (ca. 30×20 m.), zonnige (zuid) vrij gelegen en onder architectuur (Henk Weijers, 1987) aangelegde tuin met grote vijverpartij en broeikas
* Veel originele details aanwezig (paneeldeuren, glas in lood, marmeren schouwen, suite-stellen e.d.)
* Appartement is verhuurd
* Oplevering in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Zomerluststraat 23, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Zomerluststraat 23, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Zomerluststraat 23, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Zomerluststraat 23, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Zomerluststraat 23, Haarlem
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Koninginnebuurt
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

1.95 Huishoudens
4.745 Inwoners
69% Koopwoningen
31% Huurwoningen

Buurtinformatie Koninginnebuurt

De Koninginnebuurt in Haarlem is een gewilde buurt in Haarlem om te wonen. Deze buurt grenst aan het centrum van Haarlem en aan het stadsbos de Haarlemmerhout. Het is een grote buurt en heeft een eigen wijkraad. De buurt ligt ingeklemd tussen de Leidsevaart, de N208, de Wagenweg, de Dreef en de Raamsingel.

Koninginnebuurt
Koninginnebuurt
Meer info over Koninginnebuurt
Meer informatie, of bezichtiging  Zomerluststraat 23, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd