Te koop: Vrijstaande woning Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem

Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem

€ 1.695.000

Kenmerken Vrijstaande woning Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Villa vrijstaande woning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal
Woonoppervlakte
370 m2
Inhoud
1645 m3
Perceeloppervlakte
1252 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Ligging
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Landelijk gelegen
Hoofdtuin
tuin rondom
Tuin(en)
Tuin rondom
Verkoopprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Garage
inpandig
1 auto('s)
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Mr. John W.W. van Ommeren
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Mr. John W.W. van Ommeren
Renée Kabalt
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Renée Kabalt
Contact of bezichtiging

Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem

Op een UNIEKE plek met PANORAMISCH UITZICHT over naastgelegen weilanden en een privé steiger aan open VAARWATER aan het Spaarne op een prachtig royaal perceel grond van 1252m2 ligt deze ZEER ROYALE VRIJSTAANDE NIEUWBOUW VILLA met ZELFSTANDIG INPANDIG GUESTHOUSE. De bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 25 bij 9 meter, waardoor deze villa over ca 370 m2 woonoppervlakte en 463 m2 gebruiksoppervlakte beschikt! Omringt door FLORA en FAUNA ligt deze in 1995 nieuw gebouwde villa, type boerderij, met een fraai aangelegde zonnige en volop privacy biedende achtertuin (zuid/west) met terrassen en AANLEGSTEIGER op een zeer landelijke plek maar toch op fietsafstand van het levendige stadscentrum van Haarlem. Op de parterre bevinden zich een zeer royale woonkamer met doorgang naar de recent nieuw op maat gemaakte landelijke eetkeuken, 2 ruime kamers waarvan een met een eigen badkamer en suite (beide kamers thans in gebruik als kantoorruimte), op de 1e verdieping momenteel 3 zeer grote slaapkamers (waarvan de grootste slaapkamer gemakkelijk omgebouwd kan worden tot 2 slaapkamers) en een hele grote badkamer welke eenvoudig opgesplitst kan worden in 2 ruime badkamers. De middels een vlizotrap bereikbare vliering is door het plaatsen van een vaste trap en Velux dakramen om te bouwen tot nog eens extra woonruimte van bijna 100m2. Aan de voorzijde van deze fantastische “boerderij” ligt een recentelijk verbouwd (2015) zelfstandig inpandig guesthouse met eigen entree welke op de parterre is voorzien van een moderne leefkeuken en op de 1e verdieping van een woon-/slaapkamer en badkamer welke nagenoeg het hele jaar verhuurd is als Airbnb/B&B!

De Zuid Schalkwijkerweg kenmerkt zich door de mooie landelijke ligging midden in de natuur en toch zo centraal ten opzichte van het centrum van Haarlem en Heemstede. Als u aan komt rijden verlaat u het Stadse en ervaart u direct de rust en het groen van de landelijke ligging. Meerdere auto’s kunt u parkeren op uw eigen oprit. Daarnaast is er ook nog eens de (snelle) bereikbaarheid van uitvalswegen naar bijvoorbeeld o.a. Amsterdam/Den Haag goed.

Indeling:

WOONHUIS
Kelder: ruime kelder, stahoogte

Parterre: zij-entree, ruime hal met garderoberuimte, zwevend toilet met fontein, meterkast, doorgang naar de riante woonkamer v.v. (gas)openhaard met schouw, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en openslaande deuren naar de ruime en handgemaakte landelijke woonkeuken v.v. Falcon 5-pitsgasfornuis met brede oven en afzuigsysteem, Siemens vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar de zijtuin waar zich een houten berging met elektra bevindt, tussenkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer, ruime (slaap)kamer met geweldig uitzicht over het weiland met eigen badkamer en suite met ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming, hal naar grote inpandig bereikbare garage met c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar het guesthouse, trap met traploper naar..

1e Verdieping: ruime overloop, zeer royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning welke eenvoudig opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers, zeer grote badkamer v.v. ligbad met handdouche, douche, dubbele wastafel, toilet en dakkapel welke ook opgesplitst zou kunnen worden in 2 badkamers, lange gang waarvan één gehele zijde is voorzien van kastruimte, 2 grote slaapkamers met dakkapellen, vlizotrap naar..

2e Verdieping: grote bergvliering met nokhoogte van 2.60 meter (door het plaatsen van een vaste trap en Velux dakramen eenvoudig extra woonoppervlakte te realiseren).

GUESTHOUSE: eigen entree, moderne eetkeuken v.v. 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem, vaatwasser, Siemens combi-oven en koelkast, vaste trap naar..
open verdieping met nokhoogte van ca 6.45 meter met woon-/slaapkamer, dakkapel en moderne badkamer met regendouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* NEN2580 meetrapport aanwezig
* Woonoppervlakte ca. 370 m2, gebruiksoppervlakte ca 463 m2, inhoud ca. 1645 m3 en 1252 m2 eigen grond
* Vrijstaande villa met inpandig guesthouse uit 1995 aan het begin van de mooie Zuid Schalkwijkerweg gelegen
* Zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of werken aan huis
* Privé aanlegsteiger met eigen water en grenzend aan open vaarwater het Spaarne
* Zeer royale maatvoering
* Zonovergoten en privacyvolle achtertuin is prachtig aangelegd en op het Westen gesitueerd
* Energiezuinig wegens uitstekende isolatievoorzieningen (vloer, spouw, glas en dakisolatie) en voorzien van 45 zonnecollectoren!
* Rustige en prachtige weg omgeven door flora en fauna
* Markiezen en horren aanwezig
* Parterre geheel voorzien van vloerverwarming
* Centraal stofzuigsysteem aanwezig
* Afzonderlijk toegankelijk guesthouse nagenoeg het gehele jaar verhuurd als Airbnb/B&B!
* Omzet van Airbnb/B&B thans tenminste € 30.000 per jaar
* Om de hoek van het centrum van Haarlem en van Heemstede
* Oplevering in overleg te bepalen

Een uitvoerige brochure kunt u downloaden via de website van de verkopende makelaar

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Vrijstaande woning Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem
Plattegrond Vrijstaande woning Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem
Plattegrond Vrijstaande woning Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem
Plattegrond Vrijstaande woning Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem
Plattegrond Vrijstaande woning Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Heemstede
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

11.555 Huishoudens
26.240 Inwoners
62% Koopwoningen
38% Huurwoningen

Buurtinformatie Heemstede

Heemstede telt ongeveer 26.500 inwoners. Het aantal koopwoningen t.o.v. huurwoningen ligt met 62% ver boven het landelijke gemiddelde van 38%. De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen is €432.000. Het aantal eenspersoonshuihoudens en het aantal gezinnen met- en zonder kinderen, is nagenoeg gelijk met het landelijke gemiddelde.

Heemstede
Heemstede
Meer info over Heemstede
Meer informatie, of bezichtiging  Vrijstaande woning Zuid Schalkwijkerweg 23, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd