Vrijstaande woning Zuid Schalkwijkerweg 31 D, Haarlem

English text below.

PUUR* landelijk wonen in deze prachtige, vrijstaande villa van maar liefst 230 m² met riante garage, tuinhuis/berging, kelder en fijne tuin rondom. Deze duurzame woning is in 2011 onder architectuur (Derksen Windt Architecten) gebouwd. Het ontwerp van de villa is gebaseerd op ‘typische oude boerderijen’ en voorzien van zeer bijzondere, veelhoekige kap met fraaie overstekken en bedekt met red cedar shingles. Door de vele raampartijen rondom en hoge plafonds en vides, is er binnen een fantastische lichtinval. Duurzame, gasloze en energiezuinige woning met o.a. lucht-warmtepomp / vloerverwarming op de begane grond / 20 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren en 3 dubbel HR++ glas. Zeer comfortabele en luxe woning voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het is zelfs mogelijk hier gelijkvloers te wonen. Gelegen op maar liefst 718 m² eigen grond, direct bij het Spaarne (aan het Jaagpad). Verder voorzien van oprit (met elektrisch hek) voor twee auto’s, riante garage met een vrije hoogte van ca 3,25 m, heerlijke tuin rondom met groot terras, vijver en tuinhuis/berging. Kom kijken en laat u verrassen!

De locatie
De Zuid Schalkwijkerweg kenmerkt zich door de mooie landelijke ligging midden in de natuur, met een leuke diversiteit aan woningen, weilanden en water. Vrij maar toch dichtbij de gezellige winkelstraten in Heemstede (Binnenweg en de Jan van Goyenstraat) en het centrum van Haarlem. Als u aan komt rijden verlaat u het Stadse en ervaart u direct de rust en de ruimte. De woning ligt op ca. 15 minuten fietsen (langs het Spaarne) van Haarlem centrum, ca. 10 minuten van centrum Heemstede en op korte afstand van de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/Den Haag.

Indeling
Begane grond: entree/royale hal met garderobe en toiletruimte, trap naar de (wijn)kelder, grote bijkeuken/berging met opstelling apparatuur verwarming en warm water, lichte en grote woonkeuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin, knusse zitkamer, kantoorruimte met vaste kast en doucheruimte. De luxe keuken bestaat uit een spoeleiland met bar en wandmeubel met kookplaat en kastruimte. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (Siemens / Gaggenau / Quooker). Vanuit dit centrale deel in de woning kijkt u door de grote vide naar de fraaie kap. Tussen de eetkamer/keuken en zitkamer is een fraaie, speksteen open haard geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, zit-werkhoek met prachtig vrij uitzicht over het Spaarne en de weilanden, Slaapkamer met dakkapel en inloopkast, berging met aansluiting voor wasapparatuur, luxe badkamer met ligbad / inloopdouche met sunshower / wastafelmeubel / toilet en urinoir, slaap-/werkkamer met vaste kastruimte, riante slaapkamer met vaste kastruimte en uitzicht over het Spaarne en de weilanden.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden

Pluspunten
* Duurzame en onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met riante garage (ca. 34 m²)
* Woonoppervlakte ca. 230 m² (zie meetrapport), gebruiksoppervlak ca. 250 m²
* Gelegen in landelijke en rustige omgeving op ca. 10/15 minuten fietsafstand van Heemstede en Haarlem centrum
* Fantastisch licht huis met prachtige uitzichten
* Hoogwaardig gebouwde, gasloze, energiezuinige (A-label) en onderhoudsarme villa
* Zeer goed geïsoleerde woning met 3 dubbel HR++ glas
* Volledig geïsoleerde woning met energielabel A
* Luxe en comfortabel wonen met voorzieningen zoals centraal stofzuigsysteem en bewateringssysteem
* Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
* Nefit Bosch Enviline Split lucht-warmtepomp (2018) en Vaillant buffervat
* 20 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Parkeren op eigen terrein (twee auto’s)
* Riante, verwarmde garage met elektrische garagedeur en ruimte voor auto(‘s) / camper of boot (vrije hoogte ca. 3,25m)
* Via recht van overpad is er toegang tot het Jaagpad en Spaarne
* Aanvaarding in overleg

De brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.