Tussenwoning Waterwolfweg 16, Haarlem

In het zuidelijkste puntje van Haarlem ontstaat een uniek project! Aan het einde van de Zuid Schalkwijkerweg, op de hoek van het Spaarne en de Ringvaart, kun je binnenkort prachtig wonen: buiten en toch vlak bij de stad ca. 15 min fietsen van hartje centrum Haarlem via een prachtige fietsroute langs het Spaarne.

In Haarlem Buiten komen 32 bijzondere nieuwbouwwoningen. De woningen worden zeer duurzaam gebouwd. Het plan voorziet in vrijstaande woningen, twee-onder-één-kap woningen en rijwoningen. Elke woning krijgt een eigen tuin. In de architectuur is aansluiting gezocht bij de landelijke omgeving en het bijzondere, industriële verleden van de plek.

Op dit moment staan er nog vervallen bedrijfsgebouwen op het terrein. Deze zijn sinds 2006 niet meer in gebruik. Om het plan te kunnen realiseren worden de bestaande gebouwen gesloopt en wordt de bodem geschikt gemaakt voor woningbouw.

Een woning die klaar is voor de toekomst: volledig gasloos en een EPC van ca. 0,0 , midden in de natuur en toch dicht bij de stad..

Bouwnummer 25:

Het ontwerp van type F refereert aan de bebouwing van het landelijke gebied en de polder. De architectuur is modern met een knipoog naar het landelijke karakter van de omgeving. De achterzijde van de woning grenst aan een brede ” groenstrook”.

De woning is standaard uitgebouwd! en heeft een diepte van maar liefst 12,70 meter. De zon ligging is optimaal, de achtertuin is zuid georiënteerd en is ca. 10 meter diep. Door het schuine dakvlak van de woning tot laat zon in de achtertuin.

De woonkamer is zeer ruim met een open complete met moderne keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. De lichte woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote glazen (schuifpui) welke zorgt voor een mooie lichtinval en deze geeft toegang naar de zeer zonnige tuin. De tuin is voorzien van een berging en een achterom.

Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers en een moderne complete badkamer (douche, strakke wastafel, bad en toilet)

De 2e verdieping is nog vrij indeelbaar en standaard voorzien van een groot dakraam (mogelijkheid voor 5e slaapkamer)

Specificaties:

* Woonoppervlakte van ca. 144 m2
* Kaveloppervlakte van ca. 168 m2
* 4 slaapkamers, optioneel 5e slaapkamer op zolder
* Volledig geïsoleerd
* EPC-waarde van ca. 0,0
* Individuele warmtepomp, PV-panelen en een WTW-installatie
* Koopsom is inclusief luxe keuken en sanitair
* Voor meer informatie: https://haarlembuiten.nl/