Tussenwoning Zuider Buiten Spaarne 32 /46 A, Haarlem

PUUR* wonen: “New York Soho Style” loftachtig in het centrum van Haarlem aan het Spaarne, in een duurzame en unieke (ver)nieuwbouw woning met een zeer ruime en sfeervolle living, heerlijke woonkeuken met alle nodige apparatuur, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een eigen bioscoop, moderne industriële afwerking en veel bijzonder lichtinval door de glazen ‘atrium’ lichtstraat, een zonnige tuin met buiten bar meubel (of carport) en dan ook nog parkeren op eigen terrein. In alle rust en met de nodige privacy…

Kortom uniek en bijzonder wonen!

Locatie:
Terwijl het huis binnen een oase van rust biedt, ligt het bruisende stadsleven op een steenworp afstand. De entree/garage ligt aan het Spaarne met open vaarwater, sloepjes en werkelijk alle hotspots bevinden zich om de hoek. Aan de achterzijde een groot parkeerterrein voor de kleinere kids, Winkels, ateliers, eetcafe’s en restaurants zoals Colette, Fishbar Monk, ML en Nolita, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn voor iedere Haarlemmer een belangrijke plek voor ontspanning en plezier en met de fiets bereikbaar. 

Indeling:
Begane grond: inpandige parkeerplaats aan de voorzijde of ruimte voor het stallen van (bak)fietsen die wordt afgesloten door een automatische roldeur, ruime entree naar de woning via de stalen glazen pui. Heerlijke ruime woonkeuken, riante en sfeervolle living met gashaard, een bioscoop, een slaapkamer met eigen badkamer met toilet, en inloopdouche, achteringang met toegang tot de tuin. Vanuit hier is ook het parkeerterrein bereikbaar. De tuin is nu voorzien van een gezellige veranda met buiten bar, maar van deze ruimte is ook een carport te maken.

1e Verdieping: overloop met badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet, twee slaapkamers met zicht op de tuin, een slaapkamer aan de achterzijde met te openen dakraam, royale slaapkamer met een te openen dakraam, vaste kasten en een privé badkamer met douche en wastafel.

Pluspunten:
* Woonoppervlakte ca. 265 m², inhoud ca. 1.335 m³;
* (ver) Bouwjaar 2016, van loods naar loft
* Voorzien van aluminium kozijnen met isolatie glas
* Nieuwe elektrische installatie, 15 groepen met aardlekschakelaar
* Mogelijkheid tot opladen van elektrische auto (installatie nog niet aanwezig)
* Centrale verwarming en vloerverwarming, ketel Atag uit 2016
* Airco in 3 slaapkamers
* Warm water middels een 200 liter zonnecollectoren/boiler
* Parkeren direct voor de deur (parkeervergunning direct verkrijgbaar), er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein
* Rustige, maar gezellige ligging met alle voorzieningen op loopafstand
* Goede verbindingen met het openbaar vervoer en binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht of Den Haag
* Eigenaars behouden zich het recht van gunning
* Uniek woonhuis dat in woorden niet uit te drukken is, moet je ervaren………!
* Kosten recht van overpad € 15,- per maand en servicekosten € 99,- per maand.
* Oplevering in overleg

De brochure en relevante stukken kunt u downloaden via onze website.