Tussenwoning Franz Leharlaan 131, Heemstede

Franz Leharlaan 131 te Heemstede

Aan de rand van Haarlem met Heemstede ligt dit verrassend royale gezinshuis met een fantastische achtertuin! Dit heerlijke woonhuis is in de begin jaren ’70 gebouwd en telt momenteel een woonoppervlakte van 139 m2. Bij binnenkomst voelt het huis direct als een warm thuis gezien de sfeervolle indeling en inrichting van de ruime L-vormige woonkamer met leuke open keuken aan de achterzijde en openslaande deuren naar de ruim 17 meter diepe achtertuin. Aan de woonkamer grenst een bergruimte die zich uitstekend leent om omgebouwd te worden tot een multifunctionele ruimte met vrij zicht over de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en de 2e verdieping is recentelijk voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde dat heel veel ruimte biedt. Daarnaast is er rekening gehouden om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren want het leidingwerk is reeds aanwezig. Je kunt met deze woonlaag dus nog alle kanten op! Daarnaast zijn er nog meer uitstekende uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde of een dakkapel aan de voorzijde.

KORTOM: EEN RUIM EN SFEERVOL GEZINSHUIS MET TOP TUIN IN EEN LEUKE WOONWIJK GELEGEN EN DAT OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM, HET STRAND EN/OF UITVALSWEGEN!

Indeling:
Begane grond: modern aangelegde voortuin, entree, ruime hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast, modern toilet met fontein, trapkast met veel bergruimte, sfeervolle royale woonkamer voorzien van mooie gietvloer met vloerverwarming, moderne open keuken met M-system 5-pits gascomfort met afzuigsysteem, Zanussi koel-/vrieskast, AEG combi-oven en Quooker, openslaande deuren naar de fantastische diepe achtertuin en deur naar de berging/bijkeuken voorzien van elektra met eveneens toegang tot de royale achtertuin welke bereikbaar is middels een achterom. Trap naar..

1e Verdieping: overloop, modern toilet, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, moderne badkamer met riante inloopdouche en breed wastafelmeubel, trap naar..

2e Verdieping: overloop met C.V.-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting, grote open zolderverdieping met nieuwe dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping is het mogelijk om een 2e badkamer te realiseren. Het leidingwerk hiervoor is reeds aanwezig.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 496 m3, perceeloppervlakte 196 m2
* Meetrapport aanwezig en op te vragen bij verkopende makelaar
* Heerlijk licht, verrassend royaal en ontzettend sfeervol gezinshuis in een leuke buurt gelegen
* Ruim 17 meter diepe achtertuin op het oosten gesitueerd en vrije ligging aan de zuidzijde
* Bereikbaar middels een achterom
* Gehele parterre is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en op de 1e en 2e verdieping ligt een fraaie houten vloer
* Hele woning voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie op de parterre
* Indien gewenst zijn er nog meer uitbreidingsmogelijkheden zoals een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichting) of een uitbouw over de gehele breedte van de achtergevel (vergunningsvrij)
* De bijkeuken / berging zou met enkele aanpassingen perfect gebruikt kunnen worden als multifunctionele ruimte
* Momenteel 4 ruime slaapkamers met een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren
* Vrij parkeren direct in de laan
* Oplevering is overleg te bepalen

Een uitgebreide informatiebrochure kunt u downloaden op de website van de verkopende makelaar.