2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede

“English translation below”

Een UNIEK OBJECT bestaande uit een eengezinswoning met twee MULTIFUNCTIONELE bijgebouwen op een bijzonder mooie locatie midden in het GROEN!
Deze zeer verzorgde twee-onder-een-kap-woning ligt aan de voorzijde van het ROYALE perceel van maar liefst 1400 m2 en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele carport. Het woonhuis telt 153 m2 aan woonoppervlakte en is in 1989 NIEUW gebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken en aan de achterzijde de verrassend brede uitgebouwde living met gashaard en fraaie grote raampartijen voor een mooie zichtlijn over zowel de vrij gelegen voor- als achterzijde. Het huis beschikt op de 1e verdieping over 2 slaapkamers, een grote badkamer en er is nog een ruime vliering met een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen voor nog meer woonruimte.
Halverwege de achtertuin is in 2005 een vrijstaand kantoor/praktijkruimte (ca. 63m2) in stijl gebouwd welke van alle gemakken is voorzien en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
Geheel achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaand bijgebouw (ca. 34m2/voormalige dubbele garage) welke in 2019 verbouwd is tot een modern guesthouse met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is dusdanig fraai en doordacht aangelegd dat ieder verblijf privacy heeft en omringd is door groen.

Kom kijken en ervaar de RUST, de bosrijke omgeving, de privacy en het hoge wooncomfort van dit fantastische huis en haar perceel!

Indeling:
Parterre woonhuis: entree, meterkast, toilet met fontein, royale keuken v.v. Miele koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, Neff 5-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, Bosch vaatwasser en Liebherr (wijn)klimaatkast, openslaande deuren naar de zeer royale en lichte woonkamer v.v. vloerverwarming met trapkast, gashaard met schouw, lichtstraat en schuifpui naar de brede en diepe tuin op het zuidwesten gesitueerd met diverse terrassen, trap naar…..

1e Verdieping woonhuis: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar balkon, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel, vlizotrap naar…

ruime zolderverdieping (thans in gebruik als bergruimte) met CV-ketel met mogelijkheid van plaatsen vaste trap en realiseren van extra slaapkamer(s).

Kantoor- praktijkruimte: (bouwjaar 2005): entree, hal met bergkast en toilet met fontein, ruime werkkamer met airco en deur naar buiten, 2e werkkamer met deur naar buiten, verzorgde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder Miele combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en 2-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, vlizotrap naar vliering.

Guesthouse: (voormalig dubbele garage): entree, meterkast, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met charmante nokhoogte en moderne keuken v.v. Bosch 2-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en wasmachine-aansluiting, dubbele deur naar buiten, vlizotrap naar (berg)vliering met C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* UNIEK multifunctioneel object!
* Meetrapport aanwezig
* Halfvrijstaand woonhuis woonoppervlakte ca. 153 m2, praktijkruimte ca. 63 m2 en guesthouse ca. 34 m2
* In de aanmelding is het totaal van deze oppervlaktes bij elkaar opgeteld. Zie plattegronden en tekst voor meer toelichting of neem contact met ons op
* Diverse doeleinden mogelijk zoals bijvoorbeeld praktijk-aan-huis, kantoorruimte, atelierruimte, hobbyruimte, mantelzorg, etc.
* Bouwjaar 1989 & 2005
* Woning en praktijkruimte (grotendeels) voorzien van vloerverwarming en airconditioning
* Alle verblijven hebben een eigen C.V.-ketel, recent vernieuwd (2019)
* Met uiterste zorg en liefde onderhouden en bewoond
* Externe schilderwerk wordt jaarlijks keurig bijgehouden
* De voormalige dubbele garage is in 2019 volledig verbouwd tot guesthouse waaronder er een nieuwe keuken en badkamer is geplaatst
* Onder architectuur aangelegde tuin met een mooie verhouding groen/terras, waarbij rekening is gehouden dat ieder verblijf privacy heeft
* Tuin is voorzien van automatisch beregeningssysteem met eigen bron en sfeervolle buitenverlichting
* Rustig gelegen middenin het groen en toch heel centraal
* Parkeergelegenheid op eigen terrein, overdekt onder de dubbele carport of vrij in de laan
* Oplevering in overleg te bepalen

“English translation”

A UNIQUE PROPERTY consisting a familyhouse with two MULTIFUNCTIONAL outbuildings on a very beautiful location in the middle of the GREEN!
This very well-maintained semi-detached house is located at the front of the LARGE plot of no less than 1400 m2 and has lots of parking possibilities on own ground and a double carport. The house has 153 m2 of living space and was built NEW in 1989. At the front of the house is the spacious kitchen and at the rear the surprisingly wide extended living room with gas fireplace and beautiful large windows for a beautiful line of sight over both the detached front and rear. The house has 2 bedrooms on the 1st floor, a large bathroom and there is a spacious loft with the possibility of placing a staircase for even more living space.
Halfway through the backyard, a detached office / practice space (approx. 63m2) was built in style in 2005, which is fully equipped and can be used for various purposes.
Completely in the back of the garden is a detached outbuilding (approx. 34m2 / former double garage) which was converted into a modern guesthouse in 2019 with doors to the garden. The garden is so beautifully and thoughtfully laid out that every residence has privacy and is surrounded by greenery.

Come and experience the QUIETNESS, the wooded surroundings, the privacy and the high living comfort of this fantastic house and its plot!

Layout:
Ground floor house: entrance, toilet with fountain, spacious kitchen with Miele refrigerator with freezer, combi-oven / microwave, convection oven, Neff 5-burner induction hob with extraction system, Bosch dishwasher and Liebherr (wine) climate cabinet, doors to the very spacious and bright living room with underfloor heating with stairs cupboard, gas fireplace, skylight and sliding doors to the wide and deep garden on the southwest with various terraces, stairs to …..

1st floor house: landing, bedroom at the front with dormer, spacious bedroom at the rear with closet with washing machine and dryer connection, door to balcony, bathroom with shower, bath, toilet, bidet and double sink, loft ladder to …

spacious attic floor (currently used as storage space) with central heating boiler with the possibility of placing a fixed staircase and realizing extra bedroom (s).

Office practice space: (built in 2005): entrance hall with storage and toilet with fountain, spacious work room with air conditioning and door to the outside, 2nd workroom with door to the outside, well-kept kitchen with various built-in appliances including Miele combi-oven / microwave, dishwasher, refrigerator with freezer and 2-burner induction hob with extraction system, loft ladder to loft.

Guesthouse: (former double garage): entrance, modern toilet with fountain, bright living room with charming ridge height and modern kitchen with Bosch 2-burner induction hob with extraction system, combi-oven / microwave, fridge with freezer compartment and washing machine connection, double door to the outside, loft ladder to (mountain) loft with central heating boiler.

Particularities:
* For layout and dimensions see color plans
* UNIQUE multifunctional object!
* Measurement-report available
* Semi-detached house, living area approx. 153 m2, practice space approx. 63 m2 and guesthouse approx. 34 m2
* In the notification, the total of these areas has been added together. See floor plans and text for more information or contact us
* Various purposes possible, such as practice at home, office space, studio space, hobby space, informal care, etc.
* Built in 1989 & 2005
* House and practice space (largely) with underfloor heating and air conditioning
* All accommodations have their own central heating boiler, recently renewed (2019)
* Maintained and inhabited with the utmost care and love
* External paintwork is neatly maintained annually
* The former double garage was completely renovated in 2019 into a guesthouse under which a new kitchen and bathroom have been placed
* Architecturally landscaped garden with a nice ratio of green / terrace, taking into account that each residence has privacy
* Garden is equipped with automatic irrigation system with its own source and attractive outdoor lighting
* Quietly situated in the middle of the green and yet very central
* Parking on own property, covered under the double carport or free in the avenue
* Delivery to be determined in consultation