2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede

Een UNIEK OBJECT bestaande uit een eengezinswoning met twee MULTIFUNCTIONELE bijgebouwen op een bijzonder mooie locatie midden in het GROEN!
Deze zeer verzorgde twee-onder-een-kap-woning ligt aan de voorzijde van het ROYALE perceel van maar liefst 1400 m2 en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele carport. Het woonhuis telt 153 m2 aan woonoppervlakte en is in 1989 NIEUW gebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken en aan de achterzijde de verrassend brede uitgebouwde living met gashaard en fraaie grote raampartijen voor een mooie zichtlijn over zowel de vrij gelegen voor- als achterzijde. Het huis beschikt op de 1e verdieping over 2 slaapkamers, een grote badkamer en er is nog een ruime vliering met een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen voor nog meer woonruimte.
Halverwege de achtertuin is in 2005 een vrijstaand kantoor/praktijkruimte (ca. 63m2) in stijl gebouwd welke van alle gemakken is voorzien en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
Geheel achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaand bijgebouw (ca. 34m2/voormalige dubbele garage) welke in 2019 verbouwd is tot een modern guesthouse met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is dusdanig fraai en doordacht aangelegd dat ieder verblijf privacy heeft en omringd is door groen.

Kom kijken en ervaar de RUST, de bosrijke omgeving, de privacy en het hoge wooncomfort van dit fantastische huis en haar perceel!

Indeling:
Parterre woonhuis: entree, meterkast, toilet met fontein, royale keuken v.v. Miele koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, Neff 5-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, Bosch vaatwasser en Liebherr (wijn)klimaatkast, openslaande deuren naar de zeer royale en lichte woonkamer v.v. vloerverwarming met trapkast, gashaard met schouw, lichtstraat en schuifpui naar de brede en diepe tuin op het zuidwesten gesitueerd met diverse terrassen, trap naar…..

1e Verdieping woonhuis: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar balkon, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel, vlizotrap naar…

ruime zolderverdieping (thans in gebruik als bergruimte) met CV-ketel met mogelijkheid van plaatsen vaste trap en realiseren van extra slaapkamer(s).

Kantoor- praktijkruimte: (bouwjaar 2005): entree, hal met bergkast en toilet met fontein, ruime werkkamer met airco en deur naar buiten, 2e werkkamer met deur naar buiten, verzorgde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder Miele combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en 2-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, vlizotrap naar vliering.

Guesthouse: (voormalig dubbele garage): entree, meterkast, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met charmante nokhoogte en moderne keuken v.v. Bosch 2-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en wasmachine-aansluiting, dubbele deur naar buiten, vlizotrap naar (berg)vliering met C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* UNIEK multifunctioneel object!
* Meetrapport aanwezig
* Halfvrijstaand woonhuis woonoppervlakte ca. 153 m2, praktijkruimte ca. 63 m2 en guesthouse ca. 34 m2
* In de aanmelding is het totaal van deze oppervlaktes bij elkaar opgeteld. Zie plattegronden en tekst voor meer toelichting of neem contact met ons op
* Diverse doeleinden mogelijk zoals bijvoorbeeld praktijk-aan-huis, kantoorruimte, atelierruimte, hobbyruimte, mantelzorg, etc.
* Bouwjaar 1989 & 2005
* Woning en praktijkruimte (grotendeels) voorzien van vloerverwarming en airconditioning
* Alle verblijven hebben een eigen C.V.-ketel, recent vernieuwd (2019)
* Met uiterste zorg en liefde onderhouden en bewoond
* Externe schilderwerk wordt jaarlijks keurig bijgehouden
* De voormalige dubbele garage is in 2019 volledig verbouwd tot guesthouse waaronder er een nieuwe keuken en badkamer is geplaatst
* Onder architectuur aangelegde tuin met een mooie verhouding groen/terras, waarbij rekening is gehouden dat ieder verblijf privacy heeft
* Tuin is voorzien van automatisch beregeningssysteem met eigen bron en sfeervolle buitenverlichting
* Rustig gelegen middenin het groen en toch heel centraal
* Parkeergelegenheid op eigen terrein, overdekt onder de dubbele carport of vrij in de laan
* Oplevering in overleg te bepalen