Te koop: 2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede

Kadijk 15 A, Heemstede

€ 1.239.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede

Type woning
Woonhuis - Villa 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui
Woonoppervlakte
250 m2
Inhoud
957 m3
Perceeloppervlakte
1400 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Landelijk gelegen
Hoofdtuin
achtertuin
zuidwest
Tuin(en)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
1213 m2
Diepte hoofdtuin
43 meter
Breedte hoofdtuin
28.2meter
Verkoopprijs
€ 1.239.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Garage
carport
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Mr. John W.W. van Ommeren
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Mr. John W.W. van Ommeren
Renée Kabalt
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Renée Kabalt
Contact of bezichtiging

2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede

Een UNIEK OBJECT bestaande uit een eengezinswoning met twee MULTIFUNCTIONELE bijgebouwen op een bijzonder mooie locatie midden in het GROEN!
Deze zeer verzorgde twee-onder-een-kap-woning ligt aan de voorzijde van het ROYALE perceel van maar liefst 1400 m2 en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele carport. Het woonhuis telt 153 m2 aan woonoppervlakte en is in 1989 NIEUW gebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken en aan de achterzijde de verrassend brede uitgebouwde living met gashaard en fraaie grote raampartijen voor een mooie zichtlijn over zowel de vrij gelegen voor- als achterzijde. Het huis beschikt op de 1e verdieping over 2 slaapkamers, een grote badkamer en er is nog een ruime vliering met een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen voor nog meer woonruimte.
Halverwege de achtertuin is in 2005 een vrijstaand kantoor/praktijkruimte (ca. 63m2) in stijl gebouwd welke van alle gemakken is voorzien en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
Geheel achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaand bijgebouw (ca. 34m2/voormalige dubbele garage) welke in 2019 verbouwd is tot een modern guesthouse met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is dusdanig fraai en doordacht aangelegd dat ieder verblijf privacy heeft en omringd is door groen.

Kom kijken en ervaar de RUST, de bosrijke omgeving, de privacy en het hoge wooncomfort van dit fantastische huis en haar perceel!

Indeling:
Parterre woonhuis: entree, meterkast, toilet met fontein, royale keuken v.v. Miele koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, Neff 5-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, Bosch vaatwasser en Liebherr (wijn)klimaatkast, openslaande deuren naar de zeer royale en lichte woonkamer v.v. vloerverwarming met trapkast, gashaard met schouw, lichtstraat en schuifpui naar de brede en diepe tuin op het zuidwesten gesitueerd met diverse terrassen, trap naar…..

1e Verdieping woonhuis: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar balkon, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel, vlizotrap naar…

ruime zolderverdieping (thans in gebruik als bergruimte) met CV-ketel met mogelijkheid van plaatsen vaste trap en realiseren van extra slaapkamer(s).

Kantoor- praktijkruimte: (bouwjaar 2005): entree, hal met bergkast en toilet met fontein, ruime werkkamer met airco en deur naar buiten, 2e werkkamer met deur naar buiten, verzorgde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder Miele combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en 2-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, vlizotrap naar vliering.

Guesthouse: (voormalig dubbele garage): entree, meterkast, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met charmante nokhoogte en moderne keuken v.v. Bosch 2-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en wasmachine-aansluiting, dubbele deur naar buiten, vlizotrap naar (berg)vliering met C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* UNIEK multifunctioneel object!
* Meetrapport aanwezig
* Halfvrijstaand woonhuis woonoppervlakte ca. 153 m2, praktijkruimte ca. 63 m2 en guesthouse ca. 34 m2
* In de aanmelding is het totaal van deze oppervlaktes bij elkaar opgeteld. Zie plattegronden en tekst voor meer toelichting of neem contact met ons op
* Diverse doeleinden mogelijk zoals bijvoorbeeld praktijk-aan-huis, kantoorruimte, atelierruimte, hobbyruimte, mantelzorg, etc.
* Bouwjaar 1989 & 2005
* Woning en praktijkruimte (grotendeels) voorzien van vloerverwarming en airconditioning
* Alle verblijven hebben een eigen C.V.-ketel, recent vernieuwd (2019)
* Met uiterste zorg en liefde onderhouden en bewoond
* Externe schilderwerk wordt jaarlijks keurig bijgehouden
* De voormalige dubbele garage is in 2019 volledig verbouwd tot guesthouse waaronder er een nieuwe keuken en badkamer is geplaatst
* Onder architectuur aangelegde tuin met een mooie verhouding groen/terras, waarbij rekening is gehouden dat ieder verblijf privacy heeft
* Tuin is voorzien van automatisch beregeningssysteem met eigen bron en sfeervolle buitenverlichting
* Rustig gelegen middenin het groen en toch heel centraal
* Parkeergelegenheid op eigen terrein, overdekt onder de dubbele carport of vrij in de laan
* Oplevering in overleg te bepalen

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kadijk 15 A, Heemstede
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen aan de verkoper

Ron & Carla

Wat is volgens jou de mooiste plek van het huis en waarom?

Vanuit de kamer is er een prachtig zicht op de grote tuin met aan de ene kant een hoge haag, achter onze logeerruimte en aan de andere kant een rij bomen, geplant in de jaren '30. Optimaal genieten van rust en privacy, alleen het geluid van de vogels dringt in deze tijd tot je door.

Waarom ga je de woning verkopen?

Het bedrijf van ons gaan we afbouwen waardoor we minder kantoorruimte nodig hebben. Onze leeftijd is zodanig dat ook een kleinere woning en tuin voor ons genoeg zijn.

Hoe lang heb je in deze woning gewoond?

Aantal jaren: 30

Hoe zou je de buren omschrijven?

Wonen aan de Kadijk in Heemstede is iets bijzonders. Het is een qua mensen een dwarsdoorsnede van onze samenleving. Gewoon normale en aardige mensen. Ze zijn er als je ze nodig hebt.

Wat zijn jouw favoriete / bijzondere plekken in de buurt?

Het bijzondere in de buurt is toch tegenover ons huis: het weidse, het voormalige bollenland en daarachter het begin van het Groenendaalse bos. Wandelen langs de Kadijk naar het Manpad en vandaar verder wandelen naar de diverse landschapsparken en Waterleidingduinen. Dichterbij de natuur kan eigenlijk niet.

Wat wil je nog meer kwijt aan geïnteresseerden over de woning?

Zodra de poort is afgesloten ben je in een eigen wereld. De woning met keuken aan de kant van de Kadijk en zitgedeelte met zicht op de grote, besloten tuin is uniek te noemen.

Leeftijdsopbouw
Heemstede
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

11.555 Huishoudens
26.240 Inwoners
62% Koopwoningen
38% Huurwoningen

Buurtinformatie Heemstede

Heemstede telt ongeveer 26.500 inwoners. Het aantal koopwoningen t.o.v. huurwoningen ligt met 62% ver boven het landelijke gemiddelde van 38%. De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen is €432.000. Het aantal eenspersoonshuihoudens en het aantal gezinnen met- en zonder kinderen, is nagenoeg gelijk met het landelijke gemiddelde.

Heemstede
Heemstede
Meer info over Heemstede
Meer informatie, of bezichtiging  Kadijk 15 A, Heemstede
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd