Te koop: 2-onder-1-kapwoning Kraanvogellaan 2, Heemstede

Kraanvogellaan 2, Heemstede

€ 995.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Kraanvogellaan 2, Heemstede

Type woning
Woonhuis - Herenhuis 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel
Woonoppervlakte
200 m2
Inhoud
780 m3
Perceeloppervlakte
267 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Hoofdtuin
achtertuin
noord
Tuin(en)
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
84 m2
Diepte hoofdtuin
9.9 meter
Breedte hoofdtuin
8.45meter
Verkoopprijs
€ 995.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Mr. John W.W. van Ommeren
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Mr. John W.W. van Ommeren
Nathalie van Haaster
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Nathalie van Haaster
Contact of bezichtiging

2-onder-1-kapwoning Kraanvogellaan 2, Heemstede

Kraanvogellaan 2 te Heemstede

Deze moderne royale 2-onder-1 kap villa (ca 200m2 woonoppervlakte) is nog geen jaar geleden volledig met smaak en hoogwaardige materialen verbouwd. Het resultaat mag er wezen: een sfeervol familiehuis van alle gemakken voorzien. Zo ligt er op de gehele parterre een strakke gietvloer met vloerverwarming en is de verlichting, ook op afstand, aan te sturen via het ingenieuze Rako systeem. Daarnaast is er een schitterende luxe keuken geplaatst met veel berg- en werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook de tuin is onder handen genomen met nieuwe tegels, beplanting en een ruime stenen schuur. De ligging is natuurlijk heerlijk aan het water, waar het in de zomer volop genieten is voor kinderen met een bootje. De stalen deur van de hal naar de woonkamer, de openslaande deuren naar de tuin, de op maat gemaakte shutters en de strakke muren en plafonds maken het geheel helemaal af.

Op de verdiepingen ligt een mooie parketvloer in lijn met de gerenoveerde trappen en het gevoel van luxe en ruimte zet zich ook hier voort. De 4 slaapkamers hebben een uitstekende maatvoering net als de moderne badkamer, welke ook in 2018 geheel is vernieuwd. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers en is er ruimte voor een tweede badkamer. U vindt voldoende bergruimte op de bergvliering en achter de knieschotten.

De Kraanvogellaan 2 ligt in het geliefde Vogelpark, gelegen op de grens tussen Heemstede en Aerdenhout, Het is een ruime kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vindt u naast het NS-station ook de gezellige winkels aan de Zandvoortselaan waar u naast een uitstekende slagerij, bloemist en patisserie terecht kunt bij de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn basis- en middelbare scholen en ook volop sportclubs. Op de fiets bent u zo in het bruisende centrum van Haarlem of op het mooie Noordzeestrand van Zandvoort/Bloemendaal.

DEZE LICHTE EIGENTIJDSE 2-ONDER-1 KAP VILLA IS IN 2018 VOLLEDIG EN SMAAKVOL VERBOUWD, MET ANDERE WOORDEN, ZO TE BETREKKEN! DE ZEER CENTRALE LIGGING EN DE HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER KRIJGT U ER BIJ.

Indeling
Parterre: oprit met plaats voor 2 auto’s, voortuin, entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, ruime trapkast, stalen deur naar de brede woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige fraai aangelegde tuin aan het water, eetkamer (in de voormalige garage) met openslaande deuren, voorzien van strakke zwarte shutters, naar de voortuin, open moderne keuken (Rational) met donker composiet werkblad, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, brede lades, Quooker, Miele afwasmachine, koffiebonenautomaat/koffiezetapparaat, warmhoudlade, combi(stoom)oven, XXL-oven en grote koelkast, de parterre is voorzien van fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming en Rako verlichtingssysteem, (gerenoveerde) trap met verlichting naar de…

1e Verdieping: ruime overloop, modern toilet met fonteintje, grote slaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet, moderne nieuwe badkamer met gietvloer, luxe wastafelmeubel met 2 waskommen en bijbehoren kast, inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, 2 royale en lichte slaapkamers aan de achterzijde, deze verdieping is buiten de badkamer voorzien van een parketvloer, trap (gerenoveerd) naar de…

2e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergvliering, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte inbouwkasten, bergruimte en dakkapel, ruime waskamer met dakkapel, leuke slaapkamer aan de achterzijde tevens met dakkapel en bergruimte, stook-/ventilatieruimte, deze verdieping is tevsn voorzien van een parketvloer.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Conform NEN2580 meetvoorwaarden ingemeten en rapport aanwezig
* Woonoppervlakte ca. 200 m2, inhoud ca. 780 m3 en een perceeloppervlakte van 267 m2
* Bouwjaar 2008
* Volledig gemoderniseerd en hoogwaardig verbouwd in 2018
* Kleine greep uit de verbouwing: vloeren, traprenovatie, keuken, badkamer, stuc- en schilderwerk, walk-in-closet, stenen schuur, tuinaanleg etc
* Fantastische maatvoering met uitstekende lichtinval
* Riante woonkamer met eetkamer en open luxe keuken v.v. vele denkbare merkinbouwapparatuur
* Parterre voorzien van vloerverwarming en Rako verlichtingssysteem
* Alarm-/camerasysteem mede via app bedienbaar
* Zowel de 1ste als de 2e verdieping heeft een mooie lichte parketvloer
* Uitstekend geïsoleerd (glas/muur/vloer/dak) en voorzien van Energielabel A
* 5 Ruime sfeervolle slaapkamers
* Moderne nieuwe badkamer met de mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra badkamer te realiseren
* Vrije en zonnige tuin aan het water
* Mogelijkheid om een oprit te realiseren voor de garage (originele situatie weer terugbrengen)
* Rustige ligging doch zeer centraal gelegen
* Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek en het strand, de duinen en de bruisende stad Haarlem en Heemstede op korte fietsafstand
* Nabij uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar
* Oplevering in overleg te bepalen
* Breng uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging!

Een uitvoerige verkoopbrochure kunt u downloaden via de website van de verkopende makelaar

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kraanvogellaan 2, Heemstede
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kraanvogellaan 2, Heemstede
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kraanvogellaan 2, Heemstede
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kraanvogellaan 2, Heemstede
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Kraanvogellaan 2, Heemstede
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen aan verkoper

Anoniem

Wat is volgens jou de mooiste plek van het huis en waarom?

Wij vinden meerdere plekken in het huis mooi maar vooral de keuken die heerlijk ruim is opgesteld en ideaal ingedeeld met diepe lades, veel kastruimte en alle luxe apparatuur zoals een quooker met groot reservoir, de Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging is echt perfect en maakt de keuken erg overzichtelijk omdat er geen afzuigkap boven hangt. De luxe Miele XXL vaatwasser met verlichting en zoutreservoir in de deur is extra handig. De Miele inbouw koffiemachine die rechtsreeks is aangesloten op water is ideaal evenals de Miele combi stoomoven-oven met directe aansluiting op het water. Extra is er nog een Miele XXL oven en Miele bordenwarmer. Terwijl de een kookt, is er plaats voor 2 personen die aan het korte bargedeelte kunnen zitten waar gezellig een glaasje gedronken kan worden.

Waarom ga je de woning verkopen?

Wij hebben met hart en ziel deze woning volledig vernieuwd naar onze smaak en voor een luxe afwerking gekozen omdat we echt dachten dat we hier de komende jaren zouden wonen. Helaas is de oppervlakte voor ons grote gezin toch te klein en hebben we gekozen om een grotere woning aan te kopen.

Hoe lang heb je in deze woning gewoond?

1 jaar.

Hoe zou je de buren omschrijven?

Onze naaste buren zijn zeer aardig en behulpzaam. We dachten meteen; "nu hebben we eindelijk eens gezellige buren en gaan we weer weg"...Omdat we hier pas kort wonen, hebben we nog niet veel contact met andere buren maar waar nodig spreken we elkaar af en toe terwijl ieder ook elkaars privacy respecteert.

Wat zijn jouw favoriete / bijzondere plekken in de buurt?

Loopafstand station voor onze oudste 2 kinderen die in A'dam studeren, de winkeltjes op loopafstand zijn erg handig, strand en circuit Zandvoort op fietsafstand evenals Haarlem centrum.

Wat wil je nog meer kwijt aan geïnteresseerden over de woning?

Wij hopen de juiste kopers te vinden, die ons huis ook meteen als hun droomhuis zien en erg gelukkig zullen worden. Het huis is volledig verbouwd en instapklaar. Ook zullen zij zien dat wij alles in perfecte staat hebben onderhouden, zowel binnen als buiten.

Leeftijdsopbouw
Heemstede
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

11.555 Huishoudens
26.240 Inwoners
62% Koopwoningen
38% Huurwoningen

Buurtinformatie Heemstede

Heemstede telt ongeveer 26.500 inwoners. Het aantal koopwoningen t.o.v. huurwoningen ligt met 62% ver boven het landelijke gemiddelde van 38%. De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen is €432.000. Het aantal eenspersoonshuihoudens en het aantal gezinnen met- en zonder kinderen, is nagenoeg gelijk met het landelijke gemiddelde.

Heemstede
Heemstede
Meer info over Heemstede
Meer informatie, of bezichtiging  Kraanvogellaan 2, Heemstede
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd