Hoekwoning Landzichtlaan 40, Heemstede

Puur* wonen in deze sfeervolle en lichte hoekwoning (ca. 103 m2) aan de mooie Landzichtlaan met ruime voor-/zij- en achtertuin. Op zoek naar een leuke woning met mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is dit huis perfect! Dit karakteristieke hoekhuis is onderdeel van een karakteristieke 4-onder-1-kap woning en is gebouwd in 1921. Speelse indeling door de midden entree aan de zijkant van de woning. De woning is lang verhuurd geweest en daardoor nooit van binnen gemoderniseerd. Een mooie kans dus om er helemaal je eigen huis van te maken. In 2015 is wel het hele pannendak en al het zinkwerk vernieuwd. De woning heeft een voor- / zij- en diepe achtertuin met goede mogelijkheden voor een mooie uitbouw als er meer vierkante meters gewenst zijn. De tuin ligt vrij en door de diepte pak je de hele dag door goed de zon. Ook in de voortuin kun je een leuke plek creëren om te zitten. Kom kijken en laat je verrassen!

Deze mooie en kindvriendelijke laan ligt om de hoek van de gezellige winkelstraat ‘De Binnenweg’ en meerdere (basis)scholen, circa 5 minuten fietsafstand het N.S.-station Heemstede/Aerdenhout en op korte fietsafstand van het strand van Zandvoort/Bloemendaal en het gezellige centrum van Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam/Den Haag zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: midden entree/vestibule, ruime hal met trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer aan de voorzijde met erker. Eet-/tuinkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met servieskast en deur naar bijkeuken/berging. de achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten, slaapkamer in het midden met dakkapel en slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Badkamer met douche en wastafel.

Vliering: via een luik in de toiletruimte is de vliering bereikbaar. Deze is niet geheel benut maar biedt mogelijkheid voor veel bergruimte.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Bijzonderheden
* Sfeervolle en lichte hoekwoning (4-onder-1 kap) met heerlijke tuin
* Woonoppervlak ca. 103 m2 (zie meetrapport), perceeloppervlak 240 m2
* Karakteristieke uitstraling en een mooi perceel
* Lichte woonkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers
* Voortuin, zijtuin en heerlijk ruime en vrij gelegen achtertuin met volop zon en een achterom
* Pannendak en zinkwerk vernieuwd in 2015
* Gemetselde fundering (bouwtekening beschikbaar)
* Goede mogelijkheden voor uitbreiding woonoppervlak
* Geheel naar eigen wens te moderniseren
* Vrij parkeren voor de deur of in de directe omgeving
* Ideaal gelegen op loopafstand van de Binnenweg, winkels, scholen en sportverenigingen op een steenworp afstand
* Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Schiphol, Den Haag zeer goed bereikbaar
* Aanvaarding in overleg; kan snel

Een uitgebreide informatiebrochure kunt u downloaden op de website van de verkopende makelaar.