Tussenwoning Leidsevaartweg 145, Heemstede

Na ruim 53 jaar te hebben genoten van dit charmante huis met heerlijk zonnige tuin op het westen op deze centrale locatie is de tijd gekomen voor een nieuwe eigenaar om hier te mogen wonen. Iemand die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken en het geheel naar eigen voorkeuren smaakvol te verbouwen. De verrassend royale woonkamer van maar liefst 4.3 meter breed en 9.75 meter diep biedt zelfs nog de ideale gelegenheid om uitgebouwd te worden of om de keuken bij de living te betrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer en de tweede verdieping is groot genoeg om 2 grote of zelfs 3 slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren desgewenst met nokhoogte en zichtbare balkenconstructie.

De ligging van de Leidsevaartweg is perfect. Het ligt namelijk aan een parallelweggetje van de Leidsevaart, waardoor er alleen maar bestemmingsverkeer komt. Het ligt om de hoek van de winkels aan de Zandvoortselaan en het NS-station Heemstede/Aerdenhout! Ook voor kinderen is het een heerlijke buurt met veel vriendjes in de directe omgeving en een leuk speelveld. Het strand en de duinen zijn ook heel goed bereikbaar en liggen op fietsafstand. Bent u veel onderweg met de auto? Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.

HELEMAAL NAAR EIGEN INZICHT EEN WONING INRICHTEN? DIT LEUKE HUIS DAT TOE IS AAN MODERNISERING IS EEN FANTASTISCHE KANS EN DE LIGGING IS IDEAAL.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met origineel tegelwerk, garderoberuimte en meterkast, gang, verdiepte trapkast, toilet met fontein, ruime brede woonkamer met gaskachel, deur naar de zonnige tuin, gedateerde keuken met deur naar de achtertuin welke op het westen is gesitueerd en beschikt over een vrijstaande houten berging v.v. elektra en achterom.

1e Verdieping: overloop, toilet, grote slaapkamer voorzijde met erker, vaste kast en wastafel, zijslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar sfeervol balkon aan de voorzijde, ruime slaapkamer achterzijde met vaste kasten, deur naar balkon en toegang tot de eenvoudige badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

2e Verdieping: ruime overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel, berging/werkkamer met dakkapel, C.V.-ketel en open (berg)vliering.

Bijzonderheden
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Meetrapport aanwezig en op te vragen bij verkopende makelaar
* Woonoppervlakte ca. 151 m2, inhoud ca. 556 m3, perceeloppervlakte 145 m2
* Verrassend royaal!!
* Geheel naar eigen voorkeuren te moderniseren ruime eengezinswoning met tuin op het westen gesitueerd
* Diverse authentieke details nog aanwezig w.o. originele wandtegels in de vestibule, 30-er jaren paneeldeuren en glas-in-lood
* 5 slaapkamers
* Mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer
* Bijzonder ruimtelijke 2e verdieping met hoge nok, balkenconstructie is thans gedeeltelijk in het zicht
* Voor- (oost) en zonnige achtertuin (west) met ACHTEROM
* Super centraal gelegen met diverse winkels en het N.S.-station Heemstede-Aerdenhout op korte loopafstand
* Oplevering in overleg nader te bepalen
* Breng uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging!

Een uitgebreide informatiebrochure kunt u downloaden op de website van de verkopende makelaar.