Hoekwoning P.C. Boutenskade 5, Heemstede

Verhuisdozen uitpakken en direct genieten van een heerlijk huis, een vrijstaand guesthouse, een zonnige tuin en van een prachtig uitzicht op open vaarwater

Deze werkelijk zo te betrekken halfvrijstaande gezinsvilla is zeer recent in 2020/2021 totaal met hoogwaardige materialen gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle aanbouw. In dit zeer comfortabele gezinshuis vind je genoeg ruimte voor het hele gezin. De parterre is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een prachtig zicht op de vaart, een eetkamer en een luxe woonkeuken. Op de 1e verdieping vind je een kinderkamer en een riante slaapkamer met kleedkamer en een eigen badkamer. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en een 2e moderne badkamer aanwezig. De overloop biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als werk-/studeerruimte. Via een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar. Deze is te gebruiken als chill/speelkamer en kan dienen als bergruimte. Maar ook de kelder biedt genoeg bergruimte. Aan de voorzijde van het perceel ligt een ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. De voortuin is heerlijk zonnig en heeft een leuk uitzicht op de Leidsevaart. Aan de achterzijde van het huis vind je een privacy biedende tuin met groot terras, een prachtige oude beuk, een boomhut en een vrijstaand guesthouse/atelier met separate berging. Het guesthouse/atelier is ook zeer geschikt voor bijv. kantoor/praktijk aan huis. Hier heb je de uitstekende mogelijkheid om thuis en toch afgezonderd te werken. De ligging van het huis is perfect. Het ligt in een autoluwe laan met alleen bestemmingsverkeer. Het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag en de winkelstraat van Heemstede-/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels liggen op slechts enkele minuten lopen. Op de fiets ben je met een paar minuten in de gezellige binnenstad van Haarlem of wandel je op het strand van Zandvoort. Ook diverse scholen liggen in de directe woonomgeving en zijn met een paar fietsminuten zo te bereiken. Ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de vele uitvalswegen en met de boot vaar je heerlijk naar bijv. Leiden of door de mooie grachten van Haarlem.

Indeling Woonhuis:
Parterre: zijentree, hal met modern zwevend toilet en trap naar kelder voorzien van cv-installatie, woonkamer met gashaard, goede raampartijen, vaste inbouwkasten en stalen taatsdeuren naar eetkamer met openslaande deuren naar hal, inbouwkasten en openslaande deuren naar tuin, luxe keuken voorzien van kookeiland met zitbar, diverse AEG inbouwapparatuur, wasmachine/droger aansluiting, goede raampartijen en deur naar tuin, via hal bordestrap naar…..
1e Verdieping: overloop met groot glas-in-lood raam en modern zwevend toilet, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam en inbouwkast, zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met walk-in met vaste kastenwand, deur naar balkon voorzijde, deur naar dakterras achterzijde en toegang naar moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop trap naar…
2e Verdieping: ruime overloop met mogelijkheid voor creëren werk-/studeerruimte, twee slaapkamers met dakkapel, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, via overloop trap naar….
Zolder: zolderkamer met 2 Velux dakramen

Indeling guesthouse: entree, ruime (werk)kamer met houten vloer, fontein, toilet, extra zijraam en openslaande deuren naar tuin

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 184 m2 excl. guesthouse ca. 24 m2, inhoud ca. 570 m3 en 398 m2 eigen grond
* Ruim gezinshuis met vrijstaand guesthouse/atelier
* Stijlvolle aanbouw
* Totaal met hoogwaardige materialen gerenoveerd 2020/2021
* Zo te betrekken
* Schilderwerk buiten 2021
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* Voorzien van eiken houten vloeren
* Zonnige tuin
* Ruime oprit voor meerdere auto’s
* Aan open vaarwater
* Vrij uitzicht aan voorzijde
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg