Tussenwoning Patrijzenlaan 15, Heemstede

Royaal en landelijk wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met fantastische zichtlijn over de weilanden met haar grazende schapen en het water! Dit fijne gezinshuis is gebouwd omstreeks 1965, beschikt over momenteel over 4 slaapkamers, een badkamer, een ruim 11 meter diepe achtertuin op het westen en kan door de nieuwe eigenaar geheel naar eigen smaak en voorkeuren gemoderniseerd worden. Er is ook een uitbreidingsmogelijkheid door bijvoorbeeld vergunningsvrij uit te bouwen over de gehele breedte van de woning op de begane grond.
De fantastische breedte van het huis en de goede lichtinval dankzij de vele grote raampartijen vallen meteen op. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en de 2e verdieping is een grote open zolderverdieping met nokhoogte dat zich uitstekend leent om opgesplitst te worden in 2 slaapkamers. Niet alleen de voorzijde ligt vrij, maar ook aan de achterzijde kijk je vrij weg. De achtertuin is perfect op de zon gelegen, beschikt over een vrijstaande stenen berging en is bereikbaar middels een achterom.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fontein, lichte en brede woonkamer met open haard en deur naar de achtertuin, eenvoudige keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin met stenen berging en achterom, trap naar..

1e Verdieping: overloop, toilet, zijslaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamers met wastafel, vaste kasten en deur naar balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel, gedateerde badkamer met douche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting, trap naar..

2e Verdieping: overloop, zijkamer aan de achterzijde met C.V.-ketel, grote zolderkamer met nokhoogte en dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Woonoppervlakte ca. 142 m2, inhoud ca. 473 m3 en eigen grond ca 168m2
* Het object dient kadastraal nog ingemeten te worden
* Riant woonhuis met voor- en achtertuin
* Heerlijke achtertuin op het westen gelegen met vrijstaande stenen berging en een achterom
* Momenteel 4 slaapkamers en een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op eenvoudige wijze
* Vrije zichtlijn aan zowel de voor- als achterzijde
* Aan de voorzijde kijkt het huis over het water en de weilanden
* Uitstekende moderniserings- en uitbreidingsmogelijkheid
* Oplevering nader te bepalen, kan snel
* Breng uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging

Een uitgebreide informatiebrochure kunt u downloaden op onze website.