Tussenwoning Rosa Spierlaan 7, Heemstede

Rosa Spierlaan 7 te Heemstede

Super fijn wonen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, Merlenhove, waarbij faciliteiten, scholen en winkels op zeer korte afstand zijn gelegen. Deze sfeervolle woning, gebouwd omstreeks 1985, ligt in een rustige laan en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten welke bereikbaar is middels een achterom. De sfeervolle lichte woonkamer heeft een tuingerichte living en een verzorgde semi-open keuken aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 3 goede slaapkamers en een badkamer, waarbij nog een ideale mogelijkheid is om de kamers te vergroten door middel van een dakkapel (vergunningsvrij) aan de achterzijde. De royale zolder heeft multifunctionele kamer met pantry die voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast is dit perfecte gezinshuis goed geïsoleerd en liggen er 12 zonnepanelen op het dak dat de woning ruimschoots voorziet in elektra.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderoberuimte en meterkast, modern toilet met fontein, ruime en gezellige woonkamer met semi-open verzorgde keuken aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van Bosch vaatwasser, Indesit 4-pitsgasfornuis met oven en Whirlpool afzuigsysteem, deur naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en bereikbaar middels een achterom. Trap naar..

1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde met groot dakraam, fijne 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Trap naar..

2e Verdieping: ruime overloop met dakraam, C.V.-ketel, mogelijkheid om wasapparatuur op te stellen en knieschotten voor bergruimte, 4e slaapkamer met groot dakraam, knieschotten aan weerszijden en pantry.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Meetrapport aanwezig en op te vragen bij verkopende makelaar
* Woonoppervlakte ca. 104 m2, perceeloppervlakte 112 m2 en inhoud ca. 361 m3
* Royale woonkamer met verzorgde semi-open keuken aan de voorzijde van de woning met leuke zichtlijn over de laan
* 4 slaapkamers
* Bouwjaar 1985
* Goed geïsoleerd
* Voorzien van 12 zonnepanelen!
* Lage maandelijkse energielasten en nog garantie op de panelen tot juni 2026
* Moderne badkamer en toilet
* Mogelijkheid tot uitbreiding; o.a. vergunningsvrij een dakkapel plaatsen aan de achterzijde
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar middels een achterom
* Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
* Ontzettend fijn wonen in een leuke en super kindvriendelijke woonomgeving
* Centraal gelegen op een steenworp afstand van het Groenendaalse bos en scholen
* Om de hoek van een speelplein en de Ringvaart
* Vrij parkeren in de directe omgeving
* Oplevering in overleg nader te bepalen