Portiekflat Valkenburgerplein 2 1, Heemstede

Valkenburgerplein 2-1 te Heemstede

Op zoek naar een fijn en licht 2-kamerappartement met eigen garage en inpandige berging op de begane grond gelegen in hartje Heemstede dat nog volledig naar eigen wensen verbouwd kan worden, dan is dit een perfecte kans! Deze woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een super locatie waarbij winkels en diverse voorzieningen op loopafstand liggen.
De brede en sfeervolle woonkamer met schouw telt een lengte van maar liefst 9,78 m, veel daglicht vanwege de royale raampartijen die zowel aan de voor- als aan achterzijde te vinden zijn en de vrije zichtlijnen aan beide zijden over de levendige woonomgeving. Er zijn 2 balkons waarvan één aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten en kijkt leuk uit over het Valkenburgerplein. Het andere balkon bevindt zich aan de achterzijde en ligt het op het zuidwesten en kijkt mooi over het groen.

Omdat de woning gemoderniseerd dient te worden, kunt u uw ideeën de vrije loop laten gaan. Door de riante woonkamer kunt u een tweede slaapkamer creëren en u kunt de keuken openbreken en een open/leefkeuken realiseren.

Het appartement ligt op een ontzettend leuk punt. Hier vindt u voldoende reuring vanwege o.a. het feit dat dit het beginpunt is van de winkelstraten van Heemstede, de wekelijkste markt op woensdag en het Groenendaalse (wandel)bos wat achter het complex is gelegen. Zeer centraal, ook ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling :
Parterre: entree, bellentableau en brievenbussen, klein trappetje naar beneden naar de inpandige berging en de garage.

1e Verdieping: entree, hal met videofoon, woonkamer met schouw en elektrische kachel, deur naar balkon (zw), keuken v.v. koelkast (Whirlpool), 4 gaspit comfort met afzuigkap (Whirlpool), CV installatie, deur naar balkon aan de voorzijde (no) met bergkast, slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Volgens branchebrede meetinstructie ingemeten: woonoppervlakte ca. 73 m2, balkons ca. 6 m2 en inhoud ca 233 m3
* Voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden
* Zeer gunstig in het hart van Heemstede
* 2 balkons waarvan één op het zuidwesten en de ander op het noordoosten is gelegen
* Lengte woonkamer maar liefst 9,78 meter.
* eigen garage en inpandige berging op de begane grond
* GEEN lift aanwezig
* Kleinschalig appartementencomplex
* Gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE) en servicekosten ca. € 204,81 per maand
* Modernisering gewenst
* Oplevering in overleg te bepalen, kan spoedig
* Neem uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging

Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze website.

Vraagt u zich af of u “Corona veilig” kunt bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u.