Te koop: Hoekwoning van Ostadelaan 13, Naarden

van Ostadelaan 13, Naarden

Verkocht onder voorbehoud
€ 1.185.000
Wilt u op de reserve lijst staan wanneer deze woning weer beschikbaar komt? Klik dan op ‘Volg’, dan brengen wij u op de hoogte wanneer de woning weer in de verkoop komt.
Type woning
Woonhuis - Eengezinswoning hoekwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Woonoppervlakte
199 m2
Inhoud
870 m3
Perceeloppervlakte
478 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Ligging
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Hoofdtuin
achtertuin
noordwest
Tuin(en)
achtertuin, voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
210 m2
Diepte hoofdtuin
17.5 meter
Breedte hoofdtuin
12meter
Verkoopprijs
€ 1.185.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Garage
aangebouwd steen
1 auto('s)
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Lieke Bloemhof
Vestiging Bussum
035 712 10 00
Lees meer over Lieke Bloemhof
Mariken van den Berg
Vestiging Bussum
035 712 10 00
Lees meer over Mariken van den Berg
Contact of bezichtiging

Hoekwoning van Ostadelaan 13, Naarden

Op een toplocatie in de geliefde villawijk Rembrandtkwartier ligt deze sfeervolle en goed verzorgde jaren dertig hoekwoning met royale voortuin met oprit. De voorzijde kijkt op een pleintje met een prachtige oude boom. Aan de achterzijde een diepe tuin van ruim 17 meter met fraai terras aan het water en vrij uitzicht over het Bosch van Bredius. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een houten schuur en een achterom.

Het huis heeft veel oorspronkelijke stalen kozijnen met deels HR glas hetgeen het huis een authentieke uitstraling geeft. Daarnaast hebben de huidige bewoners op diverse plaatsen nieuwe stalen deuren en kozijnen (HR-glas) aangebracht in de oorspronkelijke stijl.
Ook zijn er glas in loodramen, de specifieke kenmerken van deze mooie jaren dertig bouwstijl zijn gelukkig bewaard gebleven.

De woonomgeving is zeer kindvriendelijk met alle denkbare voorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten, cultuur en natuur bevinden zich op loop-fietsafstand. Ook bevinden het station Naarden-Bussum en de diverse uitvalswegen zich in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, toegang tot de kleine (wijn)kelder, de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een authentiek stalen ronde deur naar de zijtuin en een grote raampartij uitkijkend over de fraai aangelegde voortuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is een -met afstandsbediening- elektrisch bedienbaar markies. In de woonkamer is een gasgestookte open haard.
De eetkamer heeft een schuifpui naar het beschutte terras, voorzien van elektrisch zonneluifel en heaters. In de woonkamer en eetkamer ligt een Esdoorn visgraat parketvloer. In de keuken en in de hal liggen Portugese terracotta tegels.

De dichte keuken met aangrenzend bijkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande deuren. De garage is via de bijkeuken bereikbaar, tevens is er in de garage -naast de dubbele deuren aan voorzijde- een zijdeur uit twee delen (boerendeur) naar buiten, handig met klussen.

Tuin: Zowel de voor-als achtertuin is zeer fraai aangelegd. Veel groen, mooie beplanting en de achtertuin heeft een heerlijk terras aan het water. In de achtertuin is de gehele dag een zonnige plek te vinden en heeft daarom ook meerdere terrassen. In de voor- en achtertuin is een complete beregeningsinstallatie aanwezig. Deze is ook binnen, vanuit de bijkeuken bedienbaar. De oprit in de voortuin biedt plaats voor meerdere auto’s.

1e Verdieping: trapopgang met groot raam, overloop, separaat toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar balkon, 2e slaapkamer met deur naar balkon, 3e slaapkamer aan de voorzijde met bijzonder rond raam. Badkamer met douche, dubbele wastafel en deur naar het balkon. Vanuit de badkamer toegang tot de extra waskamer boven de garage met aansluiting voor de was-droogaansluiting en aanrechtblad.

2e Verdieping: Overloop, 3 in grootte verschillende slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met groot dakraam. Ook zijn er knieschotten onder het schuine dak. Op deze verdieping bevindt zich de 2e badkamer met groot dakraam, ligbad (jacuzzi), wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich de cv-ruimte.

Vliering:
In de nok over de gehele breedte van het huis. Veel opbergoppervlakte! Bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
• Definitief energielabel D: het huis heeft vloer-muur-en dakisolatie en in veel ruimtes HR(++)glas
• Bij de verbouw en uitbouw is de oorspronkelijke Dudok-georiënteerde bouwstijl gevolgd. O.a. door gebruik van type
baksteen, stalen kozijnen en deels hergebruik van materialen en karakteristieke bouwelementen
• Prachtig gelegen in het Rembrandtkwartier, vrij uitzicht aan de voor- en achterkant
• Goed verzorgde woning en ruim van afmeting met maar liefst 6 slaapkamers
• Grenzend aan het water
• Oprit met genoeg om op eigen terrein te parkeren
• Garage

Kortom prachtig familiehuis in een zeer kindvriendelijk en gewilde woonomgeving. Heel centraal gelegen in een mooie groene en rustige omgeving waar het voor iedereen heerlijk wonen is!

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Hoekwoning van Ostadelaan 13, Naarden
Plattegrond Hoekwoning van Ostadelaan 13, Naarden
Plattegrond Hoekwoning van Ostadelaan 13, Naarden
Plattegrond Hoekwoning van Ostadelaan 13, Naarden
Plattegrond Hoekwoning van Ostadelaan 13, Naarden
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  van Ostadelaan 13, Naarden
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd