Hoekwoning Oranje Nassaulaan 93, Overveen

Dit fijne hoekgezinshuis staat in een brede laan, midden in een kinderrijke en groene woonomgeving. In ca. 1924 is het huis met dubbele erker aan de voorzijde en grote dak-overstekken gebouwd. Het huis is gemoderniseerd en recent is aan de achterzijde een nieuwe achterpui geplaatst met hoge raampartijen waardoor binnen en buiten mooi samensmelten en het op de parterre extra licht is. Het hoekhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m2. Indien er meer leefruimte gewenst is dan is er een mogelijkheid om de parterre aan de achterzijde uit te bouwen. De voortuin heeft een ligging op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. Beiden tuinen hebben een zonnige ligging en zijn recent door een hovenier volledig opnieuw aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terras, een vrijstaande stenen schuur en een achterom. Op de begane grond vind je o.a. een woonkamer en een moderne open keuken. Op de 1e en 2 verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Er is een uitstekende mogelijkheid om eventueel de 2e verdieping te herindelen en te voorzien van grote dakkapellen waardoor er een extra slaap- en/of badkamer gerealiseerd kan worden.
Het hoekhuis heeft een fijne, centrale ligging. Aan het begin van de laan ligt een mooie vijver en een leuke speeltuin waar de kinderen zo naar toe lopen en zich uren kunnen vermaken. Ook liggen een basisschool en een middelbare school om de hoek en zijn eenvoudig met enkele minuten lopend bereikbaar. Divers overig onderwijs zijn op enkele fietsminuten goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kan je uitstekend terecht in de winkelstraat van Overveen waar eveneens het NS-Station te vinden is met directe verbinding naar Zandvoort, Haarlem en Amsterdam. En wil je lekker winkelen of een gezellig avondje uit, binnen enkele minuten fietsen sta je zo in het stadshart van Haarlem waar je een scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Wil je liever de natuur in dan liggen het strand, de zee en de duinen van binnen handbereik net als het Nationaal Park Elswout en Kennemerduinen met duinmeer het Wed waar je zeker een dag wandel- en waterplezier kunt beleven. Verder zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met granitovloer, hal met met trapkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer voorzien van pvc vloer met eiken hout look, hoge marmeren schouw met open haard, erker met glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar tuin, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop met groot glas-in-lood raampartij en modern zwevend toilet, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde met erker en inbouwkast, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en deur naar balkon, moderne nette badkamer voorzien van inloopdouche met extra rainshower, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en granitovloer, via overloop vaste trap naar…..
2e Verdieping: ruime slaapkamer (mogelijkheid om extra kamers te realiseren) voorzien van 2 dakkapellen, 2x Velux dakraam, cv-ketel, bergruimte en kast met wasmachine/droger aansluiting

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 113 m2, inhoud ca. 445 m3 en 230 m2 eigen grond
* Energielabel C
* Goed geïsoleerd waarbij o.a. grotendeels dubbelglas, vloer en bodemisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en de zijgevel is voorzien van spouwmuurisolatie.
* Zeer licht
* Fijn gezinshuis
* Zonnige tuin
* Achterom aanwezig
* Uitbouwmogelijkheden
* Buitenschilderwerk 2022
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg