Te koop: 2-onder-1-kapwoning Clarionlaan 23, Santpoort-zuid

Clarionlaan 23, Santpoort-zuid

Verkocht
€ 1.245.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Clarionlaan 23, Santpoort-zuid

Type woning
Woonhuis - Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen
Woonoppervlakte
172 m2
Inhoud
715 m3
Perceeloppervlakte
423 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Hoofdtuin
achtertuin
west
Tuin(en)
achtertuin, voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
122 m2
Diepte hoofdtuin
9 meter
Breedte hoofdtuin
13.5meter
Verkoopprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Datum verkocht
2022-03-22
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Garage
aangebouwd steen
1 auto('s)
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer

2-onder-1-kapwoning Clarionlaan 23, Santpoort-zuid

Fantastische plek met uniek uitzicht op Burgemeester Rijkenspark

In de prachtige villawijk “Het Philipspark” staat deze mooie zeer lichte en zeer goed onderhouden halfvrijstaande gezinswoning op een royale kavel van maar liefst 423 m2. Door de uitbouw is er veel extra ruimte op de begane grond gecreëerd, waardoor onder andere een fijne werkplek/kantoor aan huis is ontstaan. De goede maatvoering, de slimme indeling en het aantal kamers maken deze woning een ideaal thuis voor het hele gezin. Zowel de bijkeuken, de garage als de inbouwkasten op zolder geven voldoende bergruimte. De parterre bestaat o.a. uit een zeer royale en lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeukens en een grote aan het huis verbonden schuur met ruime deuren die je toegang geven tot de op het westen gelegen achtertuin.
Op de 1ste en 2de verdieping vind je totaal 5 slaapkamers en een badkamer.
Vanuit de woning en terras aan voorkant onder de pergola heb je prachtig uitzicht op het Burgemeester Rijkenspark.
De brede oprit biedt genoeg ruimte om enkele voertuigen te plaatsen op eigen terrein.
Het huis ligt in een mooie groene omgeving.
Zodra je deze twee-onder-een kap gezinswoning verlaat, sta je in het Burgemeester Rijkenspark, een fijn “stadsbos” waar je heerlijk kunt wandelen en spelen. Maar ook de Kennemerduinen liggen om de hoek waar je urenlang wandel-/fietsplezier kunt beleven. Zelfs het strand en de zee zijn op de fiets makkelijk bereikbaar. En voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen enkele fietsminuten in de fijne winkelstraten van zowel Bloemendaal als Santpoort-Noord met een wekelijkse markt. Tevens liggen het NS-Station met o.a. een directe verbinding naar Haarlem / Amsterdam en Alkmaar, het stadshart van Haarlem, lager-, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, en uitvalswegen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree/hal voorzien van eiken houten vloer, toilet met fontein, toegang tot de kelder/trapkast, zeer lichte en uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer, veel raampartijen, open haard, deur naar voortuin en openslaande deuren naar achtertuin, moderne keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur w.o. 2 ovens, warmhoud-lade, vaatwasser, inductie kookplaat en eiken houten vloer. Koken met uitzicht op de achtertuin en het fraaie uitzicht op het park. Riante bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, fontein en zeer veel opbergruimte, toegang tot studeer/werkkamer met eiken houten vloer en doorgang naar grote schuur/berging die met 2 ruime deuren toegang biedt naar tuin, via hal trap naar……
1e Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met vaste kast en grote raam partij, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, ligbad en handdoekradiator, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en grote raampartij; via trap naar….
2e Verdieping: zeer ruime overloop met cv ketel opstelling (2021), 2 vaste kasten en 2 slaapkamers met dakkapel.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 172 m2, inhoud ca. 715 m3 en 423 m2 eigen grond
* Zeer licht
* In 2005 volledig gemoderniseerd en in 2018 extra uitgebouwd
* Mogelijkheden voor kantoor aan huis
* Goed geïsoleerd (label C, alles dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie)
* Zonnige, fraai aangelegde achtertuin
* Vrij uitzicht aan voorzijde
* Parkeren op eigen terrein
* Zonnepanelen (2020) met hoge opbrengst in KwH
* Nieuwe zonwering achter (2021)
* Eigen bron voorzien van dompelpomp
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Clarionlaan 23, Santpoort-zuid
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Clarionlaan 23, Santpoort-zuid
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Clarionlaan 23, Santpoort-zuid
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Clarionlaan 23, Santpoort-zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Santpoort-Zuid
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Huishoudens
3000 Inwoners
50% Koopwoningen
50% Huurwoningen

Buurtinformatie Santpoort-Zuid

Kenmerkend voor Santpoort-Zuid is het vele groen. Aan de westkant wordt de plaats begrensd door duingebied. Aan de zuidkant sluit de plaats aan op Bloemendaal. De woningen zijn ruim opgezet. Er zijn veel twee-onder-een-kapwoningen te vinden en veel vrijstaande woningen.

Santpoort-Zuid
Santpoort-Zuid
Meer info over Santpoort-Zuid
Interesse in een woning vergelijkbaar met Clarionlaan 23, Santpoort-zuid?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd