Te koop: Vrijstaande woning Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem

Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem

€ 1.295.000

Kenmerken Vrijstaande woning Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem

Type woning
Woonhuis - Villa vrijstaande woning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Woonoppervlakte
279 m2
Inhoud
1145 m3
Perceeloppervlakte
1540 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Ligging
Aan water
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Bijzonderheden
monumentaal pand
Hoofdtuin
tuin rondom
Tuin(en)
tuin rondom
Verkoopprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Vrijstaande woning Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem

Een uniek provinciaal monument ” De officierswoning” is gelegen op een kavel van ca. 1540m2 met VRIJ UITZICHT OVER OPEN VAARWATER Het IJ. Deze authentieke villa (bouwjaar 1884) is aan de buitenzijde in stijl gerestaureerd en de binnenzijde is volledig gemoderniseerd met behoudt van charme maar wel voorzien van alle gemakken anno 2019. De woning is onderdeel van de stelling van Amsterdam en is daarmee UNESCO werelderfgoed.

Vanuit alle woonvertrekken is prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin (2018) en het water. Er is een eigen ligplaats voor een sloep of zeilboot met een drijvende stijger van ca. 8 meter breed. De woonoppervlakte is maar liefst 279 m2 verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De indeling is speels, groots, “warm” en zeker niet alledaags. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, toegang vanuit alle woonvertrekken naar de tuin, de lichtinval in de woning en de prachtige kapconstructie op de 1e verdieping. Rondom ligt een prachtig aangelegde tuin met veel gras, een eigen moestuin, bergingen en een luxe overdekte buiten keuken.

De locatie is verrassend centraal gelegen; met de auto binnen 30 min in centrum Amsterdam, met de boot binnen 45 min voor Centraal station Amsterdam, met de fiets binnen 15 min op de Grote Markt in Haarlem centrum. Op 4 min lopen van de dorpskern van Spaarndam. Het perceel grenst letterlijk aan recreatieschap Spaarnwoude. In het dorp zijn twee basisscholen en de Albert Heijn is net nieuw geopend. Hockey, voetbal alles is in de buurt. De golfbaan Spaarnwoude is op 5 min afstand.

Kortom volledig buiten wonen maar de “drukte” binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: entree door fraaie voordeur, prachtige hal met marmeren vloer en imposante trap, toilet, bergkast, royale strijk/waskamer met dubbel wasmachine en droger aansluitingen, door een originele toog, door naar de woonvertrekken, alwaar, in het midden de studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin, aan de linkerzijde de woonkamer met aangrenzende serre v.v. openslaande deuren naar de tuin, aan de rechterzijde de woonkeuken bestaande uit een riante dinerkamer en aangrenzend de luxe keuken. De keuken is een paradijs voor kook liefhebbers en v.v. Viking apparatuur, aangrenzend ligt de bijkeuken. Ook vanuit deze ruimte is rechtstreeks toegang naar de tuin.

1e verdieping: imposante hal met de originele kapconstructie in het zicht, in totaal zijn hier 3 (kinder)slaapkamers met eigen badkamer en een master bedroom met aangrenzend een kleedkamer (voorheen een slaapkamer) en een luxe badkamer o.a. v.v. verlaagd bad, wastafels, extra toilet, dubbele inloopdouche.

Voor de indeling en maatvoering zie plattegronden.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd; dak-, vloer- en muurisolatie en alle ramen v.v. HR beglazing, label C hoogst haalbare bij dit type monument
* Provinciaal monument
* Woonoppervlakte ca. 279m2 en schuren/bergingen ca. 50m2
* Gelegen op erfpacht, contractpartijen Rijksvastgoedbedrijf en recreatieschap Spaarnwoude,
kosten per jaar ca. €6900,- (afhankelijk van fiscale verrekening)
* Op de begane grond zijn nog twee bergkelders
* Zeer veel ruimte voor berging
* Laadpaal voor elektrische auto’s
* Nieuwe “kas” fundering, betonnen geïsoleerde begane grond vloer v.v vloerverwarming

Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Vrijstaande woning Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem
Plattegrond Vrijstaande woning Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem
Plattegrond Vrijstaande woning Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem
Plattegrond Vrijstaande woning Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem
Plattegrond Vrijstaande woning Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem
Plattegrond Vrijstaande woning Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  Visserseinde 24, Spaarndam gem. haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd