Halfvrijstaande woning Grote Krocht 31, Zandvoort

Ruwe parel met veel (ontwikkel-) mogelijkheden!

Eens in de zoveel tijd komt er dan zowaar een parel op de markt. In dit geval dan wel een ruwe parel klaar om gepolijst te worden. En dat kan in dit geval op vele manieren. Deze grotendeels vrijstaande woning met veranda is gebouwd rondom 1906, ligt midden in het dorpscentrum aan het begin van de winkelstraat en is door een grondige renovatie tot een waanzinnig fraai en royaal, karakteristiek gezinshuis, met een ruime tuin en eigen oprit om te toveren. Maar door de mogelijkheden van het bestemmingsplan is hier ook sprake van een unieke ontwikkellocatie! Met een bouwhoogte van maar liefst 15 meter en nokhoogte 8 m zijn hier veel mogelijkheden om meerdere woningen of appartementen te creëren.

De ligging van dit unieke huis is perfect. Je stapt je voordeur uit en je wandelt direct de dorpskern van Zandvoort in met leuke boetieks, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Ook sta je binnen enkele minuten op het strand met leuke strandtenten om te eten of voor een drankje op het terras, te wandelen langs de zee of op een mooie zomerdag lekker te zonnen. En zelfs het NS-station met directe verbinding naar Haarlem/Amsterdam en de bus met vele verbindingen liggen zeer dichtbij evenals scholen (w.o. diverse basisscholen en een voorgezet onderwijs op nog geen 5 minuten lopen), sportfaciliteiten, natuurgebieden en uitvalswegen. Parkeren is mogelijk op de oprit, op de openbare weg met een vignetten-systeem en om de hoek in de parkeergarage.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met marmeren vloer en wanden, ruime hal met houten wand en authentieke visgraat parketvloer met bies, toilet met fontein en deur naar tuin, sfeervolle woonkamer en suite met originele suitedeuren, inbouwkasten, visgraatparketvloer, balken plafond, 2x schouw waarvan 1 met open haard, openslaande deuren naar veranda en erker met openslaande deuren naar tuin, eetkeuken met deur naar tuin en trap naar ruime kelder, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel, eenvoudige keuken met wasmachine aansluiting en 2 lichtkoepels, hal voorzien van toilet met fontein en deur naar zijpoort, via de ruime hal bordestrap naar……
1e Verdieping: overloop met stookruimte, slaapkamer aan voorzijde met 2 inbouwkasten, parketvloer, wastafel, schouw en openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer aan voorzijde voorzien van vaste kastenwand, wastafel, ornamenten plafond, schouw, parketvloer en openslaande deuren naar loggia, slaapkamer aan achterzijde met parketvloer, vaste kastenwand en toegang naar bergzolder, authentieke keuken met deur naar balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 220 m2, inhoud ca. 815 m3 en 350 m2 eigen grond
* Bouwhoogte 15 meter en nokhoogte 8 m
* Uniek herenhuis
* Zonnige voor- en achtertuin
* Dubbele vrijstaande stenen berging en een zijpoort.
* Eigen oprit
* Voor de laatste ontwikkelingen rond toeristische verhuur, verwijzen wij u naar de website van de gemeente Zandvoort
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg