Bovenwoning Bloemgracht 77 H, Amsterdam

PUUR* WONEN!
AAN DE ZEER GEWILDE BLOEMGRACHT BIEDEN WIJ DIT GERENOVEERDE 4-KAMER APPARTEMENT AAN VAN CA. 109M2, MIDDEN IN DE JORDAAN.

*English below*

Dit luxe appartementencomplex betreft een voormalige suikerfabriek en is in 1994 onder toezicht van monumentenzorg gerenoveerd. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex met de entree aan een van de mooiste grachten van Amsterdam. Doordat het appartement op de vierde verdieping ligt (met lift bereikbaar) is het erg rustig gelegen en heeft u een prachtig uitzicht over de Jordaan en op de Westerkerk. Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond en is het gelegen op eigen grond.

Indeling:
Via de riante en nette gemeenschappelijke entree heeft u via de lift of het trappenhuis toegang tot het appartement op de vierde verdieping. Via de entree komt u in de de zeer ruime hal, met prachtige hoge plafonds. De master bedroom met badkamer en-suite ligt aan deze zijde en heeft een ruime inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met een wastafelmeubel.

De werk/studeer kamer ligt eveneens aan deze zijde en heeft toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. Omdat het appartement vrij hoog ligt heeft u prachtig uitzicht over de stad vanaf het balkon. Deze kamer is af te sluiten middels twee plafond hoge glazen industriële deuren.

Het woongedeelte ligt aan de andere zijde van het appartement. Doordat de woonkamer aan beide zijden ramen heeft is er veel lichtinval. De prachtige originele houten balken geven extra karakter aan het appartement. De luxe keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparaten zoals een 4-pits gasfornuis met een Bora afzuig systeem, een Quooker, een ijskast met vriezer, vaatwasser, een combi oven/magnetron en een stoomoven. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel vanwege de plafond hoogte van maar liefst ca. 4.39 m hoog! Via de wenteltrap bereikt u tweede slaapkamer. Op deze verdieping zijn ook weer de prachtige originele houten plafondbalken te zien en op beide etages ligt een mooie eikenhouten vloer. Naast deze ruimtes beschikt het appartement nog over een inpandige berging waar de cv ketel (huur) en de aansluitingen voor de wasmachine zich bevinden. In de hal vindt u een separaat toilet met fontein.

Omgeving:
Dit charmante appartement is gelegen aan de Bloemgracht, een rustige gracht gelegen in het mooiste deel van de Jordaan. De Jordaan kenmerkt zich door haar ontspannen sfeer, prachtige grachten en betrokken, leuke bewoners. Op loopafstand is de bekende Westerstraat gelegen, maar ook de Elandsgracht met een keur aan winkels, de Haarlemmerdijk en niet te vergeten de hippe Negen Straatjes. Aan mooie kwaliteitszaken, winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen en heerlijke restaurants dus geen tekort. Bovendien is er de bekende zaterdagmarkt en biologische markt op de Noordermarkt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en binnen 5 minuten is de A-10 te bereiken.

Bijzonderheden:
* Lift
* Eigen grond
* Rijksmonument
* 2 slaapkamers
* Studeer/werkkamer
* Balkon op het zuiden
* Dubbel glas
* Loft gevoel
* Eikenhouten vloer
* Originele houten plafondbalken
* Zeer rustig gelegen en licht appartement
* Gelegen aan de achterzijde met zicht op de binnentuinen
* CV ketel uit 2020 en is gehuurd
* Servicekosten € 339,87 per maand. Dit bedrag is voor een deel terug te krijgen via monumentenzorg/restauratiefonds!
* Gezonde en actieve VvE
* Oplevering in overleg

************************************

PUUR* WONEN!
ON THE HIGHLY WANTED BLOEMGRACHT WE OFFER THIS RENOVATED 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 109M2 IN THE MIDDLE OF THE JORDAAN.

This luxury apartment complex is a former sugar factory and was renovated in 1994 under the supervision of the monumental care. The apartment is located at the rear of the complex with the entrance on one of the most beautiful canals of Amsterdam. Because the apartment is on the fourth floor (accessible by elevator) it is very quiet and has a beautiful view over the Jordaan and the Westerkerk. In addition, the apartment has a storage room on the ground floor and is located on freehold land.

Layout:
Through the spacious and neat communal entrance you can access the apartment on the fourth floor via the elevator or the staircase. Through the entrance you enter the very spacious hall, with beautiful high ceilings. The master bedroom with bathroom en-suite is located on this side and has a spacious build-in closet. The bathroom has a walk-in shower, bathtub and double sink.

The work / study room is also located on this side and has access to the lovely South facing balcony. Because the apartment is quite high, you have beautiful views over the city from the balcony. This room can be closed by two ceiling high glass industrial doors.

The living area is located on the other side of the apartment. Because of the windows on both sides of the living room there is a lot of light. The beautiful original wooden beams give extra character to the apartment. The luxury kitchen with cooking island has several appliances including a 4-burner stove with a Bora exhaust system, a Quooker, a refrigerator with freezer, dishwasher, microwave / oven and steam oven. The loft provides a spacious feeling because of the ceiling height of less than 4.39m high! Through the spiral staircase you reach the second bedroom on the mezzanine. On this floor are also the beautiful original wooden ceiling beams to see and on both floors is a beautiful oak floor. Besides these rooms, the apartment has a storage room where the central heating boiler (rental) and connections for the washing machine are located. In the hall you will find a separate toilet with fountain.

Surroundings:
This charming apartment is located on the Bloemgracht, a quiet canal in the most beautiful part of the Jordaan. The Jordaan is characterized by its relaxed atmosphere, beautiful canals and involved, nice residents. Within walking distance is the famous Westerstraat located, but also the Elandsgracht with a variety of shops, the Haarlemmerdijk and not to forget the trendy Nine Streets. Beautiful quality shops, shops for daily groceries, cozy terraces and delicious restaurants so no shortage. Moreover, there is the famous Saturday market and organic market on the Noordermarkt. The house is easily accessible by public transport and within 5 minutes you can reach the A-10.

Details:
* Elevator
* Freehold land
* Monument
* 2 bedrooms
* Study/work room
* South facing balcony
* Double glazing
* Loft feeling
* Oak floor
* Original wooden ceiling beams
* Very quiet and bright apartment
* Located at the rear overlooking the courtyards
* Central heating boiler from 2020 and is rented
* Service costs € 339,87 per month. This amount is partly refundable through monument/restoration fund!
* Healthy and active homeowner association
* Delivery in consultation