Te koop: Bovenwoning Floris Versterstraat 11 E, Amsterdam

Floris Versterstraat 11 E, Amsterdam

Verkocht
€ 1.400.000

Kenmerken Bovenwoning Floris Versterstraat 11 E, Amsterdam

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift, zonnecollectoren, natuurlijke ventilatie
Woonoppervlakte
159 m2
Inhoud
664 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Hoofdtuin
geen tuin
Tuin(en)
zonneterras
Gebouw woonlagen
2
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Onderhoudsverwachting
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Datum verkocht
2021-12-02
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam
020 640 23 87
Lees meer

Bovenwoning Floris Versterstraat 11 E, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Bijzonder smaakvol, onderscheidend en onder architectuur verbouwd bovenappartement in een voormalig schoolgebouw van in het totaal 202 m2 bestaande uit 159 m2 (NEN)wonen en voorzien van nog een extra 43 m2 door de twee sfeervolle entresols en bijna 60 m2 dakterras.

** For English see below **

Unieke kans! In deze woning – voorzien van drie dakterrassen, 3 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle entresols, fraaie plafondhoogte (4.40m), houtkachel en lift – is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en daarbij zijn speelse en authentieke details in bewaring gebleven.

Indeling:
De ruime gemeenschappelijke entree met lift (!) en rijk gedecoreerd trappenhuis geven toegang tot de woning op de derde verdieping. Er is een hal met berging, toilet en garderobe. Het loft achtige woongedeelte heeft een groot centraal kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker. De keuken is op maat gemaakt en van het merk ‘Van Galen’. Er is ruimte voor een grote eettafel en aan de andere zijde van de keuken is een zitgedeelte met een houtkachel.

Aan de voorzijde van het gebouw zijn 3 ruime slaapkamers. Aansluitend aan de masterbedroom is een walk-in closet en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een toilet, wastafel en inloopdouche.

Het woongedeelte geeft toegang tot twee speelse entresols, die ideaal geschikt zijn als studeerkamer, televisiekamer of speelkamer. De drie dakterrassen zijn goed bereikbaar middels de trap in de woonkamer. Het middelste dakterras is zeer beschut gelegen en de terrassen zijn voorzien van elektra en water. Voorts is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling en een kleine externe berging op de tweede verdieping.

Ligging:
Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Oud-Zuid op loopafstand van het Vondelpark en Hoofddorpplein. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés o.a. Gent aan de Schinkel, Bedier, Oslo, Ron Gastrobar en Indonesisch restaurant Blauw. In de Zeilstraat, Amstelveenseweg en op het Hoofddorpplein zijn diverse delicatessenwinkels en de buurt biedt een breed scala aan voorzieningen. De straat zelf heeft enkel bestemmingsverkeer en is daardoor zeer kindvriendelijk.

Deze woning ligt centraal ten opzichte van de ringweg A-10 (S-106) en is ook goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram 2 en bus 15, 62 en 358).

Eigendomsinformatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een huidige canon van € 2.971,38. Het huidige tijdvak loopt van 16 december 2012 t/m 15 december 2062. De aanvraag tegen gunstige voorwaarden is onder de gunstige condities in 2019 gedaan en reeds notarieel vastgelegd en zal per 2062 € 2531,83 plus inflatie bedragen.

Bijzonderheden:
* Uniek bovenhuis van ca. 159 m2 (NEN 2580)
* De beide entresols hebben bij elkaar een oppervlakte van ca. 43 m2 (niet NEN 2580)
* Oude details schoolgebouw in tact gehouden
* Volledig gerenoveerd 2014
* 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 wc’s
* Hydrofoor aanwezig – dient voor voldoende waterdruk
* Op maat gemaakte ‘Van Galen’ keuken
* Gietvloer, unieke kachel, ClimaRad verwarming – werkt tevens luchtzuiverend
* Villeroy & Boch badkamers met vloerverwarming
* Gemeenschappelijke zonnecollectoren
* Buitenkant is geschilderd in 2020
* Erfpacht € 2.971,38 per jaar.
* Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd.
* Servicekosten €230,-
* Gezonde en actieve jonge vereniging van eigenaren
* Oplevering in overleg

**********************************************

PUUR* LIVING!
Very tasteful, distinctive and architect-designed penthouse apartment in a former school building with a total of 202 m2 consisting of 159 m2 (NEN) living and an additional 43 m2 by the two attractive entresol, plus 60m2 roofterras

Unique opportunity! In this house – with three roof terraces, 3 bedrooms, 2 bathrooms, cozy entresols, beautiful ceiling height (4.40m), wood stove and elevator – natural materials have been used and playful and authentic details have been preserved.

Layout:
The spacious communal entrance with lift (!) and richly decorated staircase give access to the house on the third floor. There is a hall with storage, toilet and wardrobe. The loft-like living area has a large central cooking island with luxury appliances including a Quooker. The kitchen is custom-made and of the brand ‘Van Galen’. There is room for a large dining table and on the other side of the kitchen is a seating area with a wood-burning stove.

At the front of the building are 3 spacious bedrooms. Adjacent to the master bedroom is a walk-in closet and a spacious bathroom with a bath, double shower, double sink and toilet. The second bathroom has a toilet, sink and walk-in shower.

The living area gives access to two playful entresols, which are ideal as a study, TV room or playroom. The three roof terraces are easily accessible via the stairs in the living area. The middle roof terrace is very sheltered and the terraces are equipped with electricity and water. Furthermore, there is a common bicycle storage on the ground floor and a small external storage on the second floor.

Location:
Located in a quiet neighborhood in Amsterdam Old-South within walking distance of the Vondelpark and Hoofddorpplein. In the vicinity are many nice restaurants and cafes including Gent aan de Schinkel, Bedier, Oslo, Ron Gastrobar and Indonesian restaurant Blauw. In the Zeilstraat, Amstelveenseweg and on the Hoofddorpplein are various delicatessens and the neighbourhood offers a wide range of amenities. The street itself only has local traffic and is therefore very child friendly.

This house is centrally located to the ring road A-10 (S-106) and is also easily accessible by public transport (tram 2 and bus 15, 62 and 358).

Ownership information:
The property is located on municipal ground lease with a current canon of €2.971,38. The application under favourable conditions was made in 2019 and has already been notarised.

Particulars:
* Unique penthouse of approx. 159 m2
* Both entresols have a combined area of approx 43 m2 (not NEN 2580)
* Old school building details kept intact
* Completely renovated in 2014
* 3 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets
* Hydrofore present – provides sufficient water pressure
* Custom made ‘Van Galen’ kitchen
* Cast floor, unique stove, ClimaRad heating – also air purifying
* Villeroy & Boch bathrooms with underfloor heating
* Communal solar collectors
* Exterior was painted in 2020
* Ground rent € 2.971,38 per year
* Switch to perpetual leasehold has already been notarized.
* Service costs € 230,-
* Healthy and active young owners association.
* Delivery in consultation

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning Floris Versterstraat 11 E, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Floris Versterstraat 11 E, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Floris Versterstraat 11 E, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Floris Versterstraat 11 E, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Hoofddorppleinbuurt
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

6.115 Huishoudens
10.815 Inwoners
34% Koopwoningen
66% Huurwoningen

Buurtinformatie Hoofddorppleinbuurt

Hoofddorppleinbuurt
Hoofddorppleinbuurt
Meer info over Hoofddorppleinbuurt
Interesse in een woning vergelijkbaar met Floris Versterstraat 11 E, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd