Bovenwoning Gedempte Oude Gracht 11 A, Haarlem

PUUR* wonen: in dit volledig vernieuwbouwde luxe stadsappartement, met open keuken voorzien van een kookeiland en hoge plafonds (ca 3.45m), hoge raampartijen 3 slaapkamers en riant dakterras, midden in het bruisende centrum van Haarlem. Het appartement is in 2013 volledig met liefde en passie gerenoveerd naar de woonwensen van deze tijd, met behoud van de sfeer en stijlkenmerken van eind negentiende eeuw. De zeer ruime hoofdslaapkamer geeft toegang tot de moderne en luxe badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en tweede toilet. Door de hoge plafonds en raampartijen is er veel licht in de gehele woning. Via de 2e slaapkamer is er toegang naar het ruim en rustig privé gelegen zonnige dakterras van ca. 40m2.

Locatie
Om de hoek ligt het bruisende stadsleven, werkelijk alle hotspots bevinden zich in de buurt. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette, Fishbar Monk, sterrenrestaurants Olivijn, ML en Ratatouille, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Frans Hals Museum, Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Bushaltes voor rechtstreekse verbinding o.a. met NS Stations liggen in de directe nabijheid. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn voor iedere Haarlemmer een belangrijke plek voor ontspanning en plezier en met de fiets bereikbaar

Indeling
Begane grond: via de royale entree met originele granito vloer en balustrade bereik je de voordeur op de eerste verdieping.

1e Verdieping: woonkamer met eikenvisgraat vloer, de hoge plafonds en de hoge raampartijen doet ruim en luxe aanvoelen. Door de hoge ramen aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de Gedempte Oude Gracht. De moderne open keuken met kookeiland met granieten werkblad met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en een Gaggenau vaatwasser. De inbouw koffiemachine, combi-magnetron, oven, Quooker en Amerikaanse koelkast zijn uit 2019. Het raam in de keuken biedt zicht over het ruime dakterras. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en sfeervol met prachtige raampartijen met kiep- kantelramen en toegang tot de in 2019 compleet vernieuwde luxe badkamer met een inloop regendouche, een ruim ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer biedt toegang tot de walk-in closet met aansluitend de derde slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het ruime dakterras (circa 40 m2) op het zuidoosten met houten vlonders. Op de tussenverdieping is er een extra kamer, deze is momenteel in gebruik als berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Woonoppervlak 114 m2
* Hoge plafonds en raampartijen met uitzicht over de Gedempte Oude Gracht
* Luxe en ruim 4-kamer appartement in karakteristiek pand in Haarlem centrum
* Hoogwaardig afwerkingsniveau met authentieke details
* Eiken visgraat parketvloer met zwarte bies
* Moderne luxe badkamer (2019) met ruim bad en inloop regendouche
* Riant zonnig dakterras (circa 40 m2)
* Parkeergarage op loopafstand, abonnement mogelijk
* Supermarkt aan de overkant
* Actieve VvE, servicekosten € 155,- per maand
* Achter kozijnen in 2021 geschilderd
* Op de begane is er plaats voor 2 fietsen
* Middenin het gezellige centrum van Haarlem

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.