Bovenwoning Slachthuisstraat 3 rd, Haarlem

PUUR* wonen in deze lichte en ruime bovenwoning (circa 102 m²) met open keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers en riant dakterras. Naast een dakterras heeft de woning tevens een balkon op de 2e verdieping over de hele breedte met (deels) uitzicht over het Spaarne. De kozijnen zijn voor het merendeel kunststof kozijnen met dubbel glas, enige uitzondering zijn de kozijnen op de 1e Verdieping aan de achterzijde. Deze houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, exclusief de glas-in-lood ramen. De bovenwoning leent zich uitstekend om naar eigen smaak en wens intern te verbouwen. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Locatie:
Gelegen op loopafstand van het Spaarne en het bruisende centrum van Haarlem met onder andere de Grote Markt, diverse eetcafe’s en restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Op de begane grond is ruimte om fietsen te plaatsen.

1e Verdieping: overloop, apart toilet en toegang tot de slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde en de keuken/ het woongedeelte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en eiland met ontbijtbar. Door de erker aan de voorzijde is de woning erg licht en heeft de mogelijkheid de ramen te openen. Het dakterras is door de diepte ruim en zonnig.

2e Verdieping: overloop met opstelling voor de CV-ketel, slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Badkamer eveneens aan de achterzijde met bad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 102 m² (zie meetrapport)
* Vier slaapkamers
* Dakterras is deels vergund (overig deel wordt gedoogd, zie documentatie)
* Ruim balkon met uitzicht op het Spaarne
* Grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
* Gefundeerd op palen met betonopzetters
* VvE uitsluitend voor opstalverzekering en dak
* Op loopafstand van diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen
* Haarlem centrum en NS station op ca. 5 minuten fietsafstand
* Parkeren middels parkeervergunningen, in de directe omgeving openbaar parkeren
* Oplevering in overleg, kan snel
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
* Breng uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging

De brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.