In Q4 van 2021 is ongeveer 80% van de woningen verkocht boven de vraagprijs

In het laatste kwartaal van 2021 werd ongeveer 80% van de woningen verkocht boven de vraagprijs. Dit blijkt uit de laatste woningmarktcijfers van de NVM.

NVM-voorzitter Onno Hoes: “Vandaag maken we weer een teruglopend woningaanbod en gestegen verkoopprijzen bekend. Woningbezitters zetten hun woning niet te koop zonder uitzicht op een andere passende woning. We constateren dat de oplevering en realisatie van nieuwbouw stagneert. Dus stokt de doorstroming en loopt de markt vast. De focus op een ruimer woningaanbod is cruciaal. Daarom moeten we ook de nieuwbouw snel op gang krijgen.”

Een aantal interessante zaken uit de woningmarktcijfers Q4-2021:

• Q4 2021 laat een daling van bijna 23% zien in het aantal verkochte woningen ten opzichte van Q4 2022.
• De gemiddelde Nederlands transactieprijs in Q4 komt uit op €438.000. Dat is een stijging van 20% op jaarbasis.
• Tussenwoningen zijn het meest in prijs gestegen: met 22,5% in 12 maanden. De gemiddelde Nederlands prijs komt daarmee uit op: € 386.000. Appartementen laten een stijging zien van 20% en komen uit op een gemiddelde verkoopprijs van € 373.000,- Vrijstaande woningen laten een stijging zien van 18% en komen uit op € 645.000,-
• Ongeveer 80% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht.
•  Het duurt ongeveer 23 dagen voor een woning is verkocht.

En specifiek de mediane * verkoopprijs 

Agglomeratie Haarlem
Bloemendaal, Haarlem, Heemstede en zandvoort

Mediane transactieprijs:

Tussenwoning: € 640.000,-
Hoekwoning: € 726.000,-
2-onder-1-kap: € 943.00,-
Vrijstaand: € 1.571.000,-
Appartement: € 412.000,-

Groot-Amsterdam
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, beemster, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan,Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoor, Waterland

Mediane transactieprijs:

Tussenwoning: € 536.000,-
Hoekwoning: € 569.000,-
2-onder-1-kap: € 725.00,-
Vrijstaand: € 976.000,-
Appartement: € 536.000,-

Het Gooi en Vechtstreek
Blaricum, Gooise Meren, Hilversum, Huizen, Laren, Weesp, Wijdemeren

Mediane transactieprijs:

Tussenwoning: € 416.000,-
Hoekwoning: € 539.000,-
2-onder-1-kap: € 835.00,-
Vrijstaand: € 1.499.000,-
Appartement: € 357.000,-

* NVM meet per woningtype (tussenwoning, hoekwoning, etc) wat de mediane transactieprijs is. Als je bijvoorbeeld alle hoekwoningen sorteert op transactieprijs en de middelste er uit pikt, heb je de mediane transactieprijs van de hoekwoningen.

Bron:

• Woningmarktcijfers NVM Q4 2021 en Marktinformatie koopwoningen