2-onder-1-kapwoning Burgemeester Peereboom Vollerlaan 20, Aerdenhout

Midden in een ruim opgezette, autoluwe villawijk staat op een mooie kavel van 955 m2 deze comfortabele, halfvrijstaande villa. De villa is lekker licht en heeft een leuke, deels splitlevel indeling en een goede maatvoering (ca. 217 m2 woonoppervlakte). Mocht je toch nog ruimte te kort komen dan biedt deze woning goede uitbouwmogelijkheden. Door de iets hogere ligging aan de voorzijde en de vrije, groene ligging aan de achterzijde geniet je in de tuin en in het huis van veel privacy. Deze twee-onder-een kap villa is mede door de woonkamer, de studeer-/werk-/tv-kamer, de 5 slaapkamers en de 2 badkamers zeer geschikt voor (grote) gezinnen. In het souterrain vind je de provisiekelder en de inpandige garage. Deze garage is bereikbaar via een lange oprit waar je de mogelijkheid hebt om eventueel een auto te parkeren tevens is er in de voortuin een zeer royale parkeerplaats met een elektrisch laadpunt aanwezig. En voor de fietsen is er een fietsencarport. Rondom deze villa ligt een heerlijke zonnige tuin waarvan de achtertuin een ligging op het westen heeft. De tuin is voorzien van een groot zonnig terras, een verhoogd terras en een ruime vrijstaande schuur. Ook zullen de kinderen zich in deze tuin zich prima kunnen vermaken op o.a. de trampoline of op één van de speeltoestellen.
Ondanks de rustige ligging, ligt de villa zeer centraal. Binnen enkele fietsminuten sta je midden in het gezellige stadshart van Haarlem met leuke restaurants, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels om heerlijk te winkelen. Boodschappen doe je eenvoudig in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout waar je diverse kwaliteitswinkels vindt en hier bevindt zich ook het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook vind je dichtbij de gezellige winkelstraat De Binnenweg/Raadhuisstraat, de kust van Zandvoort/Bloemendaal, vele natuurgebieden (w.o. de Amsterdamse Waterleidingduinen), lager, middelbaar en hoger onderwijs, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Duurzaamheid:
Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.

Indeling:
Parterre: entree, hal met garderobe, modern toilet met fontein en trap naar souterrain voorzien van ruime wijn-/provisiekelder en toegang naar inpandige garage met wasmachine/droger aansluiting en openslaande deuren naar oprit, zeer lichte en ruime woonkamer voorzien van open haard, goede raampartijen en 2x schuifpui naar tuin, moderne half open keuken met diverse Gaggenau inbouwapparatuur en deur naar tuin, via bordestrap toegang naar….
1e Splitlevel: ruime studeer-/werk-/tv-kamer voorzien van bordestrap naar….
1e Verdieping: overloop voorzien van modern toilet met fontein, ouderslaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, slaapkamer met toegang naar 2e moderne badkamer voorzien van douche en wastafel, 2 slaapkamers aan achterzijde waarvan 1 met Velux dakraam, via overloop trap naar…..
2e Splitlevel: slaapkamer met Velux dakraam en vaste kastenwand en stookruimte

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 217 m2, inhoud ca. 805 m3 en 955 m2 eigen grond
* Speelse indeling
* Parterre en kamer 1e splitlevel voorzien van vloerverwarming
* Kamers voorzien van gietvloeren
* Vrije ligging achterzijde
* Zonnige tuin
* 21 Zonnepanelen
* Parterre deels voorzien van elektrische zonwering
* Alarminstallatie aanwezig
* Inpandige garage
* Parkeren op eigen terrein
* Elektrisch laadpunt
* Fietsencarport aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg