Te koop: 2-onder-1-kapwoning Merellaan 22, Aerdenhout

Merellaan 22, Aerdenhout

Verkocht
€ 1.850.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Merellaan 22, Aerdenhout

Type woning
Woonhuis - Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Woonoppervlakte
299 m2
Inhoud
1155 m3
Perceeloppervlakte
845 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Ligging
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Hoofdtuin
achtertuin
noordwest
Tuin(en)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
259 m2
Diepte hoofdtuin
14 meter
Breedte hoofdtuin
18.5meter
Verkoopprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Datum verkocht
2021-04-20
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom
Garage
aangebouwd steen
1 auto('s)
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer

2-onder-1-kapwoning Merellaan 22, Aerdenhout

Robuuste, moderne gezinsvilla op een zonnige kavel van 845 m² eigen grond. Deze werkelijk zo te betrekken halfvrijstaande villa met een gevoel van vrijstaand wonen is recent gebouwd met een hoog afwerkingsniveau en met duurzame en luxe materialen. De parterre heeft een fantastische leefruimte bestaande uit o.a. een woonkamer, een woonkeuken en een tv-/speelkamer welke zowel in hun eigen functie als in één geheel gebruikt kan worden. Ook bevindt zich op de parterre een fijne werk-/studeerkamer, een wasruimte, een ruime berging, een inpandige garage (thans in gebruik als gym) en een inpandig zelfstandig appartement/verblijf. Dit verblijf is zeer geschikt om gelijkvloers te wonen of voor adolescenten/au pair/mantelzorg aan huis en bestaat uit een ruime kamer met een modern keukenblok en een eigen moderne badkamer. Daarnaast heeft het een eigen entree aan de voorzijde en is tevens bereikbaar via de woning zelf. De 1e verdieping heeft een fijne en comfortabele maatvoering en is o.a. voorzien van een ouderslaapkamer met walk-in closet en een eigen luxe badkamer, 3 slaapkamers en een 3e moderne badkamer. De grote en vele raampartijen geven deze villa een bijzondere en strakke uitstraling en zorgen voor geweldig veel licht en een leuk zicht op de fraai aangelegde tuin. De tuin is zeer goed op de zon gelegen en is voorzien van een groot terras waar je lekker vrij zit en een mooi gazon met hoge bomen. Het perceel is voorzien van een trampoline kuil en diverse speeltoestellen, garantie voor uren speelplezier. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een hekwerk naar de ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Deze ideale gezinsvilla is gelegen in een mooie groene laan met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Zeer dichtbij liggen de winkels van Heemstede/Aerdenhout, de dorpskern van Zandvoort en het gezellige stadshart van Haarlem met talloze restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels. Maar ook divers onderwijs, sportfaciliteiten (w.o. golfbanen, hockey- en tennisvelden, ruiter-sportvereniging “Marienweide”), uitvalswegen en vele natuurgebieden bijv. wandelbos het Naaldenveld, strand, zee en duinen liggen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal met modern zwevend toilet met fontein, 2 garderobekasten en kast met waskoker, ruime studeer-/werkkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en geluidsisolerende binnendeur en deur naar voortuin, zeer lichte woonkamer met open haard, lichtstraat en groot raampartij met schuifpui naar tuin, luxe Bulthaup woonkeuken voorzien van spoeleiland, diverse luxe inbouwapparatuur, lichtstraat, grote raampartij met openslaande deuren naar tuin en toegang naar bijkeuken voorzien van vaste kastenwand en toegang naar berg/wijnkelder, via woonkeuken toegang naar tv-/speelkamer (af te sluiten met schuifdeur) voorzien van lichtstraat en grote raampartij met schuifpui naar tuin, ruime kamer (zelfstandig appartement) met geluidsisolerende binnendeur, deur naar voortuin, modern keukenblok met inbouwapparatuur en toegang naar eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en vloerverwarming, via woonkamer toegang naar tussenhal met deur naar tuin en toegang naar waskamer voorzien van wasmachine/droger aansluiting, fontein en toegang naar zeer royale berging en garage, via hal stijlvolle trap naar….
1e Verdieping: overloop met lichtstraat, kast met waskoker en ruime bergkast met o.a. cv-ketel, ouderslaapkamer met ruime walk in closet en toegang naar eigen luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met extra handdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, 3e moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 299 m², inhoud ca. 1155 m³ en 845 m² eigen grond
* Zo te betrekken
* Zeer energiezuinig (future proof, 35 zonnepanelen, 10.000 kilowatt uur per jaar)
* Heerlijk licht
* Grote raampartijen
* 1e Verdieping voorzien van ingebouwde airconditioning
* Parterre en badkamers voorzien van vloerverwarming
* Fraaie houten vloeren
* Perfect gezinshuis
* Zeer geschikt voor au pair/ouder aan huis of gelijkvloers wonen
* Geluidsisolerende voorwand met buren
* Parkeren op eigen terrein
* Zonnige tuin met groot terras
* Beregeningsinstallatie (digitaal)
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 22, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 22, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 22, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 22, Aerdenhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Merellaan 22, Aerdenhout?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd