Te koop: Bovenwoning IJburglaan 389, Amsterdam

IJburglaan 389, Amsterdam

Verkocht
€ 600.000

Kenmerken Bovenwoning IJburglaan 389, Amsterdam

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
buitenzonwering, lift, frans balkon, glasvezel kabel, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Woonoppervlakte
124 m2
Inhoud
398 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Ligging
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Hoofdtuin
geen tuin
Tuin(en)
zonneterras
Op woonlaag
4
Gebouw woonlagen
1
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Onderhoudsverwachting
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 600.000 kosten koper
Datum verkocht
2021-08-18
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam-Zuid
020 640 23 87
Lees meer

Bovenwoning IJburglaan 389, Amsterdam

** English text, see below**

PUUR* wonen met fantastisch vrij uitzicht over het IJmeer!
Op zoek naar een ruim appartement (ca 125 m²) met een fantastisch vrij uitzicht en veel privacy?
Dit goed ingedeelde, lichte driekamerappartement ligt op de bovenste verdieping van het moderne Kadegebouw op IJburg en heeft prachtige uitzichten op Durgerdam en het IJmeer. Vanzelfsprekend is deze verdieping met zowel lift als trap bereikbaar.
Bovendien…de in de onderbouw gelegen privé (fietsen)berging én parkeerplaats (met laadpaal) in de ondergelegen parkeergarage zijn bij de koop inbegrepen.

Indeling (zie plattegrond)
Via de lift of het trappenhuis is de woning op de vierde verdieping bereikbaar.
Entree, hal met garderobe.
Een slaapkamer van ruim 10m2 is direct aan uw linkerhand te vinden. Deze kamer is thans in gebruik als kleed-/werkkamer en voorzien van een fraaie vaste kastenwand. Het raam/deur is voozrien van een Frans balkon.
De woonkamer is ronduit royaal te noemen en heeft aansluitend een moderne fraaie keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, koel-vriescombi, oven/magnetron, vaatwasser).
Koken is hier en absoluut feestje…fijne apparatuur, veel ruimte, licht, een aanzitbar én mooie vergezichten!
Aan de voorzijde heeft de woonkamer een Frans balkon met 2 sets dubbele deuren, terwijl aan de achterzijde de woonkamer en keuken grenzen aan het ruime terras, dat middels drie openslaande deuren toegankelijk is.
Hier kunt u genieten van prachtige zonsopkomsten. En… tot laat ’s avonds laat genieten van een heerlijk glas, terwijl de zeilboten aan u ogen voorbij schuiven en u de schittering van de ondergaande zon op het IJmeer en Durgerdam gadeslaat.
Bovendien zijn er twee bergruimten, toegankelijk vanaf het terras.

De tweede afsluitbare hal brengt u alle overige vertrekken van het appartement.
De hoofdslaapkamer, eveneens met een Frans balkon en vaste kastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer -met comfortabele vloerverwarming- is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, inloopdouche en fraai bouten tableau met twee wastafels. Vanzelfsprekend ontbreekt een handdoekradiator hier niet.
De separate toiletruimte is modern en voorzien van hangend toilet en fontein.
Terug naar de hal, bevinden zich hier voorts een inpandige bergkast, alsmede een brede afgesloten was-bergruimte, waar wasmachine en droger naast elkaar geplaatst kunnen worden en de planken veel opberg mogelijkheid bieden.

Op de begane grond bevindt zich de individuele (fietsen)berging van ca 6m2.
Bovendien is parkeerplaats 84 de plek om uw auto te parkeren in de ondergelegen garage. Deze is voorzien van een laadpunt voor uw (toekomstige) elektrische auto.

Het is mogelijk om in het water met de drijvende woningen een eigen boot aan te leggen!

Kortom…. Een modern ruim appartement, zeer goed onderhouden waardoor je met recht kunt kan zeggen… dozen uitpakken en genieten van het wonen op deze heerlijke plek!

Woonomgeving en faciliteiten
Op IJburg is het aangenaam wonen, omgeven door water, natuur en rust.
Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen.
Het Diemerpark is nabij gelegen, waar gewandeld, gefietst, geskate, hardgelopen of gesport kan worden en ook is er een zwemstrandje.
Tevens zijn er een hockeyclub, een voetbalclub, een zeil- en tennisvereniging aanwezig.
IJburg is tevens bekend om haar populaire strand “Blijburg” met het gezellige strandpaviljoen.
Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. meerdere basisscholen, het IJburg college (VWO,HAVO,MBO), diverse kinderopvang-mogelijkheden, een zwemsteiger, een medisch centrum, jachthaven Peek, theatercafé Vrijburcht (tevens filmhuis en restaurant) en café-restaurant Spiazzo in de Design Strip (bedrijven en winkels voor modern design en architectuur).
Op loopafstand van IJburglaan 389 bevindt zich een groot winkelcentrum met onder andere diverse ambachtelijke (biologische) winkels en supermarkten. Maar ook specialiteitenwinkels en koffieplekjes ontbreken hier niet.
Het architectonisch fraaie Steigereiland wordt gerekend tot een van de mooiste stukjes van IJburg. Het in aanbouw zijnde Sluishuis zal zeker een fraaie toevoeging zijn!

Bereikbaarheid:
Met de fiets bent u binnen een kwartier in de Indische buurt of op de Dappermarkt.
Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10 en aan de ‘achterzijde’ van IJburg de ontsluiting met de A1, A2 en A9. Via de Piet Heintunnel bent u in 10 minuten in het hartje van Amsterdam.
IJburg heeft een tramverbinding (lijn 26) naar de binnenstad van Amsterdam; met 15 minuten bent u op Amsterdam CS. Bus 66 biedt een goede verbinding naar Zuidoost, en ook ‘s nachts rijdt er een bus tussen het Amsterdam CS en IJburg.

Bijzonderheden:
– Ruime, modern appartement met thans 2 slaapkamers op de vierde etage.
Het is eenvoudig om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren; de ruimte is er!
– Gelegen op de bovenste verdieping, dus veel privacy en géén boven- en overburen;
– De Franse balkons en terrasbalustrade zijn van glas, hetgeen fijne doorkijken garandeert;
– Fantastisch uitzicht over het IJmeer en Durgerdam vanaf royaal terras van 41m2;
– Op loopafstand van winkelcentrum IJburg en tramhalte, binnen 1 minuut op de A10;
– Gelegen in een modern complex met lift;
– Eigen berging en parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw;
– Actieve en gezonde VvE;
– Maandelijkse servicekosten voor appartement en parkeerplaats tezamen: € 240,– ;
– MJOP aanwezig t/m 2041;
– Erfpacht afgekocht tot 30-11-2056;
– De erfpacht is reeds vastgeklikt,; deze kan indien gewenst door de toekomstig eigenaar onder de
voordelige voorwaarden worden afgekocht;
– Energielabel A

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 240,- (voor appartement en parkeerplaats tezamen) en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door ‘VVE de Huishouding’.

**English text**

PUUR* living with fantastic unobstructed views over the IJmeer!
Looking for a spacious apartment (approx. 125 m²) with a fantastic unobstructed watery view and lots of privacy?
This well-arranged, bright three-room apartment is located on the top floor of the modern Kadegebouw in IJburg and has beautiful views of Durgerdam and the IJmeer.
In addition, the private (bicycle) storage room, located in the basement, and a parking space (with charging station) in the underground parking garage are included in the sale.

Layout (see floorplan)
The apartment (4th floor) can be reached by elevator or stairwell.
Entrance hall with wardrobe.
A bedroom of over 10m2 can be found immediately on your left. This room is currently used as a dressing/study room and equipped with a beautiful closet. The turn-tilt window is provided with a French balcony.
The living room can be called downright spacious and then has a modern, beautiful kitchen, equipped with various built-in appliances (including hob, fridge-freezer, oven/microwave, dishwasher).
It’s fantastic cooking in this place… fine equipment, lots of space, lots of light, a sitting bar including beautiful views!
At the front, the living room has a French balcony with 2 sets of double doors, while at the rear the living room and kitchen are adjacent to the spacious terrace, which is accessible through three doors.
Here you can enjoy beautiful sunrises. And… enjoy a glass of delicious wine, while the sailboats slide past your eyes and you watch the brilliance of the setting sun on the IJmeer and Durgerdam.
In addition, there are two storage rooms, accessible from the terrace.

The second lockable hall takes you to all other rooms of the apartment.
The master bedroom, also with a French balcony and closet, is located at the front of the house.
The modern bathroom – with comfortable underfloor heating – is located at the rear of the house and equipped with a bath, walk-in shower, beautiful wooden tableau with two sinks. and of course, a towel radiator..
The separate toilet room is modern and equipped with a hanging toilet and a small sink.
Back to the hall, you’ll find an indoor storage cupboard, as well as a wide closed laundry storage room.

On the ground floor is the individual (bicycle) storage room of approximately 6m2.
Moreover, parking lot 84 is the place to park your car in the garage below. The parking place is equipped with a charging point for your (future) electric car.

It is possible to moor your own boat in the water with the floating houses!

In short…. a modern, well maintained and spacious apartment of which you can say with certainty: …. unpack your boxes and start to enjoy living in this wonderful place!

Living environment and facilities
It’s nice to live in IJburg, surrounded by water, nature and tranquillity.
Swimming in the summer, skating in the winter, entertainment for everyone.
The Diemerpark is nearby, where you can walk, cycle, skate, run and sport furthermore there is a swimming beach.
There is also a hockey club, a football club, a sailing and tennis club.
IJburg is also known for its popular beach “Blijburg” with the cosy beach pavilion.
The facilities on Steigereiland include several primary schools, the IJburg college (VWO, HAVO, MBO), various childcare options, a swimming jetty, a medical centre, marina Peek, theatre café Vrijburcht (film house and restaurant) and café-restaurant Spiazzo in the Design Strip (companies and shops for modern design and architecture).
Within walking distance of IJburglaan 389 is a large shopping centre with, among other things, various artisanal (organic) shops and supermarkets. But there are also speciality shops and coffee places here.
The architecturally beautiful Steigereiland is one of the most beautiful parts of IJburg. The Sluishuis under construction will certainly be a superb addition!

Accessibility:
You can reach the Indian neighbourhood or the Dappermarkt within fifteen minutes by bike.
You can reach the A10 ring road in a few minutes by car and you have access to the A1, A2 and A9 at the ‘back’ of IJburg. Via the Piet Hein-tunnel, you are on the Amsterdam Dam square in 10 minutes.
IJburg has a tram connection (line 26) to the centre of Amsterdam; in 15 minutes you are at Amsterdam Central Station. Bus 66 offers a good connection to the Southeast, and there is also a bus between Amsterdam CS and IJburg at night.

Particularities:
– Spacious, modern apartment with currently 2 bedrooms. It is easy to realize 1 or 2 extra bedrooms; there’s enough space!!
– Located on the top floor, so a lot of privacy and no neighbours above and across;
– The French balconies and terrace balustrade are made of glass, which guarantees unobstructed views;
– Fantastic view over the IJmeer and Durgerdam from a spacious terrace of 41m2;
– Within walking distance of the IJburg shopping centre, tram stop and within 1 car minute on the A10;
– Located in a modern complex with an elevator;
– Own storage room and parking space with charging station in the basement;
– Active and healthy VvE;
– Monthly service costs for apartment and parking space together: € 240,-;
– Maintenance planning present until 2041;
– Leasehold surrendered until 30-11-2056;
– The ground lease has already been ‘clicked’; the future owner can opt for the perpetual surrender of the ground lease under advantageous conditions;
– Energy label A

Owners’ Association and service costs
There is an active and financially healthy Owners’ Association. The monthly service costs amount to € 240 (for apartment and parking space together) and include a contribution for home insurance, cleaning costs for common areas and savings for future maintenance. The administration is provided by the Owners’ Association ‘de Huishouding’.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning IJburglaan 389, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning IJburglaan 389, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning IJburglaan 389, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met IJburglaan 389, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd