Bovenwoning Nieuwe Achtergracht 71 III, Amsterdam

PUUR* WONEN!
PRACHTIG LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 73 M2 MET BALKON AAN DE NIEUWE ACHTERGRACHT OM DE HOEK VAN KONINKLIJK THEATER CARRÉ

*** See English text below ***

Heerlijk appartement met prachtig uitzicht over de gracht. Twee ruime slaapkamers, eventueel een derde als u een open keuken aan de voorzijde maakt. Dit is een appartement met veel mogelijkheden en is zeer geschikt als u handig bent of een renovatie wilt uitvoeren. U kunt hier makkelijk parkeren en als er geen plaats is aan de gracht is er altijd de mogelijkheid tot parkeren aan de achterzijde van het appartement op de parkeerplaats. in de onderbouw op straat niveau is nog een separate berging. Het appartement is gelegen om de hoek van de Roeterstraat, Theater Carré, Artis, museum Hermitage, de Stopera, de Hortus Botanicus, UvA universiteit, cinema Kriterion en op loopafstan van de Utrechtsestraat!

INDELING:
Vanuit het gezamenlijk entree bereikt u het appartement. Het entree van de woning is op de derde verdieping en geeft toegang tot de hal. De hal is centraal gelegen en stelt alle ruimtes in verbinding met elkaar. De woonkamer met uitzicht over de Nieuwe Achtergracht is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft drie grote raampartijen. Door de grote raampartijen is de woonkamer licht en kijk je uit op het water van de Nieuwe Achtergracht. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en is separaat . De keuken bevindt zicht tussen de twee slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang geeft tot het balkon met vrij uitzicht tot aan de Nieuwe Prinsengracht. Een fijne plek om op mooie dagen te genieten van de borrel zon met een fijn boek en glas wijn. De badkamer is voorzien van van een ligbad en een wastafel. Op de hal is het separaat toilet met fontein en een kast met ruimte voor een wasmachine / droger opstelling.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de mooie Roeterseiland buurt. In de directe omgeving kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij de AH op de Sarphatistraat of op de Utrechtsestraat, Weesperstraat, Wibautstraat, Waterloopplein en de Dappermarkt. Voor een heerlijk kopje koffie op het terras hoeft u niet ver te lopen, op loopafstand zijn veel cafés en restaurants te vinden zoals de Plantage, Ysbreeker en Entrepot. De befaamde dierentuin Artis en Hortus Botanicus bevinden zich op een steenworp afstand. Ook de cultuurliefhebber kan zijn hart ophalen, Carré, de Stopera en de Hermitage Amsterdam zijn dichtbij. Wilt u liever genieten van de natuur? Maak dan een prachtige wandeling langs de grachten of geniet van de eerste zonnestralen in het Oosterpark.

De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zo vindt u diverse tram- en metrohaltes om de hoek en centraal station is eveneens snel te bereiken. Parkeren is hier mogelijk middels een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond;
* Trappenhuis onlangs gerenoveerd;
* Appartement met mogelijkheden;
* Berging aanwezig op de begane grond;
* Lichte woning;
* Twee slaapkamers;
* Balkon aan de achterzijde;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 291,- (waarvan € 89,- voorschot stookkosten);
* Oplevering in overleg.

—————————————————————-

PUUR* LIVING!
BEAUTIFUL BRIGHT 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 73 M2 WITH BALCONY ON THE NIEUWE ACHTERGRACHT AROUND THE CORNER FROM KONINKLIJK THEATRE CARRÉ

Lovely apartment with stunning views of the canal. Two spacious bedrooms, possibly a third if you make an open kitchen at the front. This is an apartment with many possibilities and is very suitable if you are handy or want to renovate. You can easily park here the car and if there is no place on the canal, there is always the possibility of the parking area at the rear of the apartment in the car park. In the basement at street level is another separate storage room. The apartment is located around the corner from the Roeterstraat, Theater Carré, Artis, museum Hermitage, the Stopera, the Hortus Botanicus, UvA university, cinema Kriterion and within walking distance of the Utrechtsestraat!

LAYOUT:
You will reach the apartment from the communal entrance. The entrance to the apartment is on the third floor and gives access to the hallway. The hall is centrally located and connects all rooms. The living room with views over the Nieuwe Achtergracht canal is located at the front of the house and has three large windows. Due to the large windows, the living room is bright and overlooks the water of the Nieuwe Achtergracht canal. The kitchen gives access to the balcony at the rear and is separate. The kitchen is located between the two bedrooms. At the back are two bedrooms, of which the master bedroom gives access to the balcony with unobstructed views over the Nieuwe Prinsengracht. A nice place to enjoy the sun with a book and a glass of wine. The bathroom has a bathtub and a washbasin. Down the hall is the separate toilet with fountain and a cupboard with space for a washing machine/dryer set-up.

SURROUNDINGS:
The apartment is located in a quiet street in the beautiful Roeterseiland area. In the immediate vicinity you can go for daily shopping at the AH on Sarphatistraat or on the Utrechtsestraat, Weesperstraat, Wibautstraat, Waterloo Square and Dapper Market. For a delicious cup of coffee on a terrace, you don’t have to walk far; within walking distance are many cafés and restaurants such as the Plantage, Ysbreeker and Entrepot. The famous Artis Zoo and Hortus Botanicus are just a minutes away. Culture lovers will also enjoy themselves, with Carré, the Stopera and the Hermitage Amsterdam nearby. Would you rather enjoy nature? Then take a beautiful walk along the canals or enjoy the first rays of sunshine in the Oosterpark.

The property is easily accessible by both car and public transport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Public transport connections are excellent, with various tram and metro stops just around the corner and Central Station also within easy reach. Parking is possible here by means of a parking permit.

DETAILS:
* Located on freehold land;
* Stairwell recently renovated;
* Apartment with possibilities;
* Storage on the ground floor:
* Bright home;
* Two bedrooms;
* Balcony at the rear;
* Healthy and active owners association;
* Service costs € 291,- (of which € 89,- advance heating costs);
* Delivery in consultation.