Benedenwoning Vrolikstraat 461 A, Amsterdam

WONINGDEEL VERGUNNING AANWEZIG!

PUUR* WONEN!
In de gezellige Transvaalbuurt bieden wij dit ruime appartement van 79 m2 aan met drie slaapkamers, een heerlijk balkon en een separate berging. Doordat het een hoekappartement betreft, zijn er veel raampartijen aanwezig die zorgen voor veel lichtinval. Het appartement beschikt over een woningdeel vergunning uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Dit houdt in dat de woning bewoond mag worden door 3 woningdelers.

*** See Englisch text below ***

INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement wat gelegen is op de begane grond. Via het entree komt u binnen in de hal. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn erg licht door de raampartijen. De keuken is voorzien van inductie en afzuigkap. Het balkon ligt op het zuidwesten.

De badkamer aan de achterzijde beschikt over een douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er maar liefst drie goede slaapkamers centraal in het appartement. In de hal is een separaat toilet aanwezig een interne berging en een kast met aansluiting voor de wasmachine.
Er is een berging (5 m2) aanwezig op de begane grond van het appartementencomplex.

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is afgekocht t/m 15 maart 2045. De akte voor het eeuwigdurend overstappen is notarieel gepasseerd en er is gekozen voor eeuwigdurend vastklikken.

OMGEVING
Het appartement in de mooie groene straat is gelegen in de bruisende buurt met de Linnaeusstraat, het Beukenplein (Bukowksi) en het Oosterpark om de hoek. In het midden van deze bruisende buurt heeft de woning een rustige ligging en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van tal van winkels, scholen, sportfaciliteiten, hippe, trendy terrassen en restaurants. In de wijk bevinden zich o.a. delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Rum Baba, Jacobsz, De Vergulden Eenhoorn, Coffee Bru, en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vind u zowel de gezellige Dappermarkt en het nieuwe winkelcentrum ‘Oostpoort’. Heerlijk ontspannen kan in het naastgelegen populaire Oosterpark, aan de Amstel, of in het iets verder gelegen prachtige Frankendael. Diverse uitvalswegen alsmede openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte van 79 m2;
* Hoekappartement;
* Drie ruime slaapkamers;
* Balkon op het zuidwesten;
* Separate berging van 5 m2;
* Energielabel B;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 179,- per maand;
* Oplevering in overleg.

*********

PERMIT FOR LETTING ROOMS AVAILABLE!

PUUR* WONEN!
In the cosy Transvaal neighbourhood, we offer this spacious 79m2 apartment with three bedrooms, a lovely balcony and a separate storage room. Because it is a corner apartment there are many windows that provide plenty of light. The apartement has a residence permit given by the Municipality of Amsterdam. This means that the apartment may be occupied by 3 house sharers.

LAYOUT
The apartment is located on the ground floor. Through the entrance you enter the hallway. The living room and kitchen are located at the front of the apartment and are very light thanks to the windows. The kitchen is equipped with induction and extractor. The balcony is facing South-West.

The bathroom at the rear has a shower and double washbasin. In addition, there are no less than three good bedrooms centrally located in the apartment. In the hall is a separate toilet an internal storage room and a cupboard with connection for the washing machine.
There is a storage room (5 m2) on the ground floor of the apartment complex.

OWNERSHIP SITUATION
Located on perpetual ground lease with the canon bought off until 15 March 2045. The deed for the perpetual leasehold transfer has been passed notarially and there is chosen for an annuel groud rent from 2045.

SURROUNDINGS
The apartement in the beautiful green street is located in the bustling neighbourhood with Linnaeusstraat, Beukenplein (Bukowksi) and Oosterpark around the corner. In the middle of this vibrant neighbourhood, the apartment has a quiet location and is conveniently located to numerous shops, schools, sports facilities, hip, trendy terraces and restaurants. In the neighbourhood you will find delicatessens, bakery Hartog, Rum Baba, Jacobsz, De Vergulden Eenhoorn, Coffee Bru, and several supermarkets for daily groceries, among others. Within walking distance you will find both the cosy Dapper Market and the new Oostpoort shopping centre. You can relax in the nearby popular Oosterpark, on the Amstel river, or in the slightly more distant beautiful Frankendael. Various highways and public transport are in the immediate vicinity.

PARTICULARS
* Living area of 79 m2;
* Corner apartment;
* Three spacious bedrooms;
* Balcony facing South-west;
* Separate storage room of 5 m2;
* Energy label B;
* Healthy and active VvE;
* Service costs € 179, – per month;
* Delivery in consultation.