Bovenwoning Duvenvoordestraat 57 RD, Haarlem

PUUR* wonen in deze zeer sfeervolle en heerlijk lichte bovenwoning (ca. 107 m2) met zonnig dakterras aan de prachtige Duvenvoordestraat in het Garenkokerskwartier. Dit ruime 5-kamer bovenhuis is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en zo te betrekken. Een moderne woning maar wel met behoud van het gevoel en diverse karakteristieke elementen zoals je die verwacht in een woning uit ca. 1895. De hoge plafonds, fijne breedte van de kamers en grote raampartijen zorgen voor een hele prettige lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. Een comfortabele en makkelijk te betrekken woning met maar liefst 3 slaapkamers, bijkeuken/kamer, serre en een zonnig dakterras op het zuiden! Ook is er een vergunning aanwezig voor een extra dakterras op het hoofddak.

Werkelijk ideaal gelegen in het stadse Garenkokerskwartier, op steenworp afstand van de stad, met buurtwinkels; grote AH, bioscoop, cafés en restaurants; station Haarlem en basisschool IKC De Argonauten ‘om de hoek’ en op fietsafstand van de duinen en het strand. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: entree/hal, trapopgang.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte, bijkeuken/bergkamer met enige apparatuur en kastruimte aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer met houtkachel in het zitgedeelte, eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de serre en het dakterras, sfeervolle, open keuken met diverse apparatuur.

2e Verdieping: lichte overloop met dakkoepel. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche / wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. Werk-/kastenkamer slaapkamer aan de achterzijde met opstelling wasapparatuur en cv-ketel. Slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand v.v. opklapbaar bed.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Ruime, sfeervolle en lichte 5-kamer bovenwoning
* Zonnig dakterras op het zuiden
* Fijne maatvoering door hoge plafonds en mooie breedtemaat
* Uitstekend onderhouden woning en zo te betrekken
* Nieuw stucwerk, elektra en vloeren waaronder visgraat parket in 2018
* Grotendeels nieuwe ramen/kozijnen met HR++ glas (2007)
* Moderne badkamer en toilet (2011)
* Nieuwe dakbedekking + isolatie platte dak (2018) en nieuwe dakpannen, lood en zinkwerk (2021)
* Vergunning en voorzieningen voor dakterras op het hoofddak aanwezig!
* Energielabel C
* Actieve VvE
* Parkeren d.m.v. parkeervignetten en bezoekersregeling (direct te verkrijgen)
* Op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad en station
* Een gewilde wijk met scholen, winkels en natuur (duinen en strand) om de hoek

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze website.