Tussenwoning Frans Netscherstraat 26, Haarlem

ENGLISH VERSION BELOW

PUUR* wonen in dit ruime en zo te betrekken gezinshuis (ca. 112m²) met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met achterom. Deze brede, jaren ’50 woning ligt aan een brede en zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Vrij groen uitzicht en vrij parkeren voor de deur. Voortuin en zonnige achtertuin met groen waar je fijn kunt genieten op de mooie dagen en met praktische achterom. Een heerlijk lichte woning die in 2017 geheel intern verbouwd en gemoderniseerd is. Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Energielabel D. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving en toch op fietsafstand van de bruisende binnenstad, stations Haarlem en Bloemendaal, de duinen en het strand.

Rustig gelegen in de wijk Sinnevelt met op korte loopafstand het Schoterbos, diverse sportfaciliteiten, zwembad ‘De Planeet’, diverse scholen, kinderopvangcentra en winkels. De buurt ligt ten noorden van het centrum op ca. 10 tot 15 minuten fietsafstand van de NS stations en de Grote Markt, op een kleine 30 minuten fietsen van het strand en dichtbij uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, gang met trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Moderne, open keuken met apparatuur. De groene en zonnige achtertuin (zuid) is toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken. Vanuit de tuin is er een achterom en een buiten de tuin gelegen stenen berging/schuur.

1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon (zuid). Kleinere kinder-/werkkamer aan de achterzijde met vaste kast.

2e Verdieping: overloop met opstelling wasapparatuur en cv-ketel. Grote slaap-/werkkamer met dakkapellen voor en achter en voorzien van wastafelmeubel. Deze kamer is op eenvoudige wijze te splitsen naar 2 kamers.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Heerlijk lichte en sfeervolle gezinswoning
* Woonoppervlakte ca. 112m² (zie meetrapport)
* Geheel intern verbouwd/gemoderniseerd in 2017 en zo te betrekken
* Voortuin en ruime, zonnige achtertuin met achterom
* Vrij gelegen aan een autoluwe straat
* Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
* Eigen stenen berging buiten de tuin
* Gehele woning v.v. dubbele beglazing, dakisolatie
* Energielabel D
* Vrij parkeren voor de deur
* Aanvaarding in overleg

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

ENGLISH VERSION

PUUR* living in this spacious and ready to move into family home (approx. 112m²) with 4 bedrooms and a sunny backyard with back entrance. This wide, 50’s home is located on a wide and very quiet street with only destination traffic. The house has an unobstructed green view and free parking in front of the house. A spacious front garden with patio and window boxes, along with a sunny back yard with established fruit trees and greenery where you can enjoy the beautiful days and with a practical back entrance. A wonderfully bright house that was completely renovated and modernized in 2017. Fully equipped with double glazing and roof insulation. Energy label D. Boasting a quiet and child-friendly living environment, with the Schoterpark a couple minutes walk away, and within cycling distance of the bustling city center, Haarlem and Bloemendaal station, the dunes and the beach.

Quietly located in the Sinnevelt district with the nearby Schoterbos, various sports facilities, swimming pool ‘De Planeet’, various schools, childcare centers and shops. The neighborhood is located north of the center at about 10 to 15 minutes by bike from the NS train stations and the Grote Markt, about 30 minutes by bike from the beach and close to roads.

Layout
Ground floor: entrance/hall, corridor with stairs cupboard and toilet. Bright living room with sitting area at the front and dining area at the rear. Modern, open kitchen with appliances. The green and sunny backyard (south) is accessible from the living room and kitchen. From the garden there is a back entrance and a stone shed located outside the garden.

1st Floor: landing, spacious bedroom at the front. Modern bathroom with shower, washbasin and toilet. Spacious bedroom at the rear with door to the balcony (south). Smaller children’s/study room at the rear with fixed cupboard.

2nd Floor: landing with washing equipment and central heating boiler. Large bedroom/study with dormer windows at the front and rear and washbasin. This room can be easily divided into 2 rooms.

See the floor plans for the layout and dimensions.

Pros
* Wonderfully light and attractive family home
* Living area approx. 112m² (see measurement report)
* Completely renovated / modernized in 2017 and ready to move into
* Front garden and spacious, sunny backyard with back entrance
* Freely located on a car-free street
* Unobstructed view at both the front and rear
* Own stone shed outside the garden
* Entire house with double glazing, roof insulation
* Energy label D
* Free parking in front of the house
* Acceptance in consultation

You can download a brochure as well as the relevant documents from our own website.