Tussenwoning Koninginneweg 9, Haarlem

PUUR* wonen: in dit fantastische gezinshuis in de Koninginnebuurt. Dit lichte (door de vele raampartijen en serre) en royaal uitgevoerde herenhuis met 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers is gebouwd in 1900 en heeft een voor- en zonnige aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Veel originele “1900” details zijn tijdens de renovaties behouden gebleven, zoals o.a. de paneeldeuren, suite stel, fraaie vestibule + origineel tegelwerk en diverse hoge ornamenten plafonds.

De locatie:
Het huis aan de Koninginneweg nr. 9 ligt op 50 meter afstand van het centrum. Alle villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is, het is alsof je teruggaat in de tijd als je de buurt binnenloopt. Dit deel van de Koninginneweg heeft geen doorgaand verkeer en is daarom rustig en kindvriendelijk. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, Native en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
voortuin, entree, hal met marmeren vloer en originele vestibule, gang met garderobe, toilet met fontein, droge kelder met stahoogte en cv opstelling en toegang tot de voorkamer met eikenhouten visgraatvloer ,
hoge (ca, 3.25 m) ornamenten plafonds, open (hout) haard en originele suite stel, achterkamer met gashaard en Serrre met (nieuwe) open keuken met marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken in de uitbouw met aansluiting voor de wasmachine- en droger en extra koelkast die in een kast zijn weggewerkt. Hoge openslaande deuren naar de achtertuin die gelegen is op het zuidoosten met achterom.

1e verdieping:
(ook volledig voorzien van een eiken visgraat vloer) overloop met apart toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, hoofd-slaapkamer aan de achterzijde met vaste kleding kastenwand en openslaande deuren naar het terras en vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
overloop met lichtkoepel boven de trap, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand.

Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden

Pluspunten:
* Totale gebruiksoppervlakte ca. 203 m2. (conform de richtlijnen NEN 2580) woonoppervlakte 192 m2 (exclusief de kelder)
totale inhoud ca. 810 m3
* Zeer goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd
* Bouwjaar omstreeks 1900
* Uitgebreide nieuwe elektrische installatie 12 groepen en aardlekschakelaars
* 2 parkeervergunningen met bezoekersparkeren regeling (direct beschikbaar)
* Aan de rand van het centrum van Haarlem
* Oplevering in overleg
* Zonnepanelen
* Voor- en achterzijde grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen
* Oplevering in overleg

De brochure en alle stukken kunt u downloaden via onze eigen website.