Te koop: Tussenwoning Ruychaverstraat 22, Haarlem

Ruychaverstraat 22, Haarlem

€ 750.000

Kenmerken Tussenwoning Ruychaverstraat 22, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Herenhuis tussenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, dakraam, zonnepanelen
Woonoppervlakte
137 m2
Inhoud
494 m3
Perceeloppervlakte
96 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Hoofdtuin
achtertuin
west
Tuin(en)
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
34 m2
Diepte hoofdtuin
6.42 meter
Breedte hoofdtuin
5.25meter
Verkoopprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Tussenwoning Ruychaverstraat 22, Haarlem

PUUR* wonen in dit luxe, comfortabele en nieuw gebouwde (2014) herenhuis (ca. 137m2) met zonnige tuin aan de rand van het centrum. In 2014 is dit kleinschalige project ‘Brouwershoek’ opgeleverd, 10 duurzame herenhuizen met een fraaie architectuur. De 4 slaapkamers en 2 badkamers maken dit een ideaal gezinshuis op een hele fijne plek achter het Hasselaersplein. De achtertuin ligt op het westen en biedt een heerlijke beschutte plek om rustig van de zon te genieten. Heel praktisch is ook de achterom en een (fietsen-)berging. Zeer gunstige ligging aan een rustige straat om de hoek van open vaarwater en aan de rand van de binnenstad. Alle denkbare voorzieningen liggen hiermee op loopafstand. Tevens zijn strand en natuurgebieden op fietsafstand. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: entree/gang met toiletruimte met een stijlvolle originele marmeren met hardstenen vloer, lichte living met stijlvolle visgraat vloer; ruime trapkast inclusief inbouwkasten en openslaande deuren naar de zonnige tuin met berging en achterom, open keuken aan de voorzijde met L-vormig keukenblok v.v. inbouwapparatuur.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste inbouw kasten, badkamer met douche / wastafelmeubel en toilet, slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouw kasten en een en-suite badkamer v.v. dubbele wastafelmeubel en jacuzzi/douchecabine.

2e Verdieping: overloop, slaapkamer met vaste inbouw kasten aan de voorzijde met dakkapel, was-/stookruimte aan de voorzijde, inpandige berging met ruime vliering, slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en vaste inbouwkasten.

SMART HOME met onder andere:
* Een centrale verwarming Honeywell Evohome systeem waardoor elke ruimte afzonderlijk regelbaar is en een vol geautomatiseerde temperatuur bewaking.
* Een klik aan klik uit systeem voor de verlichting en uit te breiden naar eigen wensen, zoals bijvoorbeeld automatisch gordijn systeem, sluimer verlichting op afstand.
* UTP bekabeling naar elke verdieping om neven apparatuur aan de sluiten op het smart home netwerk.

Energie besparing en emissie beperking:
* 14 zonnepanelen met een totale opbrengst vermogen van ca. 3600 kWh per jaar.
* Geïntegreerde energiezuinige led verlichting; zowel de spots als de hanglampen.
* In 2014 gebouwd, modern, comfortabel en weinig onderhoud.
* Volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A.
* Itho/Daalderop hybride lucht/water warmtepomp.
* Vloerverwarming op de begane grond.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Ruim herenhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Woonoppervlak ca. 137 m2 (zie meetrapport)
* Zonnige en knusse stadstuin (west) met berging en achterom
* Ornamenten plafond en marmeren/hardsteen vloer en visgraat vloer op de begane grond
* In 2014 gebouwd, modern, comfortabel en weinig onderhoud
* Volledig geïsoleerd en energie zuinig, energielabel A
* 14 zonnepanelen voor een totale opbrengst vermogen van 3600 kWh per jaar.
* Itho/Daalderop hybride lucht/water warmtepomp
* Vloerverwarming op de begane grond
* Komend jaar wordt de Ruychaverstraat volledig opnieuw ingericht en aangelegd (definitief ontwerp ter inzage)
* Parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling tegen laag tarief
* Hasselaersplein ‘om de hoek’
* Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het centraal station
* Aanvaarding in overleg

Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

**English version**

PUUR* living in this luxurious, comfortable and newly built (2014) mansion (approx. 137m2) with sunny garden on the edge of the center. This small-scale ‘Brouwershoek’ project was completed in 2014: 10 sustainable mansions with beautiful architecture. The 4 bedrooms and 2 bathrooms make this an ideal family home in a very nice place behind Hasselaersplein. The backyard is west facing and offers a lovely sheltered place to enjoy the sun in peace. Very practical is the back and a (bicycle) storage. Very convenient location on a quiet street around the corner from open waterways and on the edge of the city center. All conceivable amenities are within walking distance. The beach and nature reserves are also within cycling distance. Come and have a surprise!

Layout
Ground floor: entrance / hallway with toilet room with a stylish original marble with hard stone floor, bright living room with stylish herringbone floor; spacious stair cupboard including fitted wardrobes and patio doors to the sunny garden with storage and back, open kitchen at the front with L-shaped kitchen block with built-in appliances.

1st Floor: landing, bedroom at the front with fitted wardrobes, bathroom with shower / washbasin and toilet, bedroom at the rear with fitted wardrobes and an en-suite bathroom with double washbasin and jacuzzi / shower cabin.

2nd Floor: landing, bedroom with fitted wardrobes at the front with dormer, laundry / boiler room at the front, indoor storage with spacious loft, bedroom at the rear with skylight and fitted wardrobes.

SMART HOME including:
* A central heating Honeywell Evohome system which makes each room individually controllable and fully automated temperature monitoring.
* One click on click off system for lighting and expandable according to your wishes, such as automatic curtain system, remote lighting.
* UTP cabling to each floor to connect additional equipment to the smart home network.

Energy saving and emission reduction:
* 14 solar panels with a total output power of approx. 3600 kWh per year.
* Integrated energy-efficient LED lighting; both the spots and the hanging lamps.
* Built in 2014, modern, comfortable and low maintenance.
* Fully insulated and energy efficient, energy label A.
* Itho / Daalderop hybrid air / water heat pump.
* Underfloor heating on the ground floor.

See the floor plans for the layout and dimensions.

Pros:
* Spacious town house with 4 bedrooms and 2 bathrooms
* Living area approx. 137 m2 (see measurement report)
* Sunny and cozy city garden (west) with storage and back
* Ornamental ceiling and marble / hard stone floor and herringbone floor on the ground floor
* Built in 2014, modern, comfortable and low maintenance
* Fully insulated and energy efficient, energy label A.
* 14 solar panels for a total output power of 3600 kWh per year.
* Itho / Daalderop hybrid air / water heat pump
* Underfloor heating on the ground floor
* The Ruychaverstraat will be completely redesigned and constructed next year (final design available for inspection)
* Parking by means of parking vignettes and visitors arrangement at a low rate
* Hasselaersplein ‘around the corner’
* Within walking distance of all center facilities and the central station
* Acceptance in consultation

A brochure can be downloaded from our own website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Tussenwoning Ruychaverstraat 22, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Ruychaverstraat 22, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Ruychaverstraat 22, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Ruychaverstraat 22, Haarlem
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Haarlem
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

70.98 Huishoudens
151.820 Inwoners
40% Koopwoningen
48% Huurwoningen

Buurtinformatie Haarlem

Haarlem is een middelgrote stad in de Randstad. Na Amsterdam is Haarlem de tweede stad qua aantal inwoners in Noord-Holland. De stad stamt uit de 10e eeuw en kreeg in 1245 haar stadsrechten. Haarlem wordt ook wel Spaarnestad genoemd, omdat de stad aan de rivier het Spaarne ligt. Inwoners van Haarlem worden ook wel muggen genoemd. Waarschijnlijk komt dit omdat Haarlem vroeger was omringd door veen en moeras, wat veel overlast door muggen tot gevolg had. Haarlem is een populaire stad om te wonen. Vooral veel Amsterdammers verhuizen naar Haarlem.

Haarlem
Haarlem
Meer info over Haarlem
Meer informatie, of bezichtiging  Ruychaverstraat 22, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd