Te koop: 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 1, Haarlem

Stolbergstraat 1, Haarlem

Verkocht
€ 1.585.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 1, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Villa 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
rookkanaal
Woonoppervlakte
317 m2
Inhoud
1384 m3
Perceeloppervlakte
355 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
5
Hoofdtuin
achtertuin
zuidoost
Tuin(en)
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m2
Diepte hoofdtuin
10 meter
Breedte hoofdtuin
13meter
Verkoopprijs
€ 1.585.000 kosten koper
Datum verkocht
2019-08-22
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Isolatie
dubbel glas, kierdichting
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Haarlem
023 542 35 42
Lees meer

2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 1, Haarlem

PUUR* wonen: in deze bijzondere, royale stadsvilla op toplocatie met gedurende de hele dag prachtige lichtinval. Deze woning met veel mogelijkheden (groot gezin, werk aan huis, aupair) ligt in een brede rustige straat aan de rand van de Koninginnebuurt en het stadscentrum, met voor-, zij- en zonnige achtertuin, 6 slaapkamers, 2 badkamers en ca. 317 m2 woonoppervlakte. Deze woning uit 1910 van architect J.J. Noppen barst van de ornamentiek wat het huis een sfeervolle en unieke uitstraling geeft. De invloeden van de Engelse landhuisstijl zijn in het gehele huis duidelijk zichtbaar met karakteristieken als sierlijsten, natuurstenen hoekblokken, brede dakschilden, de ronde serre met balkon, originele glas in lood ramen, metselwerk met knipvoegen en allerlei vaste interieurdetails kenmerkend voor de bijzondere architectuur van J.J. Noppen.

Kortom: een heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden, ruimte, sfeer en licht, én gelegen op een geweldige locatie!

De locatie: de herenhuizen en villa’s gelegen in de Koninginnebuurt zijn rond 1900 door verschillende architecten ontworpen. Elk huis is hierdoor bijzonder en wanneer je de buurt binnenloopt voelt het alsof je teruggaat in de tijd. De Stolbergstraat heeft geen doorgaand verkeer waardoor het er rustig en kindvriendelijk is. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, evenals het bruisende stadsleven met Haarlems grote verscheidenheid aan winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn prima bereikbaar met zowel de fiets als auto en OV, net als Amsterdam

Indeling:
Begane grond: Entree/meterkast, vestibule, ruime hal met toegang tot toilet met fontein en de kelder (stahoogte en droog). Bijzonder en breed trappenhuis met bordes, werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en eikenhouten parketvloer. Woonkeuken met een originele servieskast, schouw met Aga 6-pits vrijstaand fornuis met 4 ovens, authentieke wandtegels en doorgang naar bijkeuken met werkkast, vliering en tuindeur. Kamer en suite over de gehele breedte aan de voorzijde (plafondhoogte 3.35 m) met gerestaureerde halfronde serre met origineel glas in lood en eiken visgraad vloer, originele marmeren schouw, diepe kast, suitedeuren naar zitkamer met schouw. De vestibule, hal, toilet, woonkeuken en bijkeuken met vliering zijn voorzien van een “puntgave” oorspronkelijke granito vloer met sierband.

1e etage: Ruime overloop, grote trapkast, (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, balkondeuren, en toegang tot de inloop kleedkamer. 2e slaapkamer voorzijde met balkondeuren, 3e slaapkamer achterzijde met marmeren schouw en prachtig uitzicht over de tuinen, grote badkamer met ligbad en 2 wastafels. Separaat toilet.

2e etage: Vaste trap met bordes, overloop, achterkamer met twee dakkapellen en vaste kledingkast, twee voorkamers met dakkapellen, badkamer met werkbladen en gootsteen, toilet en douche. Achtergelegen aparte ruimte met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger.

3e etage: Grote bergvliering met veel mogelijkheden.

Pluspunten:
* Zeer bijzonder halfvrijstaand (groot) gezinshuis op top locatie in Koninginnebuurt
* Rustige straat van waaruit je zo het gezellige centrum van Haarlem inloopt
* Ruime tuin rondom het huis met aan alle kanten veel zon en veel privacy in achtertuin
* Nen gemeten woonoppervlakte 317 m2, inhoud ca. 1.384 m3, eigen grond 355 m2
* Additioneel een ruime zolder (ca 30m2), kelder (ca 15m2), en inpandig bereikbaar tuinhuis (ca 8m2)
* Hoofddak geheel vernieuwd in 2016 (incl. dakgoten en zinkwerk en al het buitenschilderwerk)
* Buitengevel gerestaureerd, gereinigd en voorzien van knipvoeg
* De kelder is in 2012 professioneel vochtwerend afgewerkt
* Grotendeels voorzien van dubbelglas in nieuwe kozijnen
* Nieuwe ATAG HR cv ketel met evohome system
* Fundering: gemetselde fundering (“op staal”)
* 2 parkeervergunningen met bezoekersparkeren regeling (direct beschikbaar)
* Oplevering in overleg

De brochure en stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 1, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 1, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 1, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 1, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 1, Haarlem
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Stolbergstraat 1, Haarlem
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Koninginnebuurt
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

1.95 Huishoudens
4.745 Inwoners
69% Koopwoningen
31% Huurwoningen

Buurtinformatie Koninginnebuurt

De Koninginnebuurt in Haarlem is een gewilde buurt in Haarlem om te wonen. Deze buurt grenst aan het centrum van Haarlem en aan het stadsbos de Haarlemmerhout. Het is een grote buurt en heeft een eigen wijkraad. De buurt ligt ingeklemd tussen de Leidsevaart, de N208, de Wagenweg, de Dreef en de Raamsingel.

Koninginnebuurt
Koninginnebuurt
Meer info over Koninginnebuurt
Interesse in een woning vergelijkbaar met Stolbergstraat 1, Haarlem?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd