Benedenwoning Vosmaerstraat 43 zwart, Haarlem

*ENGLISH VERSION BELOW*

PUUR* wonen in deze sfeervolle, lichte en goed onderhouden jaren ’30 woning met originele glas en lood details. Deze 3-kamer benedenwoning (ca. 59 m2) met zonnige voor- en achtertuin is gelegen aan een rustige straat, om de hoek bij het Van Zeggelenplein met groen plantsoen. Ideale starterswoning met ruime woonkamer, ruime keuken, 2 (slaap-)kamers en badkamer. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een lekkere tuin waar bijna de hele dag door wel in de zon te zitten is. Er is een actieve en gezonde VvE met geld in kas. De cv-ketel is in 2021 vervangen en in 2008 zijn er Isochips in de kruipruimte aangebracht.

De ligging is ideaal aan de oostkant van Haarlem, in een gezellige en rustige woonwijk met diverse buurtwinkels om de hoek en op ca. 8 minuten fietsafstand van het bruisende centrum en station Haarlem-Spaarnwoude. De Amsterdamse buurt ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A9) richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Diverse goede busverbindingen en haltes bevinden zich letterlijk om de hoek. De perfecte locatie voor bewoners die dichtbij het centrum willen wonen maar ook snel de stad uit willen. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: entree/gang, badkamer met douche / wastafel en toilet. Ruime, dichte keuken met L-vorm keukenblok v.v. apparatuur. in de keuken hangt ook de cv-ketel (2021) en is er een aansluiting voor de wasapparatuur. De achtertuin is ook vanuit de keuken bereikbaar. Woonkamer met openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Slaapkamer aan de voorzijde die middels schuifdeuren van de woonkamer is afgescheiden. Tweede (slaap-)kamer aan de voorzijde met vaste kast. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een lekkere tuin waar bijna de hele dag door wel in de zon te zitten is.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond.

Pluspunten
* Ideale, 3-kamer starterswoning
* Woonoppervlakte ca. 59 m2 (zie meetrapport)
* Sfeervolle en lichte, jaren ’30 benedenwoning in de gezellige Amsterdamsebuurt
* Rustig gelegen aan een leuke straat met het Van Zeggelenplein om de hoek
* Fijne voor- en ruime achtertuin met veel zon
* Goed onderhouden woning en zo te betrekken
* Kruipruimte geïsoleerd met Isochips
* Centrale verwarming middels Nefit Proline HR combiketel uit 2021
* Actieve VvE, servicekosten € 70,- per maand
* Het gezellige centrum van Haarlem en NS station Haarlem-Spaarnwoude liggen op ca. 8 minuten fietsafstand
* Veel voorzieningen in de directe omgeving en dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen en scholen
* Vrij parkeren in de buurt

De relevante stukken en brochure zijn te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this attractive, bright and well-maintained 1930s house with original stained-glass details. This 3-room ground floor flat (approx. 59 m2) with sunny front and back garden is located on a quiet street, around the corner from the Van Zeggelenplein with green park. Ideal starter home with spacious living room, spacious kitchen, 2 (bed) rooms and bathroom. The house has both at the front and at the rear a nice garden where almost all day in the sun. There is an active and healthy VvE. The central heating boiler was replaced in 2021 and Isochips were installed in the crawl space in 2008.

The location is ideal on the east side of Haarlem, in a cosy and quiet residential area with several local shops around the corner and at approx. 8 minutes cycling distance from the bustling centre and Haarlem-Spaarnwoude station. The Amsterdam neighbourhood is conveniently located to the arterial roads (A9) towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague. Several good bus connections and bus stops are literally around the corner. The perfect location for residents who want to live close to the city centre but also want to get out of town quickly. Come take a look and be surprised!

Layout
Ground floor: entrance/corridor, bathroom with shower/sink and toilet. Spacious, closed kitchen with L-shaped kitchen unit with appliances. in the kitchen is also the central heating boiler (2021) and there is a connection for the washing equipment. The back garden is also accessible from the kitchen. Living room with French doors to the nice back garden. Front bedroom separated from the living room by sliding doors. Second (bedroom) room at the front with closet. The house has a nice garden at both the front and the back where you can sit in the sun almost all day long.

See the floor plan for the layout and dimensions.

Plus points
* Ideal 3-room starter home
* Living area approx. 59 m2 (see measurement report)
* Cosy and light, 1930s ground floor flat in the cosy Amsterdamse buurt
* Quietly located on a nice street with Van Zeggelenplein around the corner
* Nice front and spacious backyard with lots of sunshine
* Well maintained house and easy to move in
* Crawl space insulated with Isochips
* Central heating via Nefit Proline HR combi boiler from 2021
* Active association, service costs € 70,- per month
* The cosy centre of Haarlem and railway station Haarlem-Spaarnwoude are at approx. 8 minutes cycling distance
* Many amenities in the immediate vicinity and close to roads, public transport, shops, sports clubs and schools
* Free parking in the neighbourhood

The relevant documents and brochure can be downloaded from our own website.