2-onder-1-kapwoning Wilhelminapark 11, Haarlem

PUUR* wonen: aan een van de mooiste parken van Nederland in de Koninginnebuurt. Monumentale 2-onder-1-kap stadsvilla, met 4 ruime slaapkamers, badkamer en zonnige achtertuin op het zuiden en veel licht door de zon op de achter-, zij- en vervolgens voorkant van het huis. Vele originele details, zoals granito vloeren en origineel tegelwerk zijn nog aanwezig. Het prachtige Wilhelminapark voor de deur en op loopafstand van het stadscentrum.

De locatie:
Alle villa’s en herenhuizen aan het Wilhelminapark zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je het park binnenloopt. Het park heeft geen doorgaand verkeer en is daarom rustig en (mede door het klassieke hekwerk rondom het park) kindvriendelijk. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven. Met winkels zoals De Buurtbakker, Groentenboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Colette, Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets, auto en OV goed bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Voortuin entree/voordeur + vestibule met origineel tegelwerk en granitovloer, gang met toilet en toegang tot kelder en prachtig trappenhuis. Toegang naar woonkamer met eiken vloerdelen, open (hout) haard, half open keuken met vloer- en plintverwarming, diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Serre met schuifpui naar de achtertuin op het zuiden met houten schuur, achterom via zijtuin en poort.

1e Verdieping:
Trappenhuis met bordes naar 1e verdieping, overloop, deur naar fraai overdekte loggia aan de voorzijde met zicht op het Wilhelminapark, voorkamer met vaste kasten en uitzicht op het Wilhelminapark, apart toilet met fontein, badkamer Dornbracht kranen, vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. (Hoofd) slaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon op het zuiden.

2e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel en bergkast, wasmachine-/droger aansluiting, CV-opstelling (Remeha Calenta 2013 40C).
Voor slaapkamer met overdekte loggia en uitzicht op het park en de Bavokerk, vaste kasten en wastafel en achterslaapkamer met vaste kasten.

Zie voor alle afmetingen en de indeling ook de plattegronden

Pluspunten:
* Woonoppervlakte 150 m2, bruto gebruiksoppervlakte 169 m2, inhoud 635 m3
* Het Wilhelminapark!
* Bouwjaar 1900 van Architect J.F.W. Stom
* CV ketel Remeha 2013, garantie tot 2023
* Parkeren met vergunning voor meerdere auto en bezoekers regeling (geen wachtlijst)
* Gemeentelijk Monument
* Veel licht en originele details
* Buiten schilderwerk gedaan in 2018
* Deels geïsoleerd
* Gezellige achtertuin op het zuiden met vrij zicht
* Oplevering in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.