Te koop: 2-onder-1-kapwoning Waterwolfweg 7, Haarlem

Waterwolfweg 7, Haarlem

Verkocht onder voorbehoud
€ 985.000
Wilt u op de reserve lijst staan wanneer deze woning weer beschikbaar komt? Klik dan op ‘Volg’, dan brengen wij u op de hoogte wanneer de woning weer in de verkoop komt.
Type woning
Woonhuis - Villa 2-onder-1-kapwoning
Conditie
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Woonoppervlakte
189 m2
Inhoud
789 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Landelijk gelegen
Hoofdtuin
geen tuin
Tuin(en)
voortuin, zijtuin, zonneterras
Verkoopprijs
€ 985.000 vrij op naam
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Energielabel
A+++++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Warm water
zonnecollectoren, aardwarmte
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Laurens Roosendaal
Vestiging Nieuwbouw
023 541 09 05
Lees meer over Laurens Roosendaal
Ralf B. van Schagen
Vestiging Nieuwbouw
023 541 09 05
Lees meer over Ralf B. van Schagen
Contact of bezichtiging

2-onder-1-kapwoning Waterwolfweg 7, Haarlem

In het zuidelijkste puntje van Haarlem ontstaat een uniek project! Aan het einde van de Zuid Schalkwijkerweg, op de hoek van het Spaarne en de Ringvaart, kun je binnenkort prachtig wonen.Een woning gericht op de toekomst; volledig gasloos, een EPC waarde van ca. 0.0, midden in de natuur en toch slechts 15 min fietsen van hartje centrum Haarlem.

Deze twee onder een kap woning is ontworpen met de grootste aandacht voor design. De woning heeft aan de zuidzijde, grenzend aan het water, een dak met een overstek. De houten lamellen zorgen voor schaduw op zomerse dagen zodat het binnen koel blijft. Ook geeft het overstek het terras een intieme sfeer van een veranda. De woonkamervloer ligt aan de waterzijde lager, waardoor je ook vanuit de keuken prachtig op het water kijkt.

Deze woning grenst met de achtertuin direct aan het OPEN VAARWATER de ringvaart. U heeft een eigen aanlegsteiger van maar liefst ca. 10 meter. Het terras is gelegen op het zuiden waardoor u de hele dag kan genieten van de zon en de schittering op het water.

Naast de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwnummer 4:

Bij het ontwerp van type A is aansluiting gezocht bij het landelijke gebied en de polder. Deze woning is standaard uitgebouwd en heeft een fantastische maatvoering. De diepte is ca. 13.30 en de inwendige breedte is 6.20m!!
Bijzonder aan de indeling begane grond is de verdiepte woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3.2m! vanwaaruit middels de grote glazen pui vol uitzicht op de tuin en aangrenzende water.

Op de eerste verdieping zijn 3 zeer grote slaapkamers en een luxe badkamer.

De tweede verdieping is nog vrij indeelbaar ; hier zou bv een grote slaapkamer kunnen komen.

Standaard wordt deze woning voorzien van een luxe badkamer en keuken.

Specificaties:

* Woonoppervlakte van ca. 189 m2
* Overige inpandige ruimte van ca. 6 m2
* Kaveloppervlakte van ca. 257 m2
* Prachtig uitzicht over de Ringvaart
* 3 slaapkamers, optioneel extra 4e/5e slaapkamer kamers op de 2e verdieping
* Volledig geïsoleerd
* EPC-waarde van ca. 0,0
* Individuele warmtepomp, PV-panelen en een WTW-installatie
* Volledig aangelegde tuin, met aan de vlonder uw eigen ligplaats aan de Ringvaart.
* Koopsom is inclusief luxe keuken en sanitair
* Voor meer informatie: https://haarlembuiten.nl/

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Haarlem
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

70.98 Huishoudens
151.820 Inwoners
40% Koopwoningen
48% Huurwoningen

Buurtinformatie Haarlem

Haarlem is een middelgrote stad in de Randstad. Na Amsterdam is Haarlem de tweede stad qua aantal inwoners in Noord-Holland. De stad stamt uit de 10e eeuw en kreeg in 1245 haar stadsrechten. Haarlem wordt ook wel Spaarnestad genoemd, omdat de stad aan de rivier het Spaarne ligt. Inwoners van Haarlem worden ook wel muggen genoemd. Waarschijnlijk komt dit omdat Haarlem vroeger was omringd door veen en moeras, wat veel overlast door muggen tot gevolg had. Haarlem is een populaire stad om te wonen. Vooral veel Amsterdammers verhuizen naar Haarlem.

Haarlem
Haarlem
Meer info over Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring