Tussenwoning Belle van Zuylenlaan 4, Heemstede

Belle van Zuylenlaan 4 te Heemstede

Heerlijk wonen aan de rand van het Groenendaalse wandelbos! Deze LEUKE TUSSENWONING heeft een brede LICHTE WOONKAMER en een OPEN KEUKEN aan de voorzijde. Een deur geeft direct vanuit de woonkamer toegang tot de tuin, gelegen op het ZONNIGE ZUIDEN, met handige ACHTEROM en stenen schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De 2e verdieping met mooie nokhoogte is nog vrij in de delen en beschikt over een dakraam en bergruimte in de schuining van het dak. Door middel van dakkapellen kan de ruimte ingedeeld worden als master bedroom of zelfs met 2 slaapkamers en een badkamer. Dit kan ook in combinatie met het optrekken van de achtergevel op de eerste verdieping aan de achterzijde (vergunningsplichtig).

Ligging:
De ligging is perfect, namelijk in de fijne en kindvriendelijke wijk ”Merlenhoven”. U loopt zo het Groenendaalse wandelbos in voor een frisse neus, of een lekkere kop koffie/lunch/diner bij Landgoed Groendendaal. Heeft u kinderen? Dan zijn de speeltuin Groenendaal en de kinderboerderij natuurlijk een feestje. Binnen mum van tijd bevindt u zich op de gezellige winkelstraten van Heemstede de ”Raadhuisstraat” en de ”Binnenweg” en ook de wekelijkse markt op woensdag is de moeite waard. Er is een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en niet te vergeten de vele sportaccommodaties.
Het NS station Heemstede/Aerdenhout bereikt u met 15 minuten, de bushalte is op loopafstand bereikbaar en ook diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

KORTOM EEN IDEAAL GEZINSHUIS MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN, RUSTIG IN HET GROEN GELEGEN, MAAR TOCH NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN.

Indeling
Parterre: voortuin, entree, toilet met fontein, moderne meterkast, brede woonkamer voorzien van lamelparket en trapkast, open keuken aan de voorzijde met oven, koelkast, gaskookplaat, zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom en aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde beide met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, badkamer met ligbad, douche, wc, en wastafel.

2e Verdieping: mooie ruimte met nokhoogte en dakraam, bergruimte, stookruimte, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Bouwjaar 1989
* Perceeloppervlakte 132 m²
* Woonoppervlakte ca. 106 m² en inhoud ca. 369 m³ (NENmeetrapport aanwezig)
* Verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers en een badkamer
* Ruime mogelijkheden om uit te bouwen en om dakkapellen te plaatsen (grotendeels vergunningvrij)
* Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Merlenhoven’
* Verzorgde voor en achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom
* Goede parkeergelegenheid
* Groenendaalse Bos, sportclubs, scholen en het centrum van Heemstede op een paar minuten fietsen
* Oplevering in overleg te bepalen, kan snel